知识库/一级建造师 /2.2.2 投资回收期分析

2.2.2 投资回收期分析

2.2.2 投资回收期分析相关课程

本视频可免费试听30秒,看完整版请购买课程

2.2.2 投资回收期分析考点解析

所属考试:一级建造师
授课老师:董航
所属科目:建设工程经济
考点标签: 运用
所属章节:第2章 经济效果评价/2.2经济效果评价指标体系/2.2.2 投资回收期分析
所属版本:2026

2.2.2 投资回收期分析介绍

1.静态投资回收期计算

若某方案只有初始投资I(发生在第1年初),且计算期内各年的净现金流量A保持不变,则投资回收期Pt的计算公式可以表示为:Pt=I/A

2.评价准则:将计算出的静态投资回收期Pt与所确定的基准投资回收期Pc进行比较。若Pt≦Pe,表明方案投资能在规定的时间内收回,则可以考虑接受该方案;若Pt≥Pe,则方案是不可行的。
3.优缺点
(1)静态投资回收期前短,投资风险前小,方案抗风险能力前强
(2)缺点是静态投资回收则没有全面地考虑方案整个计算期内的现金流量,即只考虑投资回收之前的效果,不能反映投资回收之后的情况,故无法准确衡量方案在整个计算期内的经济效果,因此用于方案选择时只能作为辅助评价指标,或与其他评价指标结合应用

专题更新时间:2026/10/13 09:19:00
作为时间型指标的投资回收期,为何在实际工程评价中更青睐静态计算而非动态分析?

作为时间型指标的投资回收期,为何在实际工程评价中更青睐静态计算而非动态分析?

投资回收期是评估项目资金回笼速度的关键时间型指标。本文将带您探究静态与动态投资回收期的核心差异,并揭秘为何工程实践中更偏爱静态计算,助力一建考生透彻理解指标背后的实务逻辑。
2026-09-24 浏览:24
投资回收期计算中的“总投资”包含哪些?静态与动态指标在实务中如何取舍?

投资回收期计算中的“总投资”包含哪些?静态与动态指标在实务中如何取舍?

投资回收期是衡量项目资金回笼速度的关键时间型指标。本文聚焦总投资的易错构成,深度对比静态与动态指标的本质区别及实务取舍,助您精准避坑,稳拿一建经济高分。
2026-09-24 浏览:26
如何准确理解投资回收期的概念及其静态与动态分类的实际应用?

如何准确理解投资回收期的概念及其静态与动态分类的实际应用?

投资回收期是工程经济效果评价中的重要时间型指标。本文将深入剖析投资回收期的核心概念、总投资的构成,以及静态与动态投资回收期的区别,帮助考生精准掌握该考点,轻松应对一建考试中的相关计算与分析题。
2026-09-24 浏览:20
在方案经济效果评价中,投资回收期属于哪类指标?为何工程实践中往往只计算静态投资回收期?

在方案经济效果评价中,投资回收期属于哪类指标?为何工程实践中往往只计算静态投资回收期?

投资回收期是工程经济效果评价体系中的重要时间型指标。本文将带您厘清该指标的分类归属,深度剖析总投资的构成要素,并揭秘工程实践中偏爱静态计算的底层逻辑,助您高效备考一建经济。
2026-09-23 浏览:22
投资回收期作为时间型指标有何特点?计算时为何必须将建设期利息和流动资金纳入总投资?

投资回收期作为时间型指标有何特点?计算时为何必须将建设期利息和流动资金纳入总投资?

投资回收期是方案经济效果评价中关键的时间型指标。本文深度解析该指标的核心特点,重点剖析计算时“总投资”构成的易错漏项,并对比静态与动态指标的实践应用,助您扫清一建经济备考障碍。
2026-09-23 浏览:31

2.2.2 投资回收期分析考点试题

单选题 1.某投资方案现金流量表如下,该方案静态投资回收期为(  )年。

    年份    

  1  

  2  

  3  

  4  

  5  

  6  

  7  

现金流入(万元)

—

—

300

500

600

600

600

现金流出(万元)

500

400

300

200

200

200

200

A . 5.33
B . 5.47
C . 5.50
D . 5.67

正确答案: C

答案解析: 现金流量为正的年份(第6年)=-500-400-300+300+500-200+600-200+600-200=200万元,
静态投资回收期=6-1+(200)/(600-200)=5.50年

单选题 2.某具有常规现金流量的投资项目,建设期2年,计算期12年,总投资1800万元,投产后净现金流量如下表。项目基准收益率为8%,基准动态投资回收期为7年,财务净现值为150万元,关于该项目财务分析的说法不正确的是(  )。
A . 项目内部收益率小于8%
B . 项目静态投资回收期为7年
C . 用动态投资回收期评价,项目不可行
D . 项目动态投资回收期小于12年

正确答案: A

答案解析: 选项A说法错误,项目基准收益率为8%时计算的财务净现值为150万元,可判断出净现值为0时的内部收益率要大于8%。
选项B说法正确,根据各年的净现金流量,累加到第7年的净现金流量=-1800+200+400+400+400+400=0,所以静态投资回收期为7年;
选项C说法正确,此项目的动态投资回收期必然大于静态投资回收期,所以该项目的动态投资回收期>7,同时也大于基准动态投资回收期(7年),则该项目不可行;
选项D说法正确,动态投资回收期是项目累计现值等于零时的时间,第12年时净现值已经达到150 万元,说明在12年之前就已经出现了动态回收期,所以项目动态投资回收期小于12年。

单选题 3.通过静态投资回收期与某一指标的比较,可以判断技术方案是否可行。该项指标是( )。
A . 技术方案寿命期
B . 技术方案实施期
C . 基准投资回收期
D . 动态投资回收期

正确答案: C

答案解析: 将计算出的静态投资回收期Pt与所确定的基准投资回收期PC进行比较。
若Pt≤PC,表明方案投资能在规定的时间内收回,则可以考虑接受该方案;若Pt>PC,则技术方案是不可行的。故选C。

单选题 4.某技术方案的静态投资回收期为5.5年,行业基准值为6年,关于该方案经济效果评价的说法,正确的是(  )。
A . 该方案静态投资回收期短于行业基准值,表明资本周转的速度慢
B . 从静态投资回收期可以判断该方案前5年各年均不盈利
C . 静态投资回收期短于行业基准值,不代表该方案内部收益率大于行业基准收益率
D . 静态投资回收期短,表明该方案净现值一定大于零

正确答案: C

答案解析: A选项错误,该方案静态投资回收期短于行业基准值,表明资本周转的速度快。
B、D选项错误,根据回收期指标的判别准则,静态投资回收期<行业基准值,但静态投资回收期没有全面地考虑方案整个计算期内的现金流量,不能判断该方案的盈利情况,也无法判断净现值是否大于0。

单选题 5.某技术方案建设期1年,总投资900万元,其中流动资金100万元。建成投产后 每年净收益为150万元。自建设开始年起,该技术方案的静态投资回收期为( )年。
A . 6
B . 7
C . 7.33
D . 8

正确答案: B

答案解析: 当技术方案实施后各年的净收益(即净现金流量)均相同时,静态投资回收 期的计算公式如下:Pt=I/A,式中,I为技术方案总投资;A为技术方案每年的净收益, 即A=(CI-CO)t。投资回收期可自项目建设开始年算起,也可自项目投产年开始算 起,但应予以注明。则该技术方案的静态投资回收期=1+900/150=7年。

大咖讲解:2.2.2 投资回收期分析

董航
一级建造师
曾任中建一局集团项目执行经理,多年现场经验,对施工现场生产管理、现场安全、施工技术非常熟悉,在一级建造师、注册安全工程师执业资格考试方面,有丰富的教学经验,更有其独特的培训风格,其地毯式培训教学,准确打击知识点,每年都会帮助广大学员顺利取证。
查看老师课程
相关知识点推荐
高频

2.2.1 方案的比选

2.2.1 方案的比选
1.方案的比选工作可以分为两个阶段。第一阶段是方案的绝对效果分析。在此基础上,对第一阶段通过的方案进行第二阶段的相对效果分析,即进行多方案比选
2.绝对效果评价通常选用的评价指标体系
(1)财务净现值、费用现值、净年值和费用年值是价值型指标,静态和动态投资回收期是时间型指标,其余的是比率型指标
(2)方案经济效果评价主要考虑盈利能力、偿债能力和财务可持续能力等方面。利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率和速动比率属干偿债能力评价指标,其他指标均为盈利能力评价指标。财务可持续能力评价常用到净现金流量和累计净现金流量指标

高频

2.2.3 财务净现值分析

1.概念:财务净现值(FWPV)是指按设定的折现率(一般采用财务基准收益率1,)计算的方案计算期间内各年的净现金流量都折现到方案开始实施时
(即计算期期初)的现值之和,是直接用货币单位表示的绝对指标。是反映方案在计算期内的盈利能力的动态指标
2.财务基准收益率的确定
(1)是企业或行业投资者以动态的观点所确定的、可接受的方案的收益水平。是投资资金应当获得的最低盈利水平(2)对于产出物由政府定价的方案,其财务基准收益率应根据政府政策导向确定
(3)对于产出物由市场定价的方案,其财务基准收益率根据资金成本和收益由投资者自行测定。应不低工单位资金成本和单位投资的机会成本,同时应考虑投资风险和通货膨胀率。在中国境外投资方案的财务基准收益率的测定,应首先考虑国家风险因素
3.评价准则:
当ENPV>0时,反映的是方案超额收益大于零,故该方案财务上可行;
当EPV-0时,说明该方案收益正好满足财务基准收益率要求的盈利水平,该方案财务上还是可行的;
当EPV<0时,说明该方案超额收益的现值小于零,该方案财务上不可行。
4.优缺点
(1)优点:考虑了资金的时间价值,并全面考虑了方案在整个计算期内现金流量的时间分布的状况;经济意义明确直观,能够直接以货币额表示方案的盈利水平
(2)缺点:必须首先确定一个符合经济现实的折现率或基准收益率,而折现率的设定往往是比较困难的;该指标并不能直接反映方案单位投资的收着水平,也不能反映方案投资回收的速度

高频

2.2.4 财务内部收益率分析

1.概念:是使方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等 王零时的折现率。与财务净现值指标依赖于方案“外部”的财务基准收益率不同,财务内部收益率指标的确定只取决王方案“内部”的现金流量和方案计算期


2.评价准则:与基准收益率进行比较。若EIRR≥ic,则方案在经济上可以接受;若EIRR<ic,则方案在经济上应予拒绝。对于单一方案的评价分析,采用FNPY和采用FIRR指标得到的结论是一致的
3.优缺点
(1)优点:考虑了资金的时间价值以及在整个计算期内的现金流量,其大小完全取决王方案投资过程净现金流量系列的情况,不受外部参数影响

(2)缺点:计算比较麻烦,对于非常规现金流量的方案来讲,在某些情况下财务内部收益率可能不存在或有多个解。

添加一建学习群或学霸君

领取资料&加备考群

233网校官方认证

扫码加学霸君领资料

233网校官方认证

扫码进群学习

233网校官方认证

扫码加学霸君领资料

233网校官方认证

扫码进群学习

拒绝盲目备考,加学习群领资料共同进步!

师资团队

一级建造师书店
互动交流
扫描二维码直接进入一建微信公众号

微信扫码关注公众号

获取更多考试资料