七、 优化公共服务设施配置和住宅区规划与建设
32. 优化公共服务设施配置，满足居民物质与精神生活需求
32.1 小城镇公共服务设施的配置应坚持统一规划、合理布局、因地制宜、节约用地、经济实用、分级配置、分期实施、适当超前的原则，进行科学合理地配置。
32.2 小城镇的行政管理、商业服务、金融邮电、文化体育等设施，宜按其功能同类集中或多类集中布置，逐步形成体现小城镇特色的行政中心、商业中心和公共活动中心等建筑群，提高小城镇的凝聚力和吸引力。
集贸设施用地应根据交易产品的不同特点，综合考虑交通、环境与节约用地等因素进行布置，并应符合卫生、安全防护的要求，避免造成以路为市、以街为市的现象。
32.3 小城镇公共服务设施布局、选址和规划设计，应满足防灾救灾要求，便于人员隐蔽以及人流与车流的疏散。
32.4 改建和扩建的小城镇，应注意保留原有公共服务设施的传统风貌和地方特色，尽可能保留和利用原有公共服务设施。
33. 坚持以人为本的思想，优化住宅区规划与建设
33.1小城镇住宅区规划应符合小城镇总体规划和有关规定要求。小城镇住宅区的人口规模、规划组织结构、用地标准、建筑密度、道路网络、绿化系统以及基础设施和公共服务设施的配置，必须按小城镇自身经济社会发展水平、生活方式及地方特点合理构建。
33.2 小城镇住宅区规划、住宅建筑设计应综合考虑建设标准、用地条件、日照间距、公共绿地、建筑密度、平面布局和空间组合等因素合理确定，并应满足防灾救灾、配建设施及物业管理等需求，创建方便、舒适、安全、卫生和优美的居住环境。
33.3 小城镇住宅区的平面布局、空间组合和建筑形式应注意体现民族风情、传统习俗和地方风貌。住宅区内原有的山丘、水体、自然和人文景观以及有保留价值的绿地及树木，应尽可能将其保留利用并有机地纳入绿地及环境规划。
33.4 合理组织住宅区内部交通。车行道和人行道分开设置，如条件不允许，应采取有效措施，确保交通安全。住宅区内应避免过境车辆穿行，住宅区道路应满足地震、火灾和其他灾害的救灾要求。住宅区内的公共活动中心，应设置无障碍通道。住宅区内要考虑汽车、自行车、摩托车的停车场库。
33.5 小城镇住宅区的规划建设要顺应社会主义市场经济发展的需求，为方便住宅区建设的商品化经营、分期滚动式开发以及社会化管理创造条件。
34. 提高住宅建筑设计水平，建设节能省地型住宅
34.1 小城镇住宅建筑应根据住户的类型、结构和规模，建立多元化多层次的套型系列。
34.2 小城镇住宅建筑宜划分为基本功能空间（主要指卧室、浴厕、厨房、储藏间等）和附加功能空间（主要指客厅、书房、客卧、库房、谷仓等），并根据住户不同的人口构成、生活水平和从业需要，选定基本功能空间的数量和附加功能空间的种类和数量。
34.3 除职工户外，种植户、专业户、商业户、兼业户等住户，因其从业需要的农具储藏、粮仓、商店、作坊、库房等附加功能空间需要占用底层面积，可采用一户多层（底层为经营及生产用房）的垂直分户的布局方法。禽畜养殖，应根据卫生防疫要求适当集中并与住宅区合理分隔。
34.4 为减少住宅占地和提高土地利用率，小城镇住宅应因地制宜选用多层（4~5层）、低层（2~3层）和小高层毗连式住宅。在建筑形式上，一般应建毗连式住宅，对独立式低层住宅要严加控制。
34.5 执行建筑节能设计标准。县城镇和有条件的建制镇均应逐步执行《民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）》、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》、《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》和《公共建筑节能设计标准》。
34.6 因地制宜选择建筑物朝向，采用合理的建筑体型及窗墙类型，采用保温性能好的围护结构和节能产品，充分利用自然采光和自然通风，将建筑节能与改善室内环境相结合。积极开发应用太阳能、地热能、风能等新能源技术和设备。
34.7 根据市场需求、地方资源和房屋结构体系特点，以及各类材料的合理供应半径，制定采用新型建材的相关支持政策，鼓励应用新型墙体材料的配套产品和配套技术。要按照国家政策规定，限制使用实心粘土砖。
34.8 合理利用木材，大力推广木质原料资源的综合利用，积极开发新型无味、无毒、防火、无虫蛀的建筑用人造板材，因地制宜地开发利用竹材、植物茎、稻壳等资源，发展新型绿色建材。
34.9 重视工业废料和建筑废弃物的利用。积极开发工业废弃物（如矿渣、粉煤灰、硅灰、煤矸石、废弃泡沫塑料等）和建筑废弃物资源化利用技术，生产性能优异的建筑材料和产品。
责编:txl 纠错
 |
