二、多项选择题(共40题，合计40分)
91以下关于商业助学贷款的规定正确的是（ ）。
A.借款人须提供一定的担保措施，包括抵押、质押、保证或其组合
B.贷款银行可要求借款人投保相关保险
C.贷款额度不超过借款人在校年限内所在学校的学费、住宿费和基本生活费
D.学费应按照学校的学费支付期逐笔发放
E.学生在校期间的贷款利息全部由财政补贴
[正确答案]A,B,C,D,
试题解析: 国家助学贷款实行借款学生在校期间的贷款利息全部由财政补贴。
92按照《物权法》的相关规定，可作为个人质押贷款的质物主要有（ ）。
A.汇票、支票、本票
B.债券、存款单
C.仓单、提单
D.可以转让的基金份额、股权
E.应付账款
[正确答案]A,B,C,D,
试题解析: 按照《物权法》第二百二十三条规定，可作为个人质押贷款的质物主要有：(1)汇票、支票、本票；(2)债券、存款单；(3)仓单、提单；(4)可以转让的基金份额、股权；(5)可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；(6)应收账款；(7)法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。
93贷后检查是以借款人、抵(质)押物、担保保证人、担保物、合作开发商及项目为对象，通过（ ）等途径获取的信息，对影响个人住房贷款资产质量的因素进行持续跟踪调查、分析，并采取相应补救措施的过程，从而可以判断借款人的风险状况，提出相应的预防或补救措施。
A.客户提供
B.实地检查
C.访谈
D.问卷调查
E.行内资源查询
[正确答案]A,B,C,E,
试题解析: 贷后检查是以借款人、抵(质)押物、担保保证人、担保物、合作开发商及项目为对象，通过客户提供、访谈、实地检查、行内资源查询等途径获取信息，对影响个人住房贷款资产质量的因素进行持续跟踪调查、分析，并采取相应补救措施的过程，从而可以判断借款人的风险状况，提出相应的预防或补救措施。
94与有担保流动资金贷款相比，商用房贷款还需要审批的内容包括（ ）。
A.与开发商签订的购买或租赁商用房合同或协议
B.开发商出具的有权部门批准可出售或出租商用房已办妥的全部文件，包括可办妥产权证的证明
C.开发商的资信情况
D.商业用房的地段情况
E.商业用房的质量状况
[正确答案]A,B,C,D,E,
试题解析:
95商用房借款合同的变更与解除情况包括（ ）。
A.借款合同依法需要变更或解除的，必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效
B.需办理抵(质)押变更登记的，还应到原抵(质)押登记部门办理变更抵(质)押登记手续及其他相关手续
C.保证人失去保证能力或保证人破产、分立、合并等情况
D.借款人在还款期限内死亡、宣告死亡、宣告失踪
E.借款人丧失民事行为能力
[正确答案]A,B,C,D,E,
试题解析: 商用房借款合同的变更与解除的情形包括：(1)借款合同依法需要变更或解除的，必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效；(2)如需办理抵(质)押变更登记的，还应到原抵(质)押登记部门办理变更抵(质)押登记手续及其他相关手续；(3)当发生保证人失去保证能力或保证人破产、分立、合并等情况时，借款人应及时通知贷款银行，并重新提供贷款银行认可的担保；(4)借款人在还款期限内死亡、宣告死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力后，如果没有财产继承人和受遗赠人，或者继承人、受遗赠人拒绝履行借款合同的，贷款银行有权提前收回贷款，并依法处分抵押物或质物，用以归还未清偿部分。
96个人经营类贷款的特征是（ ）。
A.适用面广，可以满足不同层次的私营企业主的融资需求
B.银行审批手续相对简便
C.贷款期限相对较短
D.贷款用途多样，影响因素复杂
E.风险控制难度较大
[正确答案]A,B,C,D,E,
试题解析: 个人经营类贷款的特征包括适用面广，银行审批手续相对简便，贷款期限相对较短，贷款用途多样，影响因素复杂，风险控制难度较大。
97各银行挑选办理个人经营类贷款的经营机构一般要符合（ ）等条件。
A.资产质量好
B.经济环境好
C.市场潜力大
D.管理水平高
E.个人贷款不良率较低
[正确答案]A,B,C,D,E,
试题解析: 个人经营类贷款业务与个人住房贷款和个人汽车贷款等在贷款流程、风险管理等方面存在较大的差异，在一定程度上类似于中小企业贷款，其业务经营管理的复杂程度更高，因此，各银行一般只在经济环境好、市场潜力大、管理水平高、资产质量好且个人贷款不良率较低的分支机构中挑选办理个人经营类贷款的经营机构。
98个人住房贷款贷前调查人在调查借款申请人基本情况、贷款基本情况、借款所购(建)房屋情况、贷款担保等情况时，应重点调查的内容包括（ ）。
A.审核借款申请人(包括代理人)身份证明
B.贷前调查人应对借款申请人的信用情况进行调查
C.审核材料一致性
D.审核借款申请人偿还能力证明
E.审核首付款证明
[正确答案]A,B,C,D,E,
试题解析: 个人住房贷款贷前调查人在调查借款申请人基本情况、贷款基本情况、借款所购(建) 房屋情况、贷款担保等情况时，应重点调查以下内容：(1)材料一致性；(2)审核借款申请人(包括代理人)身份证明；(3)贷前调查人应对借款申请人的信用情况进行调查；(4)审核借款申请人偿还能力证明；(5)审核首付款证明；(6)审核购房合同或协议；(7)审核担保材料；(8)审核贷款真实性。
99到目前为止，我国个人贷款业务的发展经历了起步、发展和规范三个阶段，其中诱因包括（ ）。
A.国内住房制度改革
B.国内消费需求的增长
C.商业银行股份制改革
D.公司信贷业务的蓬勃发展
E.商业银行的主要利润来源已经从公司业务转到个人业务
[正确答案]A,B,C,
试题解析: 公司信贷业务属于公司业务，和个人业务的发展没有直接关系。现代商业银行最主要的利润来源还是公司业务。
100申请公积金个人住房贷款，借款人应具备的基本条件包括（ ）。
A.具有城镇常住户口或有效居留证明
B.按时足额缴存住房公积金并具有个人住房公积金存款账户
C.有合法有效的经济收入，信用良好，有偿还本息的能力
D.有合法的购买、大修住房的合同、协议
E.有当地住房公积金管理部门规定的最低额度以上的自筹资金
[正确答案]A,B,C,D,E,
试题解析: 除以上选项外，申请公积金个人住房贷款时，借款人还应提供银行认可的担保，例如有符合要求的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人等。
