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业主如何�好对��的总体策划(四)

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 四����件的选择
  ���议书和���件是��文件中最��的部分。在实际工程中,业主�以按照需�自己起����议书(包括���款),也�以选择标准的���件。在具体应用时,�以按照自己的需�通过特殊�款对标准的文本�修改��定或补充。
  对一个工程,有时会有几个类型的���件供选择,特别是在国际工程中。���件的选择应注�如下问题:
  1�大家从主观上都希望使用严密的�完备的���件,但���件应该与�方的管�水平相�套。将我国的示范文本与fidic��相比较就会�现,我国施工��在许多�款上的时间�制严格得多,这说明在工程中如果使用我国的施工��,则���方�比使用fidic��有更快的信��馈速度,业主�承包商�监�工程师的决策过程必须很快。
  2�最好选择�方都熟悉的���件。当然,在实际工程中,许多业主都选择自己熟悉的���件,以��自己在工程管�中处于有利地�和掌�主动�。
  3����件的使用应注�到其它方�的制约。例如我国工程估价有一套完整的定�和�费标准,这是与我国所采用的施工��文本相�套的。如果在我国工程中使用fidic���件,业主�求对���方地�责�利关系作�大的调整,则必须让承包商自由报价,�能使用定�和�费标准。
  五������款的确定
  1�适用于��关系的法律,以���争执仲�的地点�程�等。
  2�付款方�。
  3���价格的调整�件�范围�调整方法。
  4����方风险的分担。
  5�对承包商的激励措施。
  6�认真设计��所定义的管�机制,通过����对工程的控制�力。业主在工程中对工程的控制是通过��实现的,在��中必须设计完备的控制措施,例如�更工程的�力;对进度计划审批的�力;对实际进度监�的�力;当承包商进度拖延时,指令加速的�力;对工程质�的�对的检查�;对工程付款的控制�力;在特殊情况下,在承包商�履行��责任时,业主的处置�力,例如在�解除承包商责任的�件下将承包商�出现场。
  为了诚实信用原则的实现,必须有相应的��措施,例如�业主信任承包商,业主必须采�如下措施控制承包商“
  1�工程中的履约�函���金和其它担�措施;
  2�承包商的�料�设备进入施工现场,�作为业主的财产,没有业主(或工程师)的���得移出现场;
  3���中对�约行为的处罚规定和仲��款。例如在国际工程中,在承包商严��约情况下,业主�以将承包商�出现场而�解除他的��责任,让其它承包商�完���,费用由�约的承包商承担。
  (考试大造价)[nopage]

最�,造价工程师考�应根�自己的学习情况�断调整学习方法与心�,跟��师的�路去“转�,�师课程中�到的�点知识点,一定�熟练掌�,多学多练多总结,学会举一�三。

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