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2020一级造价管理:第四章思维导图及分值占比

来源:233网校 2020年2月25日

2020年一级造价工程师备考已经开启,目前这个阶段,考生应注重基础知识的把握和累积,并制定合理的备考规划,整体把握各科目的备考思路,按部就班进行复习。233网校小造君整理了2020年一级造价工程师《建设工程造价管理》第四章思维导图及分值占比分享给大家,希望能帮助大家更好的把握每节重要知识点。

建设工程造价管理》第四章思维导图

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重要考点记忆:


考点1:现金流量和资金的时间价值

一、现金流量

现金流量图可以反映现金流量的三要素:大小(资金数额)、方向(资金流入或流出)和作用点(资金流入或流出的时间点)。

现金流量图的绘制规则:

1.横轴表示时间轴,0表示时间序列的起点;n表示时间序列的终点。轴上每一间隔表示一个时间单位(计息周期)。整个横轴表示所考察的经济系统的寿命周期。

2.与横轴相连的垂直箭线表示不同时点的现金流入或流出;

3.垂直箭线的长短要能适当体现各时点现金流量的大小,并在各箭线上方(或下方)注明其现金流量数值;

4.垂直箭线与时间轴的交点为现金流量发生的时点(作用点)。

二、资金时间价值

(一)含义

资金的价值会随着时间的推移而变动,增值的这部分资金就是原有资金的时间价值,资金的价值是时间的函数。

【例】银行存款,多出来的利息就是该部分资金在某一段时间的资金时间价值。

(二)利率与利息

1.用利息作为衡量资金时间价值的绝对尺度

在工程经济分析中,利息被看作是资金的一种机会成本。是指占用资金所付出的代价或者是放弃现期消费所得到的补偿。

2.用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度

3.影响利率的主要因素

社会平均利润率:正向变动,在通常情况下,是利率的最高界限。

资本供求情况:供不应求,利率升高;供大于求,利率降低。

借贷风险:风险越大,利率也就越高;反之亦然。

通货膨胀:通货膨胀率越高,利率越高;反之亦然。

期限长短:期限越长,利率越高;反之亦然。

考点2:利息计算方法

利息计算有单利和复利之分。当计息周期数在一个以上时,就需要考虑单利与复利的问题。

(一)单利计算

单利是指在计算每个周期的利息时,仅考虑最初的本金,而不计人在先前计息周期中所累积增加的利息,即通常所说的“利不生利”的计息方法。其计算式如下:

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考点3:等值计算

一、影响资金等值的因素

不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金称为等值,也称为等效值。

影响资金等值的因素有三个:资金的多少、资金发生的时间及利率(或折现率)的大小。

二、等值计算方法

(一)一次支付终值

(二)一次支付现值

(三)等额支付终值

年金:一定时期内系列等额收付款项。

已知A,求F

被称为年金终值系数,用符号(F/A,i,n)表示。

(四)等额支付现值

(五)资金回收计算

已知P,求A

(六)偿债基金

三、名义利率与有效利率

在复利计算中,利率周期通常以年为单位,它可以与计息周期相同,也可以不同。当利率周期与计息周期不一致时,就出现了名义利率和实际利率的概念。

(一)名义利率

名义利率r是指计息周期利率i乘以一个利率周期内的计息周期数m 所得的利率周期利率。即: r=i×m

(二)有效利率

有效利率是指资金在计息中所发生的实际利率,包括计息周期有效利率和利率周期有效利率两种情况。

1.计息周期有效利率。

即计息周期利率i,有:

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考点4:不确定性分析与风险分析

风险分析用定性与定量结合的方法,分析风险发生的可能性及损失量大小;

盈亏平衡分析只适用于财务评价;

敏感性分析和风险分析可同时用于财务评价和国民经济评价。

(一)盈亏平衡分析

1.前提:产量等于销量;可变成本和售价不变;产品单一。

2.基本损益方程:利润=销售收入-总成本-税金。

3.利润=销量×(单价-单位变动成本-单位税金)-固定成本。

4.意义及判断:利润为零。平衡点越低,适应能力越强,越能抗风险。

5.特点:能度量风险大小,不能找到风险根源。

(二)敏感性分析

1.通过计算敏感度系数和临界点,找出敏感因素,确定评价指标对该影响因素的敏感程度和项目对其变化的承受能力。

2.分为单因素和多因素敏感性分析,单因素分析是基本方法。

3.敏感度系数:指标变化率与因素变化率之比。

4.临界点:不确定因素使项目由可行变为不可行的临界数值。

5.不能说明不确定因素发生变动的概率。

6.敏感性分析是初步识别风险因素的重要手段。 

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一级造价工程师干货笔记.png

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