专业分包合同管理

知识点二 专业分包合同承包人与分包人的权利和义务

1.承包人

就分包工程范围内的有关工作，承包人随时可以向分包人发出指令，分包人应执行承包人根据分包合同所发出的所有指令。

承包人应提供总包合同供分包人查阅（有关承包工程的价格内容除外）。

承包人应完成的工作通常有：

（1）向分包人提供根据总承包合同由发包人办理的与分包工程相关的各种证件、批件、各种相关资料，向分包人提供具备施工条件的施工场地。

（2）承包人应按照合同专用条款约定的日期和套数，向分包人提供图纸。

（3）组织分包人参加发包人组织的图纸会审，向分包人进行设计图纸交底。

（4）提供合同专用条款中约定的设备和设施，并承担因此发生的费用。

（5）随时为分包人提供确保分包工程的施工所要求的施工场地和通道等，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通。

（6）负责整个施工场地的管理工作，协调分包人与同一施工场地的其他分包人之间的交叉配合，确保分包人按照经批准的施工组织设计进行施工。

（7）为运至施工场地内用于分包工程的材料和待安装设备办理保险。发包人已经办理的保险视为承包人办理的保险。

（2）分包人

分包人须服从承包人转发的发包人或监理人与分包工程有关的指令。未经承包人允许，分包人不得以任何理由与发包人或监理人发生直接工作联系，分包人不得直接致函发包人或监理人，也不得直接接受发包人或监理人的指令。

分包人应完成的工作：遵纪守法干活，照管维护工程，确保质量进度成本，安全文明施工。

分包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。

知识点三 总承包合同解除对分包人的补偿

因分包人没有全面履行分包合同义务终止分包合同，分包人可以得到：已完工程价款、分包人员工的遣散费、二次搬运费等补偿。如总承包合同终止是因为分包人的严重违约，则只能得到已完工程价款补偿。

知识点四 专业分包工程进度管理

1.开工

分包人应按照合同协议书约定的开工日期开工。分包人不能按时开工，应在不迟于合同协议书约定的开工日期前5天，以书面形式向承包人提出延期开工的理由。承包人应在接到延期开工申请后的48h内以书面形式答复分包人。

2.工期延误

非分包人原因，经项目经理确认，工期可顺延，事件发生后14天内提报告，承包人14天内确认。

知识点五 专业分包工程计量与工程款支付

1.合同价款及调整

分包合同价款与总包合同相应部分价款无任何连带关系。分包工程合同价款应与总包合同约定方式一致，通常有三种方式：

（1）固定价格

（2）可调价格

（3）成本加酬金

2.工程量的确认

分包人应按分包工程专用合同条款约定的时间向承包人提交已完工程量报告，承包人接到报告后7天内自行按设计图纸计量或报经监理人计量。承包人在自行计量或由监理人计量前24h 应通知分包人，分包人为计量提供便利条件并派人参加。

3.合同价款的支付

在确认计量结果后10天内，承包人向分包人支付工程款（进度款）。

知识点六 专业分包工程完工验收和移交

承包人应在收到分包人提供的竣工验收报告之日起3日内通知发包人进行验收，分包人应配合承包人进行验收。

分包工程竣工日期为分包人提供竣工验收报告之日。

知识点七 专业分包工程竣工结算

分包工程竣工验收报告经承包人认可后14天内，分包人向承包人递交分包工程竣工结算报告及完整的结算资料。承包人收到后28天内进行核实，承包人确认后7天内向分包人付款。分包人收到竣工结算价款之日起7天内，将竣工工程交付承包人。

知识点八 专业分包工程质量保修

在包括分包工程的总承包工程竣工交付使用后，分包人应按国家有关规定对分包工程出现的缺陷进行保修，具体保修责任按照分包人与承包人在工程竣工验收之前签订的质量保修书执行。