工程造价案例分析第2讲:工程设计、施工方案技术经济分析
问题：
1）试应用价值工程方法选择最优设计方案。
2）为控制工程造价和进一步降低费用，拟针对所选的最优设计方案的土建工程部分，以工程材料费为对象开展价值工程分析。将土建工程划分为4个功能项目，各功能项目评分值及其目前成本见表8－2。按限额设计要求目标成本额应控制为12170万元。
表2 基础资料表
试分析各功能项目的目标成本及其成本可能降低的幅度，并确定出功能改进顺序。
答案：
问题1）
解 （1）成本系数计算：见表3。
表3 成本系数计算表
|
方案名称 |
造价（元/m2） |
成本系数 |
|
A |
1437.48 |
0.3963 |
|
B |
1108.00 |
0.3055 |
|
C |
1081.80 |
0.2982 |
|
合计 |
3627.28 |
1.0000 |
（2）功能因素评分与功能系数计算：见表4。
表4 功能因素评分表
（3）计算各方案价值系数：见表5。
（4）结论
（3）计算各方案价值系数：见表5。
表5 各方案价值系数计算表
|
方案名称 |
功能系数 |
成本系数 |
价值系数 |
选优 |
|
A |
0.358 |
0.3963 |
0.903 |
最优 |
|
B |
0.347 |
0.3055 |
1.136 | |
|
C |
0.295 |
0.2982 |
0.989 |
（4）结论
根据对A、B、C方案进行价值工程分析，B方案价值系数最高，为最优方案。
问题2）
解 本案例按分析要点的思路以桩基围护为例分析如下：
本项功能评分为11，功能系数F=11/94=0.1170；目前成本为1520，成本系数C=1520/12812=0.1186；价值系数V=F/C=0.1170/0.1186=0.9865<1，成本比重偏高，需作重点分析，寻找降低成本途径。根据其功能系数0.1170，目标成本只能确定为12170×0.1170＝1423.89，需成本降低幅度1520-1423.89=96.11（万元）。
其他项目分析同理，按功能系数计算目标成本及成本降低幅度，计算结果见表6。
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