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二建《建筑工程》章节真题及答案:建设工程施工合同管理

来源:233网校 2020-09-27 08:04:00

二级建造师《建筑工程》第二章 建筑工程项目施工管理真题及答案:2A320020建设工程施工合同管理

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【经典真题】

1.(2013二建真题案例四)

【背景资料】

某开发商投资新建一住宅小区工程,包括住宅楼五幢、会所一幢、以及小区市政管网和道路设施,总建筑面积24000m²。经公开招投标,某施工总承包单位中标,双方依据《建设工程施工合同(示范文本)》

(GF-1999-0201)签订了施工总承包合同。

施工总承包合同中约定的部分条款如下:(1)合同造价3600万元,除涉及变更、钢筋与水泥价格变动,及承包合同范围外的工作内容据实调整外,其他费用均不调整。

(2)合同工期306天,自2012年3月1日起至2012年12月31日止,工期奖罚标准为2万元/天。在合同履行过程中,发生了下列事件:

事件一:因钢筋价格上涨较大,建设单位与施工总承包单位签订了《关于钢筋价格调整的补充协议》,协议价款为60万元。

【问题】《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-1999-0201)由哪些部分组成?并说明事件一中《关于钢筋价格调整的补充协议》归属于合同的哪个部分?

【参考答案】

(1)由“协议书”“通用条款”“专用条款”三部分组成。

(2)事件一中《关于钢筋价格调整的补充协议》归属于工程变更洽商文件。

2.(2017二建真题案例四)

【背景资料】

某施工单位在中标某高档办公楼工程中,与建设单位按照《建设工程施工合同(示范文本)GF-2013-0201》签订了施工总承包合同,合同中约定总承包单位将装饰装修、幕墙等分部分项工程进行专业分包。

在总承包施工合同中约定“当工程量偏差超出5%时,该项增加部分或剩余部分综合单价按5%进行浮动”。施工单位编制竣工结算时发现工程量清单中两个清单项的工程数量增减幅度超出5%,其相应工程数量、单价等数据相见下表:

清单项

清单工程量

实际工程量

清单综合单价

浮动系数

清单项 A

5080m³

5594m³

452 元/m³

5%

清单项 B

8918m³

8205m³

140 元/m³

5%

竣工验收通过后,总承包单位、专业分包单位分别将各自施工范围的工程资料移交到监理机构,监理机构整理后将施工资料与工程监理资料一并向当地城建档案管理部门移交,被城建档案管理部门以资料移交程序错误为由予以拒绝。

【问题】分别计算清单A和清单B结算的清单费用。

【参考答案】

(1)(5594-5080)/5080=10%大于5%(1分)

清单A结算的清单费用5080×(1+5%)×452+【5594-5080×(1+5%)】×452×(1-5%)

=5334×452+260×429.4=2410968+111644=2522612元(2分)

(2)(8918-8205)/8918=8%大于5%(1分)

清单B结算的清单费用:8205×140×(1+5%)=1206135元(2分)

(试题注意:清单规范15%)

3.(2013二建真题案例四)

【背景资料】

某开发商投资新建一住宅小区工程,包括住宅楼五幢、会所一幢、以及小区市政管网和道路设施,总建筑面积24000m²。经公开招投标,某施工总承包单位中标,双方依据《建设工程施工合同(示范文本)》

(GF-1999-0201)签订了施工总承包合同。

施工总承包合同中约定的部分条款如下:(1)合同造价3600万元,除涉及变更、钢筋与水泥价格变动,及承包合同范围外的工作内容据实调整外,其他费用均不调整。

(2)合同工期306天,自2012年3月1日起至2012年12月31日止,工期奖罚标准为2万元/天。在合同履行过程中,发生了下列事件:

事件三:2012年3月22日,施工总承包单位在基础底板施工期间,因连续降雨发生了排水费用6万

元。2012年4月5日,某批次国产钢筋常规检测合格,建设单位以保证工程质量为由,要求施工总承包单位还需对该批次钢筋进行化学成分分析,施工总承包单位委托具备资质的检测单位进行了检测,化学成分检测费用8万元,检测结果合格,针对上述问题,施工总承包单位按索赔程序和时限要求,分别提出6万元排水费用、8万元检测费用的索赔。

【问题】分别指出事件三中施工总承包单位的两项索赔是否成立?并说明理由。

【参考答案】

索赔1:施工总承包单位主张的6万元排水费用的索赔不成立。

理由:该连续降雨并不属于不可抗力,也不属于反常气候,是一个有经验的承包人可以预测的,因此该排水费用作为工程清理费应当由施工总承包单位来承担。

索赔2:施工总承包单位主张的8万元检测费用的索赔成立。

理由:按照事件三的说法,该批钢筋在检查合格的基础上,建设单位再次提出要求检查,在此情况下,作为施工总承包单位必须遵照建设单位的指示再次进行试验,若检查不合格,则责任及相关费用由施工总承包单位负责;若检查合格,相关费用由建设单位承担。因此就本题而言,发生的8万元检测费用应当由建设单位来承担。

4.(2018二建真题案例一)

【背景资料】

某办公楼工程,框架结构,钻孔灌注桩基础,地下一层,地上20层,总建筑面积25000m²,其中地下建筑面积3000m²,施工单位中标后与建设单位签订了施工承包合同,合同约定:“…至2014年6月15日

竣工,工期目标470日历天:质量目标合格:主要材料由施工单位自行采购:因建设单位原因导致工期延

误,工期顺延,每延误一天支付施工单位10000元/天的延误费…”。

柱基施工时遇地下溶洞(地质勘探未探明),由此造成工期延误20日历天。施工单位向建设单位提交

索赔报告,要求延长工期20日历天,补偿误工费20万元,地下室结构完成,施工单位自检合格后,项目负责人立即组织总监理工程师及建设单位,勘察单位,设计单位项目负责人进行地基基础分部验收。

施工至十层结构时,因商品混凝土供应迟缓,延误工期10日历天。施工至二十层结构时,建设单位要求将该层进行结构变更,又延误工期15日历天。施工单位向建设单位提交索赔报告,要求延长工期25

日历天,补偿误工费25万元。

【问题】施工单位索赔成立的工期和费用是多少?逐一说明理由。

【参考答案】

(1)桩基施工:工期索赔20天;费用索赔20万。

理由:地下溶洞,不可探明的地质条件,建设单位的责任;按合同约定,建设单位的原因造成,工期顺延,每天支付延误1万元,20×1=20万元。

(2)商品混凝土供应迟缓,工期和费用均不能索赔。理由:商品混凝土供应,是施工单位的责任。

(3)施工至二十层结构时,工期索赔15天;费用索赔15万。

理由:结构设计变更,是建设单位的责任;按合同约定,建设单位的原因造成,工期顺延,每天支付延误1万元,15×1=15万元。

工期总计索赔:35天,费用总计索赔35万。

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