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建设工程投资决策重(难)点解析

来源:233网校 2011年6月16日
导读: 监理工程师《投资控制》第四章:建设工程投资决策重(难)点解析。

建设工程投资决策重(难)点解析
  3.基准收益率ic
  基准收益率是财务评价中的一个重要基础参数,是投资者对投资收益的最低期望值。它是在加权平均资金成本率、投资的机会成本率、风险补贴率和通货膨胀率四个因素,尤其是前两个因素的作用下而形成的。
  计算财务净现值或评价财务内部收益率时,必须采用基准收益率ic。否则,属于原则性的错误。
  (六)国民经济评价 
  国民经济评价是在财务评价的基础上进行的高层次的经济评价。它是从国家和社会角度,按照经济资源合理配置的原则,利用影子价格、影子工资、影子汇率、社会折现率等国民经济评价参数,考察项目所消耗的社会资源和对社会的贡献,进而评价项目的经济合理性。 
  建设项目的财务评价和国民经济评价之间既有联系,也有区别。两者的相同点包括评价目的相同、评价的基础相同、计算期相同等;两者的区别,可归纳于表4-3.
  建设工程投资决策重(难)点解析
  (七)盈亏平衡分析
  盈亏平衡分析研究建设项目投产后,以利润为零时的产品收入与费用支出平衡为基础,测算项目的生产负荷状况,分析项目适应市场变化的能力,度量其抗风险的能力。因此,盈亏平衡分析的关键在于求算盈亏平衡点(临界点)。而且,项目的盈亏平衡点越低,说明项目适应市场变化的能力越强,抗风险的能力越大,亏损的风险性越小。
  根据收支相等、利润为零的前提条件,可以推导出产量盈亏平衡点( )、生产能力利用率盈亏平衡点(生产负荷率)的计算公式(4-32和4-33),应试人员必须牢固、熟练地予以掌握。
  (八)敏感性分析
  熟悉敏感性分析的含义、步骤以及敏感度(系数)等。

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