在建设工程买卖合同中，卖方如何履行交付标的物的义务？
在建设工程法规及相关知识中，买卖合同是项目实施过程中常见的合同类型之一。为了确保交易的公平和顺利进行，买卖双方都需履行各自的义务。其中，卖方交付标的物的义务是一项重要的责任，具体包括以下几个方面：
按时交付： 卖方应当按照合同约定的时间、地点和方式交付标的物。如果合同中没有明确约定具体的交付时间，卖方应在合理时间内完成交付。
交付方式： 卖方应当按照合同约定的方式交付标的物。常见的交付方式包括现场交付、邮寄交付等。如果合同中约定了特定的交付方式，卖方必须严格遵守。
交付标准： 卖方应当确保交付的标的物符合合同约定的质量标准。如果标的物存在瑕疵或质量问题，买方有权要求卖方承担相应的责任。
交付单据： 在交付标的物时，卖方应当提供相关的交付单据，如发票、质量合格证明、运输单据等。这些单据有助于证明交付的事实和标的物的质量。
风险转移： 根据《民法典》的规定，标的物交付后，其毁损、灭失的风险一般由买方承担。但在某些情况下，合同中可以另行约定风险转移的时间和条件。
通过以上几点，我们可以看出，卖方在买卖合同中的交付标的物义务不仅包括按时交付和选择正确的交付方式，还包括确保标的物符合质量标准并提供必要的交付单据。这些义务的履行有助于保障买方的合法权益，促进交易的顺利进行。
科目：建设工程法规及相关知识
考点：买卖合同双方当事人的主要义务
1、甲承包商向乙供应商订购了一批工程材料，乙向甲提供了增值税专用发票、材料出厂合格证、检验报告、质量保证书和使用说明书，并将其提单交给甲承包商。由此可以推断，其交付方式是（ ）。
A.简易交付
B.指示交付
C.拟制交付
D.现实交付
2、甲将一房屋出卖给乙，以下（ ）不属于房屋的权利瑕疵。
A.该房屋属于夫妻共同财产且甲妻并不知情
B.该房屋与丙有未到期的三年租约
C.该房屋已抵押给丁银行
D.该房屋存在外墙渗漏
2、标的物的权利瑕疵担保义务。即除法律另有规定外，出卖人就交付的标的物， 负有保证自己拥有完整权利，第三人对此不享有全部或部分所有权、担保物权、租赁 权、知识产权等任何权利的义务。买受人订立合同时知道或者应当知道第三人对标的物享有权利的，如标的物已经抵押、出质、出租等，出卖人不承担上述义务。
选项A、B、C属于权利瑕疵，而选项D属于物的质量瑕疵。
A选项：该房屋属于夫妻共同财产且甲妻并不知情。如果房屋是夫妻共同财产，而甲妻并不知情或不同意出售，则甲单独出售该房屋的行为可能会受到甲妻的异议，
B选项：该房屋与丙有未到期的三年租约。这意味着丙作为承租人对房屋享有使用权，在租赁期内，乙不能完全行使所有权中的占有、使用等权利，
C选项：该房屋已抵押给丁银行。如果房屋已经抵押给了银行，那么银行对该房屋享有优先受偿权
D选项：该房屋存在外墙渗漏。外墙渗漏属于房屋的质量瑕疵，而不是权利瑕疵。质量瑕疵是指房屋本身存在的质量问题，不影响第三方对房屋的权利。
3、甲建筑公司与乙设备供应商签订了设备买卖合同，并按约定交由一家运输公司送货。乙的主要义务包括（ ）。
A.按合同约定交付设备
B.转移该设备所有权
C.承担设备损毁风险
D.设备质量和权利瑕疵担保
E.支付价款的义务
标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。对于需要运输的标的物，当事人没有约定交付地点或者约定不明确，出卖人将标的物交付给第一承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。C选项，属于甲建筑公司承担。
E选项，属于买受人的义务。
4、买卖合同中，出卖人的主要义务包括（）
A.交付标的物
B.对标的物进行检验和及时通知
C.转移标的物的所有权
D.保证自己拥有完整权利，但法律另有规定的除外
E.交付提取标的物的单证
(1)按照约定向买受人交付标的物或者提取标的物单证的义务。（A、E)
(2)转移标的物所有权的义务。(C)
(3)按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料的义务。
(4)标的物的质量瑕疵担保义务。
(5)标的物的权利瑕疵担保义务。即除法律另有规定外，出卖人就交付的标的物， 负有保证自己拥有完整权利，第三人对此不享有全部或部分所有权、担保物权、租赁权、知识产权等任何权利的义务。（D）
对标的物进行检验和及时通知的义务，属于买受人的主要义务。B选项错。
