甲将一套住房出卖与乙,但并未及时办理过户登记。三年后该房屋拆迁,开发商与产权人甲签订了拆迁补偿协议,而乙分文未得。甲对乙应承担()责任。
A.侵权
B.违约
C.不当得利
D.无因管理
违约责任是指当事人一方或者双方不履行合同或者不适当履行合同,依照法律规定或者按照当事人的约定应当承担的法律责任。违约责任是保证合同履行的主要条款,当事人可以约定定金、违约金、赔偿金额以及赔偿金的计算方法等。B选项正确。
A.侵权:侵权是指侵害他人财产权或人身权的行为。在这个案例中,甲并没有直接侵害乙的财产权,而是因为没有履行过户义务导致乙未能获得拆迁补偿,所以不构成侵权。
B.违约:甲和乙之间有房屋买卖合同,甲未及时办理过户登记,导致乙未能获得拆迁补偿,这属于甲未履行合同义务,构成了违约。因此,甲应当承担违约责任。
C.不当得利:不当得利是指没有法律依据取得利益并造成他人损失。甲获得拆迁补偿是基于其产权人的身份,并非无法律依据,因此不构成不当得利。
D.无因管理:无因管理是指没有法定或约定的义务,为避免他人利益受损失而管理他人事务。这个案例中没有涉及无因管理的情况。