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造价工程现考试案例分�易错点

1ã€�现金æµ�é‡�表的固定资产投资ä¸�安å�«åˆ©æ�¯ï¼›èµ„金æ�¥æº�与è¿�用表的固定资产投资å�«åˆ©æ�¯ã€‚ 

2ã€�投资回收期<è�¥ä¸šæœŸï¼Œä¸�是项目å�¯è¡Œçš„判断ä¾�æ�®ï¼›æŠ•资回收期<行业基准回收期æ‰�是。 

3ã€�忘了转化å��义利率。 

4ã€�固定资产余值与残值混淆。 

5ã€�å�¯è¿˜è´·æ¬¾é¢�=税å�Žåˆ©æ¶¦+折旧+摊销,而é�žåˆ©æ¶¦æ€»é¢� 

6ã€�决策树如方案期ä¸�å�Œï¼Œä¸�能比较现值,è¦�比较年值。 

7ã€�æ¯�天的挖土é‡�ä¸�是挖土机数é‡�X挖土机工作é‡�,而是总工程é‡�/作业天数 

8ã€�价值工程的方案比选,V=1ä¸�是最优,V最大æ‰�是最优 ã€‚ 

9ã€�人工(机械)的预算定é¢�都是时间定é¢�加人工(机械)幅度差,而é�žäº§é‡�定é¢�。预算定é¢�å’Œä¼�业定é¢�çš„å�•ä½�ä¸�å�Œã€‚通常扩大一点。 

10ã€�投资利润率和利税率的分æ¯�记得加入æµ�动资金。 

11ã€�è¿›å�£ç¡¬ä»¶å•¥ç¨Žéƒ½è®¡ï¼Œè®¡ç¨Žè½¯ä»¶é™¤äº†è¿�输费ã€�è¿�输ä¿�险费啥税都计,ä¸�计税软件除了银行财务费啥税都ä¸�计。如有消费税,增值税è¦�计消费税,总价è¦�å‡�消费税 

12ã€�类似工程预算法先乘综å�ˆå·®å¼‚系数å†�修正结构差异,别æ�žå��了。 

13ã€�多方案报价指æ�¡æ¬¾æ”¹åŠ¨ï¼›å¢žåŠ å»ºè®®æ–¹æ¡ˆæŒ‡å¯¹è®¾è®¡æ–¹æ¡ˆä¿®æ”¹ï¼Œä¸¤è€…å�‡éœ€å�˜åЍå‰�å�޿Х价 ã€‚ 

14ã€�决策点 å�Žé�¢æ— æ¦‚率,机会点å�Žé�¢æ¦‚率å�ˆä¸º1  

15ã€�206å�·æ–‡çš„计费程åº�有三ç§�,很好记,用多赚钱的方法计费就行了:  

人工机械比例å°�——用直接费计费 

人工机械比例大——用人工机械计费 

纯包工——用人工费计费 

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