真题考点总结: 定金
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但不得超过主合同标的额的20%,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
真题回顾:
【单选题】《民法典》规定,定金合同自( )时成立。
A.主合同成立
B.承诺交付定金
C.主合同生效
D.实际交付定金
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立
A.主合同成立:主合同的成立并不必然导致定金合同的成立,因为定金合同是一种从合同,其成立需要以定金的实际交付为前提。
B.承诺交付定金:仅仅承诺交付定金并不能使定金合同成立,必须有实际交付的行为。
C.主合同生效:定金合同的成立与主合同是否生效无关,关键在于定金是否实际交付。
D.实际交付定金:根据《民法典》的规定,定金合同属于实践性合同,只有在定金实际交付时,定金合同才成立。
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