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2.2.4 财务内部收益率分析

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2.2.4 财务内部收益率分析考点解析

所属考试:一级建造师
授课老师:李娜
所属科目:建设工程经济
考点标签: 理解
所属章节:第2章 经济效果评价/2.2经济效果评价指标体系/2.2.4 财务内部收益率分析
所属版本:

2.2.4 财务内部收益率分析介绍

1.概念:是使方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等 王零时的折现率。与财务净现值指标依赖于方案“外部”的财务基准收益率不同,财务内部收益率指标的确定只取决王方案“内部”的现金流量和方案计算期


2.评价准则:与基准收益率进行比较。若EIRR≥ic,则方案在经济上可以接受;若EIRR<ic,则方案在经济上应予拒绝。对于单一方案的评价分析,采用FNPY和采用FIRR指标得到的结论是一致的
3.优缺点
(1)优点:考虑了资金的时间价值以及在整个计算期内的现金流量,其大小完全取决王方案投资过程净现金流量系列的情况,不受外部参数影响

(2)缺点:计算比较麻烦,对于非常规现金流量的方案来讲,在某些情况下财务内部收益率可能不存在或有多个解。

专题更新时间:2025/08/01 10:59:19
什么是财务内部收益率(FIRR)?它在项目投资评价中起到什么作用?

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财务内部收益率(FIRR)是项目投资决策中常用的指标,反映了在计算期内各年净现金流量现值累计为零时的折现率。这一指标主要用来衡量项目的盈利能力,并通过与基准收益率比较来评估其经济可行性。
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财务内部收益率是什么?它有哪些特点和评价准则?

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财务内部收益率(FIRR)是一种衡量投资项目经济可行性的重要指标,反映了在考虑资金时间价值后,方案本身产生的收益率。本文详细解析财务内部收益率的定义、评价准则以及优缺点。
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财务内部收益率的概念、评价准则与优缺点详细解读

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本文深入解析了财务内部收益率(IRR)的基本概念、经济评价的判断准则以及其在实际应用中的优势和局限性。
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什么是财务内部收益率(FIRR)及其在投资决策中的应用?

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财务内部收益率(FIRR)是评估投资项目盈利能力的重要指标,尤其适用于计算期各年净现金流量的现值累计为零时的折现率分析。本文详细介绍了FIRR的基本概念、评价准则以及优缺点。
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财务内部收益率(FIRR)是什么?它的评价准则及优缺点有哪些?

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财务内部收益率是评估项目盈利能力的重要指标,它考虑了资金的时间价值以及计算期内的全部现金流量。本文详细介绍其概念、评价准则和优缺点。
2025-07-08 浏览:20

2.2.4 财务内部收益率分析考点试题

单选题 1.关于财务内部收益率的说法,正确的是( )。
A . 其大小易受基准收益率等外部参数的影响
B . 任一技术方案的财务内部收益率均存在唯一解
C . 可直接用于互斥方案之间的比选
D . 考虑了技术方案在整个计算期内的经济状况

正确答案: D

答察解析: D选项正确,A、B选项错误,财务内部收益率(FIRR)指标的优点是考虑了资金的时间价值以及在整个计算期内的现金流量,其大小完全取决于方案投资过程净现金流量系列的情况,不受外部参数影响。但缺点是财务内部收益率计算比较麻烦,对于非常规现金流量的方案来讲,在某些情况下财务内部收益率可能不存在或有多个解
C选项,不能直接用于互斥方案之间的比选。

单选题 2.某具有常规现金流量的技术方案,经计算FNPV(17%)=230、FNPV(18%)=-78,则该技术方案的财务内部收益率为()。
A . 17%
B . 17.3%
C . 17.7%
D . 18%

正确答案: C

答察解析: 采用线性内插法(本质为相似三角形原理)计算财务内部收益率(FIRR),如下图所示:


将i1=17%,FNPV1=230,i2=17%,FNPV2=-78带入公式计算:
FIRR=17%+230÷(230+78)×(18%-17%)=17.7%

公式理解:如图所示三角形ABC与三角形ADE为相似三角形
AB:DE=BC:AD,AB表示的是FNPV1DE表示的是FNPV1+|FNPV2|,BC表示的是FIRR-i1,AD表示的是i2-i1
则有:FNPV1÷(FNPV1+|FNPV2|)=(FIRR-i1)÷(i2-i1)→FIRR=FNPV1÷(FNPV1+|FNPV2|)×(i2-i1)+i1

单选题 3.如果技术方案在经济上是可以接受的,其财务内部收益率必须符合的条件是()。
A . 小于基准收益率
B . 小于银行贷款利率
C . 大于基准收益率
D . 大于银行贷款利率

正确答案: C

答察解析: 财务内部收益率评价准则:与基准收益率ic进行比较,若FIRR≥ic,则技术方案在经济上可以接受;若FIRR<ic,则技术方案在经济上应予拒绝

单选题 4.关于财务内部收益率的说法,错误的是( )。
A . 财务内部收益率适用于独立方案之间的评价
B . 财务内部收益率的大小完全取决于技术方案投资过程净现金流量系列的情况
C . 对常规技术方案,财务内部收益率是使技术方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率
D . 财务净现值相等的两个方案,其财务内部收益率相等

正确答案: D

答察解析: D选项说法错误,两个方案的净现值相等,其内部收益率不一定相等
其余选项说法均正确。

单选题 5.使技术方案财务净现值为零的折现率称为()。
A . 资金成本率
B . 财务内部收益率
C . 财务净现值率
D . 基准收益率

正确答案: B

答察解析: 财务内部收益率是使方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时(也就是财务净现值为零时)的折现率。



大咖讲解:2.2.4 财务内部收益率分析

李娜
一级建造师
注册监理工程师、建造师、经济师。具有17年工程建筑类经济类职业资格考试培训经验。
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董航
一级建造师
曾任中建一局集团项目执行经理,多年现场经验,对施工现场生产管理、现场安全、施工技术非常熟悉,在一级建造师、注册安全工程师执业资格考试方面,有丰富的教学经验,更有其独特的培训风格,其地毯式培训教学,准确打击知识点,每年都会帮助广大学员顺利取证。
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2.2.1 方案的比选

2.2.1 方案的比选
1.方案的比选工作可以分为两个阶段。第一阶段是方案的绝对效果分析。在此基础上,对第一阶段通过的方案进行第二阶段的相对效果分析,即进行多方案比选
2.绝对效果评价通常选用的评价指标体系
(1)财务净现值、费用现值、净年值和费用年值是价值型指标,静态和动态投资回收期是时间型指标,其余的是比率型指标
(2)方案经济效果评价主要考虑盈利能力、偿债能力和财务可持续能力等方面。利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率和速动比率属干偿债能力评价指标,其他指标均为盈利能力评价指标。财务可持续能力评价常用到净现金流量和累计净现金流量指标

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2.2.2 投资回收期分析

1.静态投资回收期计算

若某方案只有初始投资I(发生在第1年初),且计算期内各年的净现金流量A保持不变,则投资回收期Pt的计算公式可以表示为:Pt=I/A

2.评价准则:将计算出的静态投资回收期Pt与所确定的基准投资回收期Pc进行比较。若Pt≦Pe,表明方案投资能在规定的时间内收回,则可以考虑接受该方案;若Pt≥Pe,则方案是不可行的。
3.优缺点
(1)静态投资回收期前短,投资风险前小,方案抗风险能力前强
(2)缺点是静态投资回收则没有全面地考虑方案整个计算期内的现金流量,即只考虑投资回收之前的效果,不能反映投资回收之后的情况,故无法准确衡量方案在整个计算期内的经济效果,因此用于方案选择时只能作为辅助评价指标,或与其他评价指标结合应用

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2.2.3 财务净现值分析

1.概念:财务净现值(FWPV)是指按设定的折现率(一般采用财务基准收益率1,)计算的方案计算期间内各年的净现金流量都折现到方案开始实施时
(即计算期期初)的现值之和,是直接用货币单位表示的绝对指标。是反映方案在计算期内的盈利能力的动态指标
2.财务基准收益率的确定
(1)是企业或行业投资者以动态的观点所确定的、可接受的方案的收益水平。是投资资金应当获得的最低盈利水平(2)对于产出物由政府定价的方案,其财务基准收益率应根据政府政策导向确定
(3)对于产出物由市场定价的方案,其财务基准收益率根据资金成本和收益由投资者自行测定。应不低工单位资金成本和单位投资的机会成本,同时应考虑投资风险和通货膨胀率。在中国境外投资方案的财务基准收益率的测定,应首先考虑国家风险因素
3.评价准则:
当ENPV>0时,反映的是方案超额收益大于零,故该方案财务上可行;
当EPV-0时,说明该方案收益正好满足财务基准收益率要求的盈利水平,该方案财务上还是可行的;
当EPV<0时,说明该方案超额收益的现值小于零,该方案财务上不可行。
4.优缺点
(1)优点:考虑了资金的时间价值,并全面考虑了方案在整个计算期内现金流量的时间分布的状况;经济意义明确直观,能够直接以货币额表示方案的盈利水平
(2)缺点:必须首先确定一个符合经济现实的折现率或基准收益率,而折现率的设定往往是比较困难的;该指标并不能直接反映方案单位投资的收着水平,也不能反映方案投资回收的速度

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