11．招标人对施工投标保函的正确处理方式是( )。
A．未中标的投标人不退还
B．中标的投标人在中标的同时退还
C．在中标的投标人向业主提交履约担保后退还考试大监理工程师——值得您收藏的好站点！
D．投标人在投标有效期内撤销投标书后退还
[答案]Ｃ
[解题要点]评标结束后，未中标的、提交履约担保后的中标人应退还投标保函；而没收投标保证金有两种情况：①投标人在投标有效期内撤销投标书；②中标后，未能或拒绝签订合同协议或递交履约保函。
12．施工合同示范文本中要求，由( )投保建筑工程一切险。
A．发包人
B．承包人
C．监理人
D．项目经理
[答案]A
[解题要点]FIDIC规定是承包人投保，我国规定发包人投保。
13．依据有关“建筑工程一切险”的规定，下列描述中正确的是( )。
A．保险对象包括各类工业与民用建筑工程，而不包括公共工程
B．投保人和被保险人是保险合同的当事人
C．发包人未经过竣工验收即提前使用部分工程，保险公司不再对该部分工程承担保险义务
D．保险合同的有效期至工程保修期满为止
[答案]C
[解题要点]此题考的概念较多，A．保险对象包括各类工业与民用建筑工程和公共工程； B．合同当事人是保险公司和投保人；D．保险期限的终止Et是签发竣工验收证书或验收合格，或工程所有人实际占用或使用或接受该部分或全部工程之时。
14．抵押与质押的区别主要在于( )。
A．担保财产是否为第三人的财产
B．担保财产变卖后的剩余部分是否归债务人
C．担保财产是否转移占有
D．债权人是否有优先受偿权
[答案]Ｃ
[解题要点]重温一下两种担保方式的概念这道题就迎刃而解。抵押——以不转移占有的方式提供一定的财产作为抵押物；质押——将其动产或权利移交给债权人占有。
15．对处理建设单位与监理单位之间拖欠监理费的纠纷，没有强制执行效力的文书是( )。
A．人民法院的判决
B．仲裁机构的裁决
C．经过公证的还款协议
D．经过鉴证的还款协议
[答案]D
[解题要点]Ｃ选项容易混淆，公证是司法行政行为，在国内和域外都有法律效力，见教材。
16．法人应当具备( )等条件。
A．依法成立
B．有必要的财产或者经费
C．有自己的名称、组织机构和场所
D．能够独立承担民事责任
E．经上级行政主管机关批准
[答案]ABCD
[解题要点]非企业法人依法不需要办理法人登记，自成立之日就具有法人资格，如事业单位、社会团体等；而企业法人必须依法登记后，才取得法人资格。
17．在抵押合同中，某些抵押财产应当办理抵押物登记手续。抵押合同自登记之日起生效的包括( )等抵押合同。
A．土地使用权
B．城市房地产
C．车辆
D．机器
E．土地所有权
[答案]ABC
[解题要点]注意对比：需要办理抵押物登记的有土地使用权、城市房地产、林木、航空器、船舶、车辆等，抵押合同自登记之日起生效；当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理登记，抵押合同自签订之日起生效。
18．建筑工程一切险的保险期终止时间可以是( )之日。
A．工程动工
B．全部工程验收合格
C．工程所有人实际占有全部工程
D．施工合同约定的竣工
E．保修期满
[答案]BC
[解题要点]保险期限的起止时间都应当记忆。起始时问：动工或材料、设备运抵工地时。终止时间：验收合格、实际被占用时。
19．在《担保法》规定的担保方式中，禁止抵押的财产包括( )。
A．土地使用权
B．社会团体的教育设施
C．土地所有权
D．抵押人所有的交通工具
E．依法被监管的财产
[答案]BCE
[解题要点]可抵押的一定是自有财产。
20．“建筑工程一切险”规定保险公司承担保险责任的范围包括( )的损失。
A．外力引起的电气装备
B．地震导致施工建筑物
C．台风摧毁施工现场内的临时工程
D．水灾导致被保险人在工地上原有建筑物
E．气温变化造成精密仪表失灵
[答案]ABC
[解题要点]D、E属于除外责任。B、C两个都是不可抗力，A中的电器装备，非外力属于除外责任，而外力属于责任范围。
21．如果( )履行过程中发生债权，债权人有权行使留置。
A．买卖合同
B．保管合同
C．运输合同
D．加工承揽合同
E．施工合同
[答案]BCD
[解题要点]只有因保管、仓储、运输、加工承揽合同的债权，才有可能实施留置。
