五ã€�å¤šæ¸ é�“收集整ç�†æŠ•æ ‡æŠ¥ä»·èµ„æ–™ä¸Žä¿¡æ�¯ï¼Œå»ºç«‹æ•°æ�®åº“,电算化实行网络化管ç�†ï¼Œå…¶ç›®çš„都在于应用,积æž�推广使用计算机建立资料å�Šä¿¡æ�¯æ•°æ�®åº“,资æº�å…±äº«ï¼Œè¿™æ ·æœ‰åˆ©äºŽå¯¹ä»·æ ¼è¿›è¡Œç§‘å¦ç®¡ç�†ï¼Œä¿ƒè¿›æŠ•æ ‡æŠ¥ä»·å·¥ä½œç®¡ç�†æ°´å¹³çš„æ€»ä½“上å�‡ã€‚
  å…ã€�积æž�æŽ¨å¹¿æŠ•æ ‡æŠ¥ä»·å·¥ä½œï¼Œå»ºç«‹ä¸Žä¹‹ç›¸é€‚åº”çš„å…¬å¼€ã€�公平和诚信的竞争机制,以适应新形å¼�çš„è¦�求,é€�æ¥ä»Žå�‘包方å¼�的计划分é…�ä»»åŠ¡è¿‡æ¸¡åˆ°æŠ•æ ‡ç«žäº‰å½¢å¼�为主,在建设任务的分é…�ä¸å¼•入竞争机制,使业主有æ�¡ä»¶æ‹©ä¼˜é€‰æ‹©æ‰¿åŒ…商。
  七ã€�æŠ¥ä»·æ˜¯æŠ•æ ‡çš„å…³é”®æ€§å·¥ä½œã€‚
ã€€ã€€é€šå¸¸åº”åœ¨æŠ•æ ‡å�•ä½�的决ç–人支æŒ�之下,有预算部门负责,与有关业务部门é…�å�ˆè¿›è¡Œã€‚
  1ã€�æ ¡æ ¸æˆ–è®¡ç®—å·¥ç¨‹é‡�。工程é‡�æ˜¯è®¡ç®—æ ‡ä»·çš„é‡�è¦�ä¾�æ�®ã€‚åœ¨æ‹›æ ‡æ–‡ä»¶ä¸å¤§éƒ¨åˆ†å�‡æœ‰å®žç‰©å·¥ç¨‹é‡�清å�•ï¼ŒæŠ•æ ‡å�•ä½�åœ¨æŠ•æ ‡ä½œä»·å‰�åº”è¿›è¡Œæ ¸å¯¹ã€‚æ ¸å¯¹ä¸�å�¯èƒ½ä¹Ÿä¸�å¿…è¦�全部é‡�新计算一é��,å�¯é‡‡ç”¨é‡�ç‚¹æ ¸å¯¹çš„æ–¹æ³•è¿›è¡Œã€‚æ ¸å¯¹çš„å†…å®¹å�¯åˆ†ï¼šé¡¹ç›®æ˜¯å�¦é½�å…¨ï¼›æœ‰æ— æ¼�项或é‡�å¤�;工程é‡�是å�¦æ£ç¡®ï¼›å·¥ç¨‹å�𿳕å�Šç”¨æ–™æ˜¯å�¦ä¸Žå›¾çº¸ç›¸ç¬¦ç‰ã€‚æ ¸å¯¹å�¯é‡‡ç”¨é‡�点抽查的办法进行。既选择工程é‡�è¾ƒå¤§ï¼Œé€ ä»·è¾ƒé«˜çš„é¡¹ç›®æŠ½æŸ¥è‹¥å¹²é¡¹ï¼ŒæŒ‰å›¾è¯¦ç»†è®¡ç®—ã€‚ä¸€èˆ¬é¡¹ç›®åˆ™å�ªç²—略估算其是å�¦åŸºæœ¬å�ˆç�†å°±è¡Œäº†ã€‚åœ¨è¿›è¡Œæ ¸å¯¹å‰�,首先è¦�熟悉施工图纸和概预算定é¢�,当å‰�国内概预算定é¢�内容å�Šé¡¹ç›®åˆ’分ä¸�尽一致,必须先弄清当地定é¢�å�Šå…¶å·¥ç¨‹é‡�计算规则的特点å�Šä¸Žè‡ªå·±ç»�常使用的定é¢�有何ä¸�å�Œä¹‹å¤„ã€‚å¦‚æŠ•æ ‡å�•ä½�的工程é‡�清å�•是采用概算定é¢�和项目划分,则更应注æ„�æ¯�个主è¦�é¡¹ç›®ä¸æ‰€ç»¼å�ˆçš„æ¬¡è¦�é¡¹ç›®çš„å†…å®¹ï¼Œå¦‚ï¼šå¢™èº«ä¸æ˜¯å�¦åŒ…括了外墙而的勾ç¼�和内墙é�¢çš„一般抹ç�°ã€�喷浆ã€�过æ¢�ã€�å¢™èº«åŠ ç‹ã€�脚手架ç‰ï¼›æ¥¼åœ°é�¢ã€�屋é�¢ã€�墙é�¢è£…饰是å�¦ä»¥æ–½å·¥å›¾ä¸çš„å�„ç§�å�šæ³•ç¼–å�·ä¸ºè®¡é‡�å�•ä½�;楼地é�¢ä¸æ˜¯å�¦åŒ…括踢脚线,或有的包括,有的å�•独列项(如木地æ�¿åœ°é�¢ç‰ï¼‰ï¼›ç‰ç‰ï¼Œå�‡å¿…弄清。
ã€€ã€€åœ¨æ ¸å¯¹é¡¹ç›®æ˜¯å�¦é½�å…¨ã€�工程å�𿳕å�Šç”¨æ–™æ˜¯å�¦ä¸Žå›¾çº¸ç›¸ç¬¦æ—¶ï¼Œå�¯ä»¥å°†å·¥ç¨‹é‡�清å�•与图纸择è¦�é€�é¡¹è¿›è¡Œæ ¸å¯¹ï¼Œä»¥æŸ¥æ˜Žæ˜¯å�¦æœ‰ä¸�符或æ¼�项之处。一般易于ç–�忽者是图纸ä¸çš„è¯´æ˜Žæˆ–å›¾çº¸æœ¬èº«å°±æœ‰ç›¸äº’çŸ›ç›¾ä¹‹å¤„ï¼Œå› æ¤å°¤åº”åŠ ä»¥æ³¨æ„�。
  在é‡�ç‚¹æ ¸å¯¹å·¥ç¨‹é‡�是å�¦æ£ç¡®æ—¶ï¼Œé¦–å…ˆå�¯é‡‡ç”¨â€œå·¥ç¨‹é‡�æ¦‚å¿µæŒ‡æ ‡â€�,从大数上估算其å�ˆç�†æ€§ã€‚所谓“工程é‡�æ¦‚å¿µæŒ‡æ ‡â€�是指明å�„分部分项工程é‡�在å�„类建ç‘ä¸çš„ä¸€èˆ¬æŒ‡æ ‡ç³»æ•°ã€‚å¦‚åœ¨æ°‘ç”¨å»ºç‘ä¸ï¼Œæ¯�平方米建ç‘é�¢ç§¯çš„外墙é�¢ç§¯ç³»æ•°ã€�门窗é�¢ç§¯ç³»æ•°ã€�楼梯é�¢ç§¯ç³»æ•°ã€�屋é�¢é�¢ç§¯ç³»æ•°ï¼Œé’¢ç‹æ··å‡�土å�„类构件å�Šæ€»ä½“积折实厚度系数(ä¸�å�Œç»“构类型)ã€�钢结构屋é�¢ä½“ç³»é‡�é‡�系数以å�Šæœ‰è�”系的工程间的相互工程é‡�比例关系(如墙é�¢ä¸Žç²‰åˆ·çš„é�¢ç§¯æ¯”例关系ç‰ï¼‰ã€‚它们一般å�‡æœ‰ä¸€å®šçš„大体系数,è¦�é� 工作ä¸ç§¯ç´¯çš„资料å�Šç»�验æ‰�能掌æ�¡ã€‚如在民用建ç‘ä¸ï¼Œæ¯�平方米建ç‘é�¢ç§¯çš„æ¥¼åœ°é�¢é�¢ç§¯ç³»æ•°ï¼Œä¸€èˆ¬çº¦åœ¨0.85å·¦å�³ï¼Œå¤–窗é�¢ç§¯ç³»æ•°ä¸º0.11-0.13å·¦å�³ï¼Œæ¥¼æ¢¯é�¢ç§¯çº¦ä¸º0.035å·¦å�³ã€‚æ ¸ç®—æ¥¼åœ°é�¢å·¥ç¨‹é‡�时,å�¯å°†å·¥ç¨‹é‡�清å�•ä¸å�„ç§�å�šæ³•çš„æ¥¼åœ°é�¢é�¢ç§¯ç‰ä¹‹å’Œé™¤ä»¥å»ºç‘å�¯ç§¯æ±‚出系数,看æ¤ç³»æ•°æ˜¯å�¦åœ¨0.85å·¦å�³ä¸Šä¸‹ï¼šå¦‚出入ä¸�大,å�¯ä»¥æ˜Žç¡®å…¶å·¥ç¨‹é‡�基本æ£ç¡®ï¼›å¦‚出入较大,则å�¯ä»¥è‚¯å®šå…¶å·¥ç¨‹é‡�少算或多算了,这就需è¦�é€�项详细计算。ç»�过“工程é‡�æ¦‚å¿µæŒ‡æ ‡â€�æ³•çš„æ¦‚ç®—æ ¸å¯¹ï¼Œè§†å…¶ç»“æžœå�Šæ—¶é—´ä¸Šæ˜¯å�¦å……裕,å�¯ä»¥è¿›ä¸€æ¥è€ƒè™‘哪些工程é‡�尚应进一æ¥è¯¦ç»†æ ¸å¯¹ï¼Œå“ªäº›åˆ™å�¯ä¸�å¿…å†�åŠ ç»†æ ¸ã€‚
  2ã€�ä¸�å�¯é¢„è§�å› ç´ çš„è€ƒè™‘ã€‚åœ¨å·¥ç¨‹æ–½å·¥è¿‡ç¨‹ä¸éš¾å…�出现æŸ�些ä¸�å�¯é¢„è§�çš„å› ç´ ï¼Œè¯¸å¦‚æ��æ–™ä»·æ ¼çš„å�˜åŒ–,基础施工é�‡åˆ°æ„�外情况以å�Šå…¶å®ƒæ„�å¤–äº‹æ•…é€ æˆ�å�œå·¥ã€�çª�å·¥ç‰ï¼Œéƒ½ä¼šå½±å“�å·¥ç¨‹é€ ä»·ã€‚å› æ¤ï¼Œåœ¨æŠ•æ ‡æŠ¥ä»·æ—¶åº”å¯¹è¿™äº›å› ç´ äºˆä»¥é€‚å½“è€ƒè™‘ï¼Œç‰¹åˆ«æ˜¯é‡‡ç”¨å›ºå®šæ€»ä»·ä½¿å�Œæ—¶ï¼Œæ›´åº”充分注æ„�ï¼Œé…ŒåŠ ä¸€å®šçš„ç³»æ•°ï¼ˆä¾‹å¦‚3%-5%,或更低些),以ä¸�å�¯é¢„è§�费的å��ç›®ï¼Œåˆ—ä¸ºæ ‡ä»·çš„ç»„æˆ�部分。通常,固定总价å�ˆå�Œçš„ä¸�å�¯é¢„è§�è´¹å�¯é«˜äº›ï¼›è®¾è®¡æ–‡ä»¶æ¯”较粗略,或地质资料ä¸�够详细,或气象æ�¡ä»¶æ¯”较多å¤�æ�‚,施工期å�ˆè¾ƒé•¿çš„工程,ä¸�å�¯é¢„è§�费也应高些;å��之,则应低些。
ã€€ã€€ä½†åœ¨å®žé™…æŠ•æ ‡æ‰¿åŒ…åˆ¶çš„æ�¡ä»¶ä¸‹ï¼Œä¸ºäº†é¼“励竞争,建ç‘ä¼�ä¸šåœ¨æŠ•æ ‡æŠ¥ä»·æ—¶ï¼Œåº”å…�许采å�–有适当弹性的利润,å�³ä¸ºäº†äº‰å�–å¾—æ ‡ï¼Œé¢„æœŸåˆ©æ¶¦çŽ‡å�¯ä½ŽäºŽä¸Šé�¢è§„定值。甚至在æŸ�一工程上有ç–略的äº�æ�Ÿï¼Œä»¥æ��高报价竞争力,在é™�低æˆ�本,ä¿�è¯�工程质é‡�çš„å‰�æ��下,预期利润率也特别å��ä½Žã€‚å¯¹æ¤æŠ•æ ‡å�•ä½�应自主作出决ç–。

