二、多项选择题
1、ACD
【答案解析】选项B，在融资租入固定资产达到预定可使用状态之前摊销的未确认融资费用符合资本化条件，应该计入在建工程；选项E，或有租金、履约成本应在实际发生时计入当期损益。
2、ACDE
3、BD
【答案解析】在租赁期开始日，出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值，同时记录未担保余值；将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现融资收益。
4、ABC
【答案解析】承租人在计算最低租赁付款额的现值时，如果知悉出租人的租赁内含利率，应当采用出租人的租赁内含利率作为折现率；否则，应当采用租赁合同规定的利率作为折现率。如果出租人的租赁内含利率和租赁合同规定的利率均无法知悉，应当采用同期银行贷款利率作为折现率。
5、ABDE
6、ABCDE
【答案解析】经营租入资产不属于承租人资产，其仅拥有使用权，不能确认为自有资产，也不能对其计提折旧。
7、ACD
8、ABCDE
9、BC
【答案解析】选项ABE，租赁期开始日（2012年1月1日）是指租赁期的第一天，也是租赁业务会计处理的基准日；选项CD，租赁开始日为租赁协议实质生效日，本题中为2011年11月21日。
·ACD
【答案解析】选项A，资产余值是指在租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值；选项BC，对于租赁公司而言，资产担保余值=承租人担保余值450+与承租人有关的第三方担保余值675+独立第三方担保余值=1 800（万元）；选项DE，对于租入方而言，资产担保余值=承租人担保余值450+与承租人有关的第三方担保余值675=1 125（万元）。
10、ABC
【答案解析】选项ABCD，经营租赁业务中，出租方（一般工业企业）应将总租金在租赁期内按直线法摊销，计入“其他业务收入”科目，所以每年应该确认的收入金额=（1 200 000+100 000+100 000+250 000）/3=550 000（元）；选项E，每年计提的办公用房折旧应计入“其他业务成本”=3 000 000/25=120 000（元），所以每年对损益的影响金额为550 000-120 000=430 000（元）。
·AB
【答案解析】选项A，每期应确认“其他业务收入”=（100 000+100 000+250 000）/3=150 000（元）；选项B，对损益的影响=150 000-120 000=30 000（元）；选项CDE，租期届满时退回预付租金，该租金实际具有抵押性质，并不是对该业务的实际支付，收到预付租金时计入“其他应付款”，退回时结转该科目金额。
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