2026年《中级建筑与房地产经济》新教材新增考点

第一章 建筑与房地产市场 【考点1】《住宅项目规范》（GB55038—2025）

新建住宅建筑的层高不应低于3米，卧室使用面积不应小于5平方米，厨房使用面积不应小于

3.5平方米，便器、洗浴器和洗面器集中配置的卫生间的使用面积不应小于2.5平方米。

【考点2】城市发展的重要原则

中央城市工作会议提出了城市发展的重要原则：①转变城市发展理念，更加注重以人为

本；②转变城市发展方式，更加注重集约高效；③转变城市发展动力，更加注重特色发展；④

转变城市工作重心，更加注重治理投入；⑤转变城市工作方法，更加注重统筹协调。

【考点3】城市发展的七大重点任务

中央城市工作会议部署七大攻坚方向，形成“规划—建设—治理”闭环，包括：①着力优化

现代化城市体系；②着力建设富有活力的创新城市；③着力建设舒适便利的宜居城市；④着力

建设绿色低碳的美丽城市；⑤着力建设安全可靠的韧性城市；⑥着力建设崇德向善的文明城

市；⑦着力建设便捷高效的智慧城市。

【考点4】城市更新新形势

根据中央城市工作会议精神，城市更新是推动城市高质量发展的重要抓手。发布的《中共

中央国务院关于推动城市高质量发展的意见》提出系统推进“好房子”和完整社区建设，具体

包括以下几方面。

（1）加快构建房地产发展新模式，更好满足群众刚性和多样化改善性住房需求。

（2）全链条提升住房设计、建造、维护、服务水平，大力推进安全、舒适、绿色、智慧

的“好房子”建设。

（3）实施物业服务质量提升行动。

（4）稳步推进城中村和危旧房改造，支持老旧住房自主更新、原拆原建。

（5）持续推动城镇老旧小区改造。

（6）坚持人口、产业、城镇、交通一体规划，建设创新型产业社区、商务社区。

（7）加快建设完整社区，完善城市社区嵌入式服务设施，构建城市便民生活圈。

（8）科学制定实施城市更新专项规划，一体化推进城市体检和城市更新，创造宜业、宜

居、宜乐、宜游的良好城市环境，促进产城融合、职住平衡。

第二章 工程建设投融资及经济评价 【考点1】建设资金来源

工程建设资金来源可分为两部分：项目资本金和债务资金。

（一）项目资本金

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