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2.2.2 投资回收期分析

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2.2.2 投资回收期分析考点解析

所属考试:一级建造师
授课老师:李娜
所属科目:建设工程经济
考点标签: 运用
所属章节:第2章 经济效果评价/2.2经济效果评价指标体系/2.2.2 投资回收期分析
所属版本:

2.2.2 投资回收期分析介绍

1.静态投资回收期计算

若某方案只有初始投资I(发生在第1年初),且计算期内各年的净现金流量A保持不变,则投资回收期Pt的计算公式可以表示为:Pt=I/A

2.评价准则:将计算出的静态投资回收期Pt与所确定的基准投资回收期Pc进行比较。若Pt≦Pe,表明方案投资能在规定的时间内收回,则可以考虑接受该方案;若Pt≥Pe,则方案是不可行的。
3.优缺点
(1)静态投资回收期前短,投资风险前小,方案抗风险能力前强
(2)缺点是静态投资回收则没有全面地考虑方案整个计算期内的现金流量,即只考虑投资回收之前的效果,不能反映投资回收之后的情况,故无法准确衡量方案在整个计算期内的经济效果,因此用于方案选择时只能作为辅助评价指标,或与其他评价指标结合应用

专题更新时间:2025/08/01 10:59:19

2.2.2 投资回收期分析考点试题

单选题 1.某技术方案的静态投资回收期为5.5年,行业基准值为6年。关于该方案经济效果评价的说法,正确的是()。
A . 该方案静态投资回收期短于行业基准值,表明资本周转的速度慢
B . 从静态投资回收期可以判断该方案前5年各年均不盈利
C . 静态投资回收期短于行业基准值,不代表该方案内部收益率大于行业基准收益率
D . 静态投资回收期短,表明该方案净现值一定大于零

正确答案: C

答察解析: C选项正确,投资回收期是指方案的净收益回收其投资所需要的时间,没有全面地考虑方案整个计算期内的现金流量,即只考虑投资回收之前的效果,不能反映投资回收之后的情况,故无法准确衡量方案在整个计算期内的经济效果。
A选项,静态投资回收期短于行业基准值,表明资本周转的速度快。静态投资回收期愈短,投资风险愈小,方案抗风险能力愈强。
C、D选项,投资回收期与是否盈利、内部收益率的大小以及净现值大小并无直接关系

单选题 2.某技术方案计算期5年,基准收益率为8%,技术方案计算期现金流量见表1(单位:万元)。对该技术方案进行经济效果分析,说法错误的是()。
A . 运营期利润总额为900万元
B . 静态投资回收期为3.2年
C . 无法判定建设期资本金投入
D . 财务净现值为576万元

正确答案: A

答察解析: (1)利润总额需要通过利润表来计算,本题给的是现金流量表,条件不足,无法判断,所以选项A错误。
(2)静态投资回收期需要根据累计净现金流量计算,该技术方案累计净现金流量见下表。

该项目静态投资回收期=(技术方案累计净现流量首次为正或零的年份数-1)+
,所以选项B正确。
(3)建设期是指技术方案从资金正式投入开始到技术方案建成投产为止所需要的时间。技术方案资本金是指在技术方案总投资中由投资者认缴的出资额,本题中无法判定建设期资本金投入,所以选项C正确。
(4)该技术方案财务净现值=-300÷(1+8%)-200÷(1+8%)2+400×(1+8%)3+500×(1+8%)4+500×(1+8%)5=576万元,所以选项D正确。

单选题 3.适合采用静态投资回收期评价的技术方案不包括( )。
A . 资金相当短缺的
B . 技术上更新迅速的
C . 资金充裕的
D . 未来的情况很难预测而投资者又特别关心资金补偿的

正确答案: C

答察解析: 静态投资回收期指标的优点是计算简单,容易理解,可以反映方案原始投资的补偿速度和方案投资风险大小。静态投资回收期愈短,投资风险愈小,方案抗风险能力愈强。对于那些技术上更新迅速的方案,或资金相当短缺的方案,或未来的情况很难预测而投资者又特别关心资金补偿的方案,适宜采用静态投资回收期指标进行分析。
而资金充裕的方案则不需要特别关注短期的资金回收,可以更多地考虑长期收益和其他更全面的经济指标。故本题选C。
A、B、C选项,适宜采用静态投资回收期指标进行分析。

单选题 4.某技术方案的净现金流量见下表。则该方案的静态投资回收期为()年。
A . 3.25
B . 3.75
C . 4.25
D . 4.75

正确答案: D

答察解析: 该方案静态投资回收期的计算


单选题 5.某项目建设期1年,建设投资800万元。第2年末净现金流量为220万元,第3年为242万元,第4年为266万元,第5年为293万元,该项目静态投资回收期为( )年。
A . 4.00
B . 4.25
C . 4.67
D . 5.00

正确答案: B

答察解析: 本题考核的是静态投资回收期的计算。本题中累计净现金流量见下表:
 
 

大咖讲解:2.2.2 投资回收期分析

李娜
一级建造师
注册监理工程师、建造师、经济师。具有17年工程建筑类经济类职业资格考试培训经验。
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董航
一级建造师
曾任中建一局集团项目执行经理,多年现场经验,对施工现场生产管理、现场安全、施工技术非常熟悉,在一级建造师、注册安全工程师执业资格考试方面,有丰富的教学经验,更有其独特的培训风格,其地毯式培训教学,准确打击知识点,每年都会帮助广大学员顺利取证。
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2.2.1 方案的比选

2.2.1 方案的比选
1.方案的比选工作可以分为两个阶段。第一阶段是方案的绝对效果分析。在此基础上,对第一阶段通过的方案进行第二阶段的相对效果分析,即进行多方案比选
2.绝对效果评价通常选用的评价指标体系
(1)财务净现值、费用现值、净年值和费用年值是价值型指标,静态和动态投资回收期是时间型指标,其余的是比率型指标
(2)方案经济效果评价主要考虑盈利能力、偿债能力和财务可持续能力等方面。利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率和速动比率属干偿债能力评价指标,其他指标均为盈利能力评价指标。财务可持续能力评价常用到净现金流量和累计净现金流量指标

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2.2.3 财务净现值分析

1.概念:财务净现值(FWPV)是指按设定的折现率(一般采用财务基准收益率1,)计算的方案计算期间内各年的净现金流量都折现到方案开始实施时
(即计算期期初)的现值之和,是直接用货币单位表示的绝对指标。是反映方案在计算期内的盈利能力的动态指标
2.财务基准收益率的确定
(1)是企业或行业投资者以动态的观点所确定的、可接受的方案的收益水平。是投资资金应当获得的最低盈利水平(2)对于产出物由政府定价的方案,其财务基准收益率应根据政府政策导向确定
(3)对于产出物由市场定价的方案,其财务基准收益率根据资金成本和收益由投资者自行测定。应不低工单位资金成本和单位投资的机会成本,同时应考虑投资风险和通货膨胀率。在中国境外投资方案的财务基准收益率的测定,应首先考虑国家风险因素
3.评价准则:
当ENPV>0时,反映的是方案超额收益大于零,故该方案财务上可行;
当EPV-0时,说明该方案收益正好满足财务基准收益率要求的盈利水平,该方案财务上还是可行的;
当EPV<0时,说明该方案超额收益的现值小于零,该方案财务上不可行。
4.优缺点
(1)优点:考虑了资金的时间价值,并全面考虑了方案在整个计算期内现金流量的时间分布的状况;经济意义明确直观,能够直接以货币额表示方案的盈利水平
(2)缺点:必须首先确定一个符合经济现实的折现率或基准收益率,而折现率的设定往往是比较困难的;该指标并不能直接反映方案单位投资的收着水平,也不能反映方案投资回收的速度

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2.2.4 财务内部收益率分析

1.概念:是使方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等 王零时的折现率。与财务净现值指标依赖于方案“外部”的财务基准收益率不同,财务内部收益率指标的确定只取决王方案“内部”的现金流量和方案计算期


2.评价准则:与基准收益率进行比较。若EIRR≥ic,则方案在经济上可以接受;若EIRR<ic,则方案在经济上应予拒绝。对于单一方案的评价分析,采用FNPY和采用FIRR指标得到的结论是一致的
3.优缺点
(1)优点:考虑了资金的时间价值以及在整个计算期内的现金流量,其大小完全取决王方案投资过程净现金流量系列的情况,不受外部参数影响

(2)缺点:计算比较麻烦,对于非常规现金流量的方案来讲,在某些情况下财务内部收益率可能不存在或有多个解。

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