分包合同的应用

一、施工合同文件的组成与解释顺序
《建设工程施工合同（示范文本） 》由“协议书”“通用条款”专用条款" 三部分组成，并附有十一个附件。
（1）中标通知书（如果有）；
（2）投标函及其附录（如果有）；
（3）专用合同条款及其附件；
（4）通用合同条款；
（5）技术标准和要求；
（6）图纸；
（7）已标价工程量清单或预算书；
（8）其他合同文件。【2012上-14】 
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。

一、施工合同谈判
二、施工合同签约
三、合同的履行
四、合同缺陷的处理原则
（一）协议补充
（二）按照合同有关条款或者交易习惯确定

（1） 除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单在法律允许条件下进行的专业分包
（2） 总承包合同一经签订，总承包单位需要对建设单位承担整个工程项目的质量、安全、进度、文明施工、成本、保修等全部责任，即使总承包单位没有向专业分包单位收取管理费，并不影响总承包单位的承担义务
（3） 总承包管理
（4） 总承包配合：总包单位为专业分包单位提供住所、办公、水电接驳口、垃圾集中处理、脚手架、垂直运输设备、门窗洞口、管道洞口等。通常情况下此类工作的费用已经包含在总承包单位的报价中。 

一、合同变更（变更权、变更程序、变更估价）
二、工程签证
工程签证通常由双方根据实际处理的情况及发生的费用进行办理。
由于业主或非施工单位的原因造成的停工、窝工，业主只负责停窝工人工费补偿标准而不是当地造价部门颁布的工资标准，只负责租赁费或摊销费而不是机械台班费。
三、索赔