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香港工务工程造价管�简介(三)

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 七�施工期间的造价管�
  为确ä¿�最终工程价ä¸�超过å�ˆçº¦æ€»é¢�å�Šæ‰€æœ‰çš„设计更改都符å�ˆæˆ�本效益的原则,工务部门采å�–了以下措施: 
  1.æ¯�月在å�‘出工程é‡�å�•给承建商的å�Œæ—¶ï¼Œäº¦æ£€è®¨å�Šè¯„估在工程完æˆ�æ—¶çš„å�ˆå�Œæœ€ç»ˆä»·(å�³è®¡ç®—所有设计更改å�Šå…¶å®ƒåŠ å‡�项目在内)。 
  2.在å�‘出更改设计指令予承建商å‰�,先行预计该更改的金é¢�值。并按金é¢�的大å°�交予适当è�Œçº§çš„官员批核。例如建筑师或工程师å�¯ä»¥å�‘出个别ä¸�超过港å¸�å��五万元的设计更改指令。若指令超过港å¸�å��五万元但少于港å¸�三å��万元,则须高级建筑师或高级工程师先行批核æ‰�å�¯å�‘出。如此类推,部门首长å�¯æ‰¹æ ¸é‡‘é¢�ä¸�设上é™�的更改指令。 
  3.工程管ç�†äººå‘˜å°½å¿«è®¡ç®—并与承建商达æˆ�对加å‡�项目金é¢�çš„å��议。以å…�æ—¥å�Žå› äººäº‹å�˜åŠ¨ï¼Œæˆ–èµ„æ–™é�—失等因素拖慢工程结算工作。 
  八��早解决工程纠纷
  工程纠纷往往跟造价有关。处ç�†å·¥ç¨‹çº çº·çš„æ–¹æ³•é¡»ä¾�ç…§å�ˆå�Œæ�¡æ¬¾è§„定。一般æ�¥è¯´ï¼Œå·¥åŠ¡å·¥ç¨‹çš„çº çº·ä¼šå…ˆç»�有关总建筑师或工程师审核å�Šä½œå‡ºå†³å®šã€‚通常å�ˆçº¦ä¼šè§„定若承建商ä¸�å�Œæ„�该决定,纠纷会通过调解方å¼�解决。若任何一方ä¸�想用调解方å¼�或调解ä¸�能æˆ�功,则会采用仲è£�方法解决纠纷。 
  任何调解或仲è£�个案,有关工务部门都会咨询律政署的法律æ„�è§�。律政署亦给予有关官员所需的技术支æŒ�。 
  在一些特殊的工程项目,例如å¤�æ�‚的或有很大机会在设计上有大更改的,有关工务部门会在å�ˆçº¦æ–‡ä»¶å†…指明计算设计更改指令的金é¢�的工作需è¦�在该指令å�‘出å�Ž28天内完æˆ�,并交予承建商å�‚考å�Šå°½å¿«è¾¾æˆ�å��议。此举å�¯é˜²æ­¢è®¾è®¡æ›´æ”¹æŒ‡ä»¤çš„大é‡�累积而导致ä¸�能å�Šæ—©çŸ¥é�“最终å�ˆçº¦æ€»é¢�,或因人事å�˜åŠ¨ç­‰å› ç´ è€Œä»¤å��è®®ä¸�易达æˆ�。 
  ä¹�ã€�价值管ç�† 
  在一些大型的工务工程项目,工务部门为了确ä¿�资æº�çš„å�ˆç�†åˆ©ç”¨ï¼Œä¼šé‡‡ç”¨ä»·å€¼ç®¡ç�†åŽ»ç¡®ä¿�所投入的资æº�是物有所值。 
  为了å�–得最高效益,价值管ç�†åº”该于工程策划的早期展开。对一些看æ�¥ä¸�易解决的技术问题或ä¸�易达æˆ�å��议的专业æ„�è§�分å²�,价值管ç�†å�¯å�‘挥最大效用。 
  具体æ�¥è¯´ï¼Œä»·å€¼ç®¡ç�†æ˜¯é€šè¿‡ä¸€ä¸ªæ·±å…¥è€Œå½»åº•的座谈工作å�Šï¼Œè®©å†³ç­–者å�Šå·¥ç¨‹ç­–划人员了解相互的立场或困难,从而找出一个多方é�¢éƒ½å�¯ä»¥æŽ¥å�—亦无æ�Ÿå·¥ç¨‹æ•ˆç›Šçš„解决问题方案。因此,å�‚加者应包括政策局ã€�工务部门å�Šå…¶å®ƒç›¸å…³çš„部门的代表(如环ä¿�ç½²ã€�规划署或民政事务总署等)。讨论的事项å�¯ä»¥åŒ…括工程的å�„项è¦�求的标准(如质é‡�水平,环ä¿�水平等);资æº�çš„è¿�用;设计å�Šæ–½å·¥æ—¶é—´çš„æŽ§åˆ¶ï¼›éš¾é¢˜çš„解决等等。由于å�‚与的人员都是较高层的官员,为节çœ�时间,工作å�Šä¸€èˆ¬ä¸�会超过两个工作天。通常工作å�Šä¼šç”±ä¸€ä½�独立的æž�富ç»�验的专业人士主æŒ�,并在会å�Žå�‘有关部门æ��交报告,详列å�„项讨论事项å�Šè§£å†³æ–¹æ¡ˆã€‚ 
  总结:æˆ�功的工程造价管ç�†å·¥ä½œï¼Œ ä¸�应该å�•ç�€é‡�工料清å�•的准确性,而是由工程策划的早期开始,直至工程完æˆ�为止。期间包括文中所论述的å�„个环节。ç»�过多年的实践,建筑署å�‘现上述å�„环节对有效的工务工程造价管ç�†æœ‰èŽ«å¤§çš„è´¡çŒ®ã€‚[nopage]

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