知识点：投资性房地产概述
【例题·多选题】（2013年）下列各项中，属于投资性房地产的有（ ）。
A.已出租的建筑物
B.待出租的建筑物
C.已出租的土地使用权
D.持有并准备增值后转让的土地使用权
【参考答案】ACD
【参考解析】选项B 是迷惑选项，既不属于存货也不属于投资性房地产。
【例题·判断题】 （2015 年）同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。（ ）
【参考答案】√
【例题·判断题】 （2015 年）对企业持有以备经营出租的空置建筑物，虽尚未签订租赁协议，但董事会已作出书面出租协议的，应确认为投资性房地产。（ ）
【参考答案】√
【参考解析】这是对空置建筑物的特殊处理，此时虽然尚未出租，但董事会已作出书面决议计划将其用于经营出租，且短期内不再改变的，应作为投资性房地产核算。
【例题·判断题】投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。（ ）
【参考答案】√
【参考解析】本题考核投资性房地产的定义。投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。主要包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。
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