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施工承包合同的主要内容

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施工承包合同的主要内容考点解析

所属考试:二级建造师
所属科目:建设工程施工管理
考点标签: 了解
所属章节:2Z106000 施工合同管理/2Z106020 施工合同与物资采购合同/施工承包合同的主要内容
所属版本:2023版

施工承包合同的主要内容介绍

 《标准施工招标文件》中通用合同条款的主要内容如下:
一、发包人的责任与义务【2009多/2014】
二、承包人的责任与义务
工程接收证书颁发前,承包人应负责照管和维护工程。
工程接收证书颁发时尚有部分未竣工工程的,承包人还应负责该未竣工工程的照管和维护工作,直至竣工后移交给发包人为止。
三、进度控制的主要条款内容
1.开工日期与工期
监理人应在开工日期7天前向承包人发出开工通知。工期自监理人发出的开工通知中载明的开工日期起计算。
2.工期调整
3.暂停施工【2014】
(1)发包人暂停施工的责任
(2)监理人暂停施工指示
(3)暂停施工后的复工
(4)暂停施工持续56d以上【2018多】
四、质量控制的主要条款内容
1.承包人的质量管理
2.承包人的质量检查
承包人应按合同约定对材料、工程设备以及工程的所有部位及其施工工艺进行全过程的质量检查和检验,并作详细记录,编制工程质量报表,报送监理人审查。
3.监理人的质量检查
监理人的检查和检验不免除承包人按照合同应负的责任。
4.工程隐蔽部位覆盖前的检查【2020】
五、费用控制的主要条款内容
1.预付款
2.工程进度付款【2016多】
六、竣工验收
1.竣工验收的含义
2.竣工验收申请报告的条件
3.验收
4.单位工程验收【2020多】
七、缺陷责任与保修责任【2016多】
1.缺陷责任期的起算时间
缺陷责任期自实际竣工日期起计算。
2.缺陷责任【2017多】
3.缺陷责任期的延长
由于承包人原因,发包人有权要求承包人相应延长缺陷责任期,最长不超过2年【2020】。
4.进一步试验和试运行
5.缺陷责任期终止证书
6.保修责任
专题更新时间:2025/08/01 10:53:24

施工承包合同的主要内容考点试题

多选题 1.根据《标准施工招标文件》,暂停施工后复工的说法,正确的是() 。
A . 暂停施工后,监理人、发包人、承包人应协商采取有效措施消除影响
B . 具备复工条件的,监理人应立即向承包人发出复工通知
C . 承包人无故拖延的,应承担由此增加的费用和延误的工期
D . 承包人收到复工通知后,应在发包人进行经济补偿后复工
E . 因发包人原因无法按时复工,应承担由此增加的费用、延误的工期和合理的利润

正确答案: A

答察解析: 选项A正确,暂停施工后,监理人应与发包人和承包人协商,采取有效措施积极消除暂停施工的影响 。 
选项B正确,当工程具备复工条件时,监理人应立即向承包人发出复工通知
选项C正确,承包人无故拖延和拒绝复工的,由此增加的费用和工期延误由承包人承担
选项D错误,承包人收到复工通知后,应在监理人指定的期限内复工
选项E正确,因发包人原因无法按时复工的, 承包人有权要求发包人延长工期和(或)增加费用,并支付合理利润

多选题 2.根据《标准施工招标文件》,关于单位工程竣工验收的说法,正确的有()。
A . 发包人在全部工程竣工前需使用已竣工的单位工程时,可进行验收
B . 单位工程竣工验收成果和结论作为全部工程竣工验收申请报告的附件
C . 单位工程验收合格后,发包人向承包人出具经总监认可的单位工程验收证书
D . 在全部工程竣工前,已经签发单位工程接收证书的工程由承包人进行照管
E . 承包人完成不合格工程的补救工作后,应重新提交验收申请报告

正确答案: A

答察解析: 发包人验收后不同意接收工程的,监理人应按照发包人的验收意见发出指示,要求承包人对不合格工程认真返工重作或进行补救处理,并承担由此产生的费用。承包人在完成不合格工程的返工重作或补救工作后,应重新提交竣工验收申请报告。单位工程验收:发包人根据合同进度计划安排,在全部工程竣工前需要使用已经竣工的单位工程时,或承包人提出经发包人同意时,可进行单位工程验收。验收合格后,由监理人向承包人出具经发包人签认的单位工程验收证书。已签发单位工程接收证书的单位工程由发包人负责照管。单位工程的验收成果和结论作为全部工程竣工验收申请报告的附件。

单选题 3.根据《标准施工招标文件》,关于暂停施工的说法,正确的是( )。
A . 发包人原因造成暂停施工,承包人可不负责暂停施工期间工程的保护
B . 因发包人原因发生暂停施工的紧急情况时,承包人可以先暂停施工,并及时向监理人提出暂停施工的书面请求
C . 施工中出现意外情况需要暂停施工的,所有责任由发包人承担
D . 由于发包人原因引起的暂停施工,承包人有权要求延长工期和(或)增加费用,但不得要求补偿利润

正确答案: B

答察解析: 本题考查的是施工承包合同的主要内容。不论由于何种原因引起的暂停施工,暂停施工期间承包人应负责妥善保护工程并提供安全保障,故选项A错误。
由于发包人原因引起的暂停施工造成工期延误的,承包人有权要求发包人延长工期和(或)增加费用,并支付合理利润,故选项D错误。

单选题 4.根据《标准施工招标文件》,缺陷责任期最长不超过()年。
A . 2
B . 1
C . 3
D . 4

正确答案: A

答察解析: 建设工程自竣工验收合格之日起即进入缺陷责任期。施工承包单位应在缺陷责任期内对已交付使用的工程质量缺陷承担责任。缺陷责任期最长不超过2年

单选题 5.根据《标准施工招标文件》,监理人向承包人作出暂停施工的指示,则暂停施工期间负责保护工程并提供安全保障的主体为( )。
A . 监理人
B . 承包人
C . 发包人
D . 项目管理公司

正确答案: B

答察解析: 监理人认为有必要时,可向承包人作出暂停施工的指示,承包人应按监理人指示暂停施工。不论由于何种原因引起的暂停施工,暂停施工期间包人应负责妥善保护工程并提供安全保障。

大咖讲解:施工承包合同的主要内容

赵春晓
注册安全工程师
二级建造师
一级建造师
233网校一级建造师《项目管理》、二级建造师《施工管理》独家签约网课老师。某“双一流、211”高校副研究员、硕导,国家一级注册建造师、造价师。
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施工专业分包合同的内容

一、工程承包人的主要责任和义务【2014】
二、专业工程分包人的主要责任和义务【2011/2014/2015/2018/2017/2019】
1.分包人对有关分包工程的责任
2.分包人与发包人的关系【2020】
3.承包人指令
承包人随时可以向分包人发出指令,分包人应执行承包人根据分包合同所发出的所有指令。
4.分包人的工作
三、合同价款及支付
分包工程合同价款可采用固定价格、可调价格、成本加酬金三种中的一种。
分包合同价款与总包合同相应部分价款无任何连带关系。【2017】
承包人应在收到分包工程竣工结算报告及结算资料后28天内支付工程竣工结算价款。
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施工劳务分包合同的内容

一、工程承包人的主要义务
对劳务分包合同条款中规定的工程承包人的主要义务归纳如下。
二、劳务分包人的主要义务【2012多/2019多、2020】
三、保险【2017/2018】
四、劳务报酬
五、工时及工程量的确认
六、劳务报酬最终支付【2012】
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物资采购合同的主要内容

一、建筑材料采购合同的主要内容
1.标的
3.包装
包装物一般应由建筑材料的供货方负责供应,并且一般不得另外向采购方收取包装费。
4.交付及运输方式
供货方代办发运,运费由采购方负担。
6.交货期限【2018/2014多】
(1)供货方负责送货的,以采购方收货戳记的日期为准;
(2)采购方提货的,以供货方按合同规定通知的提货日期为准;
(3)凡委托运输部门或单位运输、送货或代运的产品,一般以供货方发运产品时承运单位签发的日期为准,不是以向承运单位提出申请的日期为准。
7.价格
有国家定价的材料,应按国家定价执行;
按规定应由国家定价的但国家尚无定价的材料,其价格应报请物价主管部门的批准;
不属于国家定价的产品,可由供需双方协商确定价格。
8.违约责任
二、设备采购合同的主要内容
1.设备价格与支付
设备采购合同通常采用固定总价合同,在合同交货期内价格不进行调整。
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缺陷责任与保修责任

缺陷责任与保修责任2017、2020

缺陷责任

内容要点

起算时间

缺陷责任期自实际竣工日期起计算

缺陷责任期

缺陷责任期最长不超过2年

终止证书

在缺陷责任期,包括根据合同规定延长的期限终止后14天内,由监理人向承包人出具经发包人签认的缺陷责任期终止证书,并退还剩余的质量保证金

保修责任:合同当事人根据有关法律规定,在专用合同条款中约定工程质量保修范围、期限和责任。保修期自实际竣工日期起计算。在全部工程竣工验收前,已经发包人提前验收的单位工程,其保修期的起算日期相应提前。

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