
在工程招投标阶段,最高投标限价的编制是控制工程造价的关键环节。根据《建设工程经济》教材规定,编制最高投标限价必须严格遵循14个标准程序。首先,前期准备阶段需要了解编制要求与范围,熟悉工程图纸、标准规范以及招标文件和答疑纪要,并深入了解施工现场情况与工程特点。其次,在核心计价阶段,需熟悉工程量清单,掌握计价要素的市场价格,依次进行分部分项工程量清单计价、论证拟定合理的施工组织设计后进行措施项目清单计价,以及完成其他项目和税金项目的计价。最后,在收尾阶段,需进行工程造价的汇总、分析与审核,完成成果文件的签认、盖章并提交。
在实际案例计算中,各项费用的汇总逻辑是考试的重点。例如,某综合楼工程已知建筑面积和各项分部分项工程费指标,计算时需先求出分部分项工程费。接着,以分部分项工程费为基数计算措施项目费(如安全生产措施费和其他措施费)。其他项目费通常直接取用已知数据,而规费则以定额人工费为基数计算。最后,将分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费相加作为计税基数,乘以增值税税率得出税金。将上述五项费用相加,即可得出最终的最高投标限价合计。掌握这一严密的编制程序与计算逻辑,是顺利通过一建经济考试的必由之路。
科目:建设工程经济
考点:16.3.3 最高投标限价的编制程序
1、某高层商业办公楼的建筑面积为10000m2。建筑工程造价为2200元/m2, 安装工程造价为1000元/m2, 装饰装修工程造价为800元/m2,定额人工费占分部分项工程费的20%。安全生产措施费和其他措施费分别为分部分项工程费的1.5%和2%,其他项目费合计为800万。增值税税率为9%。以上项目均不含增值税进项税额。则该项目最高投标限价为( )万元。
A.4567.77
B.4709.86
C.5384.60
D.4951.63
措施项目费:4000×(1.5%+2%)=140万元
其他项目费:800万元
税金:(4000+140+800)×9%=444.60万元
最高投标限价合计=4000+140+800+444.60=5384.60万元
2、某土建结构工程,计算出的各专业工程费用2600万元(不含增值税进项税),措施费以该专业工程费为计费基础,其中安全生产措施费费率为2.0%,其他措施费费率合计1%,其他项目费合计200万(不含增值税进项税),增值税率9%,试计算该项工程的最高投标限价为( )万元。
A.2816.4
B.2919.6
C.3137.02
D.4138.6
最高投标限价=[2600×(1+2%+1%)+200]×(1+9%)=3137.02万元。
3、编制某建设工程最高投标限价的基础数据如下,建筑面积 80000m2,建筑工程安装工程和装饰装修工程的分部分项工程费指标分别为 1800 元/㎡,900元/㎡和800 元/㎡ ,措施项目费以分部分项工程费为计算基数,费率5%,其中安全生产措施费费率3%,其他项目费950万元,以上数据均不含增值税进项税额,规费已计入人工费管理费中,增值税税率 9%,该工程的最高投标限价(含税)是()万元。
A.30350.0
B.32471.1
C.32996.0
D.33081.5


























