二级建造师法规考点速记担保制度

二级建造师法规考点速记归纳：建设工程担保制度

1．担保方式——保证（第三人）、抵押和质押（债务人或第三人）、留置和定金（债务人）

2．担保合同——担保人与债权人书面形式订立；主合同无效，担保合同无效。

3．保证方式—一般保证和连带保证。有约从约；约定不明或无约定，为连带保证

4．不可以担任保证人主体:（1）国家机关（2）公益目的的事业单位、社会团体（3）企业法人的分支机构、职能部门

5．抵押权与质押的区别（质押转移占有，抵押不转移占有）

质押 = 动产质押 + 权利质押

6．留置——因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。留置权人有妥善保管留置物的义务。

7．定金——（1）定金罚则；（2）书面形式；（3）定金合同是实践合同；（4）20%。