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4.4.1 设备租赁方式

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4.4.1 设备租赁方式考点解析

所属考试:一级建造师
授课老师:李娜
所属科目:建设工程经济
考点标签: 理解
所属章节:第4章 设备更新分析/4.4设备租赁方案经济分析/4.4.1 设备租赁方式
所属版本:

4.4.1 设备租赁方式介绍

1.经营租赁:

(1)出租人承担设备的维修保养

(2)具有可撤销性、短期性、租金高等特点

2.融资租赁

(1)出租人对设备的维修保养不承担责任

(2)具有不可撤销性、周期长等特点,适用于大型设备、专有技术设备等

专题更新时间:2025/08/01 10:59:21

4.4.1 设备租赁方式考点试题

多选题 1.对承租人而言,融资租赁的特点包括(  )。
A . 可以避免长期借款可能附加的各种限制性条款
B . 能够迅速获得所需长期资产的使用权
C . 融资租赁费中的利息费用可在企业所得税前扣除
D . 融资租赁的资产不体现在承租人的资产负债中
E . 是融资与融物相结合的筹资方式

正确答案: A

答察解析: D错误,承租人可将融资租赁的资产计入自己的资产负债表。ABCE表述均正确。

单选题 2.下列设备中宜采用融资租赁的是()。
A . 季节性使用的设备
B . 用途广泛的设备
C . 技术进步快的设备
D . 大型机械设备

正确答案: D

答察解析: 融资租赁是以融通资金和对设备的长期使用为前提,租赁期相当于设备的寿命期,具有不可撤销性、周期长等特点,适用于大型设备、专有技术设备等
而经营租赁具有可撤销性、短期性、租金高等特点,适用于技术进步快、用途较广泛、使用具有季节性的设备

多选题 3.下列关于融资租赁的说法,错误的是()。
A . 出租人对设备的维修保养等承担责任
B . 具有可撤销性、周期长等特点
C . 初始直接费不计入当期费用一次性抵扣所得税
D . 资产本身价值作为固定资产不可计提折旧费
E . 以融通资金和对设备的长期使用为前提

正确答案: A

答察解析: A选项说法错误,融资租赁是指双方明确租赁的期限和付费义务,出租人按照要求提供规定的设备然后以租金形式回收设备的全部资金,出租人对设备的维修保养等不承担责任
B选项说法错误,E选项说法正确,融资租赁是以融通资金和对设备的长期使用为前提,租赁期相当于设备的寿命期,具有不可销性、周期长等特点,适用于大型设备、专有技术设备等。
C、D选项说法错误,融资租赁设备的费用由两部分组成,即初始直接费和资产本身价值。初始直接费是指在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的可以直接归属于租赁项目的费用,通常有印花税、佣金、律师费、差旅费、谈判费等,计入当期费用一次性抵扣所得税资产本身价值作为固定资产可计提折旧费,而各期折旧费计入总成本费用,从而抵扣所得税纳税基数。
综上,本题应选ABCD。

大咖讲解:4.4.1 设备租赁方式

李娜
一级建造师
注册监理工程师、建造师、经济师。具有17年工程建筑类经济类职业资格考试培训经验。
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董航
一级建造师
曾任中建一局集团项目执行经理,多年现场经验,对施工现场生产管理、现场安全、施工技术非常熟悉,在一级建造师、注册安全工程师执业资格考试方面,有丰富的教学经验,更有其独特的培训风格,其地毯式培训教学,准确打击知识点,每年都会帮助广大学员顺利取证。
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4.4.2 设备租赁优缺点

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4.4.3 影响设备租赁与购置的主要因素

1.设备租赁或购置都需要考虑的影响因素

影响设备选择的因素较多,其中设备租赁或购置都需要考虑的影响因素主要包括:

(1)设备的寿命周期及经济寿命、技术寿命。

(2)企业需要占有设备的时间长短。

(3)设备的技术性能和生产效率、安全性及对工程质量(产品质量)的保证程度。

(4)设备的成套性、灵活性、耐用性、环保性和维修的难易程度。

(5)设备的资金预算计划、融资方式,融资资金时借款利息或利率高低。

2.设备租赁需考虑的影响因素

对于设备租赁,除考虑前述“1.”中的因素外,还应考虑如下影响因素:

(1)租赁期长短及租赁期满后资产的处理方式。

(2)设备租金额(总租金额和每租赁期租金额)及租金的支付方式(租赁期起算日、支付日期、支付币种和支付方法等)。

(3)企业经营费用减少与折旧费和利息减少的关系、租赁的节税优惠。

(4)预付资金(定金)、租赁保证金和租赁担保费用。

(5)维修方式,即是由企业自行维修,还是由租赁机构提供维修服务。

(6)租赁机构的信用度、经济实力、与承租人的配合情况。

3.设备购置需考虑的影响因素

对于设备购置,除考虑前述“1”中的因素外,还应考虑如下影响因素:

(1)设备的购置价格、设备价款的支付方式、支付币种和支付利率等。

(2)设备的年运转费用和维修方式、维修费用。

(3)保险费,包括购置设备的运输保险费、设备在使用过程中的各种财产保险费。

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4.4.4 设备租赁费用

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4.4.5 设备租赁与购置方案的比较

1.当设备寿命相同时,一般可以采用净现值法;设备寿命不同时,可以采用年值法。无论采用净现值法还是年值法,都以收益效果最大或成本较少的方案为优

2.租赁设备时,承租人可以将租金计入成本而抵所得税,故计算设备租赁方案的现值时应扣除租金产生的免税金额。借款购置设备时,企业可以将所支付的利息和折旧计入成本中而抵所得税,同时可以回收预计净残值。因此,借款购置设备的成本现值应扣除折旧和利息支付产生的免税金额

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