2019二建建筑工程课程讲义：民用建筑构造要求

本节视频讲解为杨志梁老师2019年二级建造师《建筑工程管理与实务》精讲班课程主要是讲民用建筑构造要求，免费试听杨志梁老师精讲班课程>>

杨志梁老师简介：

杨志梁老师某高校副教授，硕士研究生导师，从事建造师、项目经理培训十余年，获得首批建设部建造师培训师资认证。十余年来，一直从事注册结构工程师、注册建造师、注册监理工程师、注册造价师等国家执业资格考试培训工作。在十多年的考试辅导中，教学紧扣考试大纲，深入浅出，洞悉考试命题，授课思路清晰、生动、易懂，受到广大学员和培训机构的好评。针对在职学员的实际情况，帮助学员在最短时间掌握考纲内容，掌握答题技巧，轻松获得高分。

2A310000建筑工程施工技术

本章主要内容

2A311000建筑工程技术要求

2A311010建筑构造要求

主要考点：

本节考点内容无变化。

1、民用建筑分类

2、建筑组成

3、民用建筑构造

4、建筑物理环境

5、建筑抗震构造

2A311011民用建筑构造要求

一、民用建筑分类：

1、按照使用性质划分

二、建筑的组成

三、民用建筑的构造

1.建筑构造的影响因素

3.民用建筑主要构造要求

( 1 ) 实行建筑高度控制区内的建筑，其建筑高度应按建筑物室外地面至建筑物和构筑物最高点的高度计算。

( 2 ) 非实行建筑高度控制区内的建筑，其建筑高度：平屋顶应按建筑物室外地面至其屋面面层或女儿墙顶点的高度计算；坡屋顶应按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度计算；下列突出物不计入建筑高度内：局部突出屋面的楼梯间、电梯机房、水箱间等辅助用房占屋顶平面面积不超过1 /4 者，突出屋面的通风道、烟囱、通信设施和空调冷却塔等。

（3）不允许突出道路和用地红线的建筑突出物：

地下建筑及附属设施包括：结构挡土墙、挡土桩、地下室、地下室底板及其基础、化粪池。

地上建筑及附属设施包括：门廊、连廊、阳台、室外楼梯、台阶、坡道、花池、围墙、散水明沟、地下室进排风口、地下室出入口、集水井、采光井等。

（4）室内净高应按楼地面完成面至吊顶或楼板或梁底面之间的垂直距离计算；当楼盖、屋盖的下悬构件或管道底面影响有效使用空间者，应按楼地面完成面至下悬构件下缘或管道底面之间的垂直距离计算。地下室、局部夹层、走道等有人员正常活动的最低处的净高不应小于2m。

（5）地下室、半地下室作为主要用房使用时，应符合安全、卫生的要求，并应符合下列要求：严禁将幼儿、老年人生活用房设在地下室或半地下室；居住建筑中的居室不应布置在地下室内；当布置在半地下室时，必须对采光、通风、日照、防潮、排水及安全防护采取措施；建筑物内的歌舞、娱乐、放映、游艺场所不应设置在地下二层及以下；当设置在地下一层时，地下一层地面与室外出入口地坪的高差不应大于10m。

（6）超高层民用建筑，应设置避难层(间) 。有人员正常活动的架空层及避难层的净高不应低于2m。

（8）台阶与坡道设置应符合：

室内台阶踏步数不应少于2级；高差不足2级时，应按坡道设置。自行车推行坡道每段坡长不宜超过6m，坡度不宜大于1：5。

（9）凡阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆，要求：临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m。临空高度在24m及24m以上（包括中高层住宅）时，栏杆高度不应低于1.10m；住宅、托儿所、幼儿园、中小学及少年儿童专用活动场所的栏杆必须采用防止攀登的构造、当采用垂直栏杆做栏杆时，其杆件的净距不应大于0.11m。

（10）主要交通用的楼梯的梯段净宽一般按每股人流宽为0.55+（0～0.15）m的人流股数确定；梯段改变方向时，扶手平台转向端的最小宽度不应小于梯段净宽，并不得小于1.20m；每个梯段的踏步一般不应超过18级，亦不应少于3级。楼梯平台过道处的净高不应小于2m。梯段净高不宜小于2.20m。

（11）砌体墙应在室外地面以上，位于室内地面垫层处设置连续的水平防潮层；室内相邻地面有高差时，应在高差处墙身的侧面加设防潮层。湿度大的外墙或内墙内侧应设置防潮层。

（12）门窗与墙体应连接牢固，且满足抗风压、水密性、气密性要求。

（13）屋面排水应优先采用外排水；高层建筑、多跨及集水面积较太的屋面应采用内排水。采用架空隔热层的屋面，架空层不得堵塞；当其屋面宽度大于10m时，应设通风屋脊。