在建设工程法规及相关知识中，租赁合同是项目管理中不可或缺的一部分。根据《中华人民共和国民法典》的规定，租赁合同可以分为动产租赁和不动产租赁两大类。
一、动产租赁动产租赁是指出租人将动产交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。动产租赁常见于机械设备、工具等的租赁。例如，在建筑施工过程中，施工单位可能会租赁挖掘机、起重机等设备。动产租赁的特点是租赁物具有可移动性，便于转移。
二、不动产租赁不动产租赁是指出租人将房屋、土地等不动产交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。不动产租赁常见于办公场所、仓库等的租赁。在建设工程项目中，施工单位可能会租赁临时办公用房或仓库。不动产租赁的特点是租赁物具有固定性和不可移动性。
三、租赁合同的形式租赁合同可以采用书面形式或其他形式。为了确保合同的法律效力和双方权益，建议采用书面形式。书面形式的租赁合同应包括以下内容：
租赁物的基本信息：如名称、数量、规格、质量等。
租赁期限：明确起止时间。
租金及支付方式：约定租金金额、支付时间和方式。
租赁物的使用和维护：规定承租人对租赁物的使用和维护义务。
违约责任：明确双方违约时的责任和处理方式。
争议解决方式：约定发生争议时的解决途径。
四、案例应用在实际工程中，某施工单位与设备租赁公司签订了一份挖掘机租赁合同。合同详细列明了租赁设备的型号、数量、租赁期限、租金及支付方式等内容。由于合同条款明确，双方在履行过程中未出现纠纷，保证了项目的顺利进行。
总之，了解租赁合同的类型与合同形式，对于建设工程项目的顺利实施至关重要。
科目：建设工程法规及相关知识
考点：租赁合同的类型与合同形式
1、关于租赁合同的说法，正确的是（）。
A.租赁期限超过 6 个月的，可以采用书面形式
B.租赁期限6个月以上，当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为租赁合同未生效
C.租赁期限超过 20 年的，超过部分无效
D.租赁期限届满，当事人不可以续订租赁合同
租赁期限6个月以上，当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。B选项错。
租赁合同可以约定租赁期限，但租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。 C选项正确。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限向续订之日起不得超过20年 。D选项错。
2、关于租赁合同的说法，正确的是( )。
A.租赁合同的最长租赁期限，法律没有限制
B.不定期租赁合同，当事人不可以随时解除合同
C.定期租赁中，租赁3个月以上的，合同应当采用书面形式
D.定期租赁合同期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期
B选项错，不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。
C选项错，定期租赁中，租赁6个月以上的，合同应当采用书面形式。
D选项正确，定期租赁合同期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
3、以下关于租赁合同的表述，正确的是（ ）。
A.当事人对定期租赁合同可以随时解除
B.租赁期限均不得超过10年
C.租赁合同应当采用书面形式
D.租赁期限在6个月以下的，当事人可以自由选择合同形式
不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。A选项错。
《民法典》规定租赁期限不得 超过20年。超过20年的，超过部分无效。B选项错。
定期租赁中，租赁期限6个月以上的，合同应当采用书面形式。租赁期限低于6个月的，可以采用书面形式，也可以采用口头形式。C选项错，D选项正确。
