成本加酬金合同的含义与特点和适用条件

一、单价应用条件
当发包工程的内容和工程量一时尚不能明确、具体地予以规定时，则可以采用单价合同形式，实际支付时则根据实际完成的工程量乘以合同单价计算应付的工程款。【2017】
二、单价合同的特点
1．单价合同的特点是单价优先；
2．量价分离，风险分担，对合同双方都比较公平；
3．实际投资容易超过计划投资，对投资控制不利。
三、单价合同又分为固定单价合同和变动单价合同
固定单价合同适用于工期较短、工程量变化幅度不会太大的项目。【2019】

一、总价合同的含义
所谓总价合同，是指根据合同规定的工程施工内容和有关条件，业主应付给承包商的款额是一个规定的金额，即明确的总价。
二、固定总价合同
固定总价合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同总价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化。在这类合同中承包商承担了全部的工作量和价格的风险，因此，承包商在报价时对一切费用的价格变动因素以及不可预见因素都做了充分估计，并将其包含在合同价格之中。【2014/2015/2019】
三、变动总价合同
变动总价合同又称为可调总价合同，合同价格是以图纸及规定、规范为基础，按照时价进行计算，得到包括全部工程任务和内容的暂定合同价格。
四、总价合同特点和应用
总价合同是总价优先，承包商报总价，双方商讨并确定合同总价，最终也按总价结算。

一、成本加酬金合同的含义
成本加酬金合同也称为成本补偿合同，这是与固定总价合同正好相反的合同，工程施工的最终合同价格将按照工程的实际成本再加上一定的酬金进行计算。
二、成本加酬金合同的特点和适用条件【2016/2019】
三、成本加酬金合同的形式【2016多】
（1）成本加固定费用合同【2011/2020】
（2）成本加固定比例费用合同
（3）成本加奖金合同【2015】
（4）最大成本加费用合同【2020】
四、成本加酬金合同的应用
国际上，许多项目管理合同、咨询服务合同等也多采用成本加酬金合同方式。
五、三种合同计价方式的选择

合同形式

成本加固定费用合同	如果设计变更或增加新项目，当直接费超过原估算成本的一定比例（如10%）时，固定的报酬也要增加。
成本加固定比例费用合同	这种方式的报酬费用总额随成本加大而增加，不利于缩短工期和降低成本。一般在工程初期很难描述工作范围和性质，或工期紧迫，无法按常规编制招标文件招标时采用。
成本加奖金合同	奖金是根据报价书中的成本估算指标制定的，在合同中对这个估算指标规定一个底点和顶点，分别为工程成本估算的60%～75%和110%～135%。 在招标时，当图纸、规范等准备不充分，不能据以确定合同价格，而仅能制定一个估算指标时可采用这种形式。
最大成本加费用合同	在非代理型（风险型）CM模式的合同中就采用这种方式。