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浅谈对工程建设投标报价的几点认识

  五�多渠�收集整�投标报价资料与信�,建立数�库,电算化实行网络化管�,其目的都在于应用,积�推广使用计算机建立资料�信�数�库,资�共享,这样有利于对价格进行科学管�,促进投标报价工作管�水平的总体上�。

  六�积�推广投标报价工作,建立与之相适应的公开�公平和诚信的竞争机制,以适应新形�的�求,�步从�包方�的计划分�任务过渡到投标竞争形�为主,在建设任务的分�中引入竞争机制,使业主有�件择优选择承包商。

  七�报价是投标的关键性工作。

  通常应在投标��的决策人支�之下,有预算部门负责,与有关业务部门��进行。

  1�校核或计算工程�。工程�是计算标价的����。在招标文件中大部分�有实物工程�清�,投标��在投标作价�应进行核对。核对��能也�必�全部�新计算一�,�采用�点核对的方法进行。核对的内容�分:项目是��全;有无�项或��;工程�是�正确;工程�法�用料是�与图纸相符等。核对�采用�点抽查的办法进行。既选择工程�较大,造价较高的项目抽查若干项,按图详细计算。一般项目则�粗略估算其是�基本��就行了。在进行核对�,首先�熟悉施工图纸和概预算定�,当�国内概预算定�内容�项目划分�尽一致,必须先弄清当地定��其工程�计算规则的特点�与自己�常使用的定�有何��之处。如投标��的工程�清�是采用概算定�和项目划分,则更应注��个主�项目中所综�的次�项目的内容,如:墙身中是�包括了外墙而的勾�和内墙�的一般抹��喷浆�过��墙身加筋�脚手架等;楼地��屋��墙�装饰是�以施工图中的���法编�为计���;楼地�中是�包括踢脚线,或有的包括,有的�独列项(如木地�地�等);等等,�必弄清。

  在核对项目是��全�工程�法�用料是�与图纸相符时,�以将工程�清�与图纸择��项进行核对,以查明是�有�符或�项之处。一般易于�忽者是图纸中的说明或图纸本身就有相互矛盾之处,因此尤应加以注�。

  在�点核对工程�是�正确时,首先�采用“工程�概念指标�,从大数上估算其��性。所谓“工程�概念指标�是指明�分部分项工程�在�类建筑中的一般指标系数。如在民用建筑中,�平方米建筑�积的外墙�积系数�门窗�积系数�楼梯�积系数�屋��积系数,钢筋混�土�类构件�总体积折实厚度系数(��结构类型)�钢结构屋�体系��系数以�有�系的工程间的相互工程�比例关系(如墙�与粉刷的�积比例关系等)。它们一般�有一定的大体系数,��工作中积累的资料��验�能掌�。如在民用建筑中,�平方米建筑�积的楼地��积系数,一般约在0.85左�,外窗�积系数为0.11-0.13左�,楼梯�积约为0.035左�。核算楼地�工程�时,�将工程�清�中���法的楼地��积等之和除以建筑�积求出系数,看此系数是�在0.85左�上下:如出入�大,�以明确其工程�基本正确;如出入较大,则�以肯定其工程�少算或多算了,这就需��项详细计算。�过“工程�概念指标�法的概算核对,视其结果�时间上是�充裕,�以进一步考虑哪些工程�尚应进一步详细核对,哪些则��必�加细核。

  2���预�因素的考虑。在工程施工过程中难�出现�些��预�的因素,诸如�料价格的�化,基础施工�到�外情况以�其它�外事故造��工��工等,都会影�工程造价。因此,在投标报价时应对这些因素予以适当考虑,特别是采用固定总价使�时,更应充分注�,酌加一定的系数(例如3%-5%,或更低些),以��预�费的�目,列为标价的组�部分。通常,固定总价��的��预�费�高些;设计文件比较粗略,或地质资料�够详细,或气象�件比较多��,施工期�较长的工程,��预�费也应高些;�之,则应低些。

  但在实际投标承包制的�件下,为了鼓励竞争,建筑�业在投标报价时,应�许采�有适当弹性的利润,�为了争�得标,预期利润率�低于上�规定值。甚至在�一工程上有策略的��,以�高报价竞争力,在�低�本,��工程质�的��下,预期利润率也特别�低。对此投标��应自主作出决策。

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