质量验收程序与组织、质量验收合格规定

2.室内环境检测要求【11、12、15、16、19案例】

（1）当对民用建筑室内环境中的甲醛、氨、苯、甲苯、二甲苯、TVOC浓度进行检测时，装饰装修工程中完成的固定式家具应保持正常使用状态；采用集中通风的民用建筑工程，应在通风系统正常运行的条件下进行；采用自然通风的民用建筑工程，检测应在对外门窗关闭1h后进行。

（2）民用建筑室内环境中氡浓度检测时，对采用集中通风的民用建筑工程，应在通风系统正常运行的条件下进行；采用自然通风的民用建筑工程，应在房间的对外门窗关闭24h以后进行。

• I 类建筑无架空层或地下车库结构时， 一、二层房间抽检比例不宜低于总抽检房间数的40%。

（3）当室内环境污染物浓度检测结果不符合规范规定时，应对不符合项目再次加倍抽样检测，并应包括原不合格的同类型房间及原不合格房间；当再次检测的结果符合规范规定时，应判定该工程室内环境质量合格。再次加倍抽样检测的结果不符合规范规定时，应查找原因并采取措施进行处理，直至检测合格。

（4）室内环境质量验收不合格的民用建筑工程，严禁投入使用。

.节能分部工程质量验收的划分

建筑节能工程为单位建筑工程中的一个分部工程，其子分部工程、分项工程、检验批的划分，应符合下列规定：

（2）建筑节能工程应按照分项工程为单位进行验收。当建筑节能某分项工程的工程量较大时，可以将分项工程划分为若干个检验批进行验收。

（3）当建筑节能工程验收无法按照上述要求划分分项工程或检验批时，可由建设、监理、施工等各方协商进行划分，但验收项目、验收内容、验收标准和验收记录均应遵守规范的规定。

（4）建筑节能分项工程和检验批的验收应单独填写验收记录，节能工程验收资料应单独组卷。

2.节能工程检验批、分项及分部工程的质量验收程序与组织

（2）节能分项工程验收：应由专业监理工程师组织并主持，施工单位项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加验收；必要时可邀请主要设备、材料供应商及分包单位、设计单位相关专业的人员参加验收。

（3）节能分部工程验收：应由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织并主持，施工单位项目负责人、项目技术负责人和相关专业的负责人、质量检查员、施工员参加验收；施工单位的质量或技术负责人应参加验收；设计单位项目负责人及相关专业负责人应参加验收；主要设备、材料供应商及分包单位负责人应参加验收。【变更】

4.建筑节能分部工程质量验收合格规定【24简答】

（1）分项工程应全部合格；

（2）质量控制资料应完整；

（3）外墙节能构造现场实体检验结果应符合设计要求；

（4）建筑外窗气密性能现场实体检测结果应符合设计要求；

（5）建筑设备工程系统节能性能检测结果应合格。

1.单位工程质量验收程序和组织

1）单位工程完工后，施工单位应组织有关人员进行自检；

4）预验收通过后，由施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收；

2.分包工程验收

1）单位工程中的分包工程完工后，分包单位应对所承包的工程项目进行自检，并按规定程序进行验收。验收时，总包单位应派人参加。

2）分包单位应将所分包工程的质量控制资料整理完整，并移交给总包单位。

3）建设单位组织单位工程质量验收时，分包单位负责人应参加验收。

5.其他规定

1）当工程质量控制资料部分缺失时，应委托有资质的检测机构按有关标准进行相应的实体检验或抽样试验。

2）经返修或加固处理仍不能满足安全或重要使用要求的分部工程及单位工程，严禁验收。

.验收程序及合格标准

1. 基本规定

每项建设工程应编制一套电子档案，随纸质档案一并移交城建档案管理机构。

（1）归档的工程文件应为原件，内容必须真实、准确，与工程实际相符合。

（2）计算机输出文字、图件以及手工书写材料，其字迹的耐久性和耐用性应符合现行国家标准的规定。

（3）归档的建设工程电子文件的内容必须与其纸质档案一致，且应采用通用格式进行存储，并采用电子签名等手段。【变更】

（5）所有竣工图均应加盖竣工图章，竣工图章的基本内容应包括：“竣工图”字样、施工单位、编制人、审核人、技术负责人、编制日期、监理单位、现场监理、总监理工程师。 【变更】

（1）根据建设程序和工程特点，归档可以分阶段分期进行，也可以在单位或分部工程通过竣工验收后进行。

（2）勘察、设计单位应当在任务完成时，施工、监理单位应当在工程竣工验收前，将各自形成的有关工程档案向建设单位归档。

移交程序是【12、15、17、19简答】：

①施工单位应向建设单位移交施工资料；

②实行施工总承包的，各专业承包单位应向施工总承包单位移交施工资料；

③监理单位应向建设单位移交监理资料；

④工程资料移交时应及时办理相关移交手续，填写工程资料移交书、移交目录；

⑤建设单位应按国家有关法规和标准的规定向城建档案管理部门移交工程档案，并办理相关手续。

（3）工程档案的编制不得少于两套， 一套应由建设单位保管， 一套(原件)应移交当地城建档案管理机构保存。

（4）列入城建档案管理机构接收范围的工程，建设单位在工程竣工验收备案前，必须向城建档案管理机构移交一套符合规定的工程档案。【变更】

（5）停建、缓建建设工程的档案，可暂由建设单位保管。

建筑节能工程为单位建筑工程中的一个分部工程，其子分部工程、分项工程、检验批的划分，应符合下列规定：

（3）当建筑节能工程验收无法按照上述要求划分分项工程或检验批时，可由建设、监理、施工等各方协商进行划分，但验收项目、验收内容、验收标准和验收记录均应遵守规范的规定。

（4）建筑节能分项工程和检验批的验收应单独填写验收记录，节能工程验收资料应单独组卷。