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二级建造师考试相关考点辅导(二)

来源:233网校 2007-01-20 09:33:00
第二章
  ☆☆☆☆考点1:资金时间价值的意义    资金时间价值是指资金随时间的推移而增值的价值。研究资金的时间价值的意义是:
    1.资金价值依时间的变化而变化,这是客观存在,并有一定的变化规律,在商品社会和货币存在时,资金就必须考虑时间价值。
    2.考虑资金时间价值,可以提高投资的经济效益,有效地使用建设资金。来源:www.examda.com
    3.我国在国际贸易中,也必须和国际工程经济接轨,在贷款、补偿贸易、合资经济等方面,均要考虑资金的时间价值。
    资金的时间价值表现为两方面,一方面是资金在生产或流通过程中产生的利润或利息,另一方面是利润率或利息率。
    ☆☆☆考点2:现金流量图    在工程造价的研究中常常需要评价企业的某一项经济活动,例如,采购一部设备的经济效果如何。在这种情况下,为了便于考察,需要把该项活动用某种方法从整个企业中分离出来。例如,为了考察采购一部机器的经济效果,就必须把有关这部机器的收入和支出都计算出来,然后可以看出投资的回收情况。
    在考察不同投资方案的经济效果时,用现金流量图把各种方案的现金流入与支出情况表示出来,是一种很方便的方法。
      ☆☆考点3:现金流量图的画法    1.水平线是时间标度,时间的推移是自左向右,每一格代表一个时间单位(年、月、日)。标度上的数字表示时间已经推移到的单位数。应该注意,第n格的终点和第n+1格的起点是相重合的。
    2.箭头表示现金流动的方向,向下的箭头表示支出(现金的减少),向上的箭头表示现金收入(现金的增加),箭头的长短与收入或支出的大小成比例。
    ☆☆☆考点4:利息公式    假设 i--利率;
         n--计息期数;
         p--现在值,即相对于将来值的任何较早时间的价值;
         F--将来值,即相对于现在值的任何以后时间的价值。
    它们之间的关系是:
        现在值+复利利息=将来值
        A=n次等额支付系列中的一次支付,在各个计息期末实现。
  ☆☆☆☆考点5:一次支付复利公式    如果有一项资金P按年利率i进行投资,n年以后本得和应为多少?这项活动可用下列的现金流量图表示(如下图),n年末的将来值:F=P(1+i)n。
 
    为了计算方便,我们可以按照不同的利率i和计息基数n计算出(1+i)n值,列成一个系数表。这个系数(1+i)n叫作一次支付复利系数,可以有关资料中查找,通常用(F/P,i,n)表示。这样,F=P(1+i)n可以写成F=P(F/P,i,n)
  ☆☆☆☆考点6:一次支付现值公式    由F=P(1+i)n变换成由将来值求现值的公式:P=F[1/(1+i)n]
    [1/(1+i)n]叫作一次支付现值系数,并用(P/F,i,n)代表,其值可从有关资料中查找,式P=F[1/(1+i)n]可写成P=F(P/F,i,n)
    利用这个系数可以求出将来金额F的现值P。
☆☆☆☆☆考点7:等额支付系列复利公式在工程经济研究中,常常需要求出边疆在若干期的期末支付等额的资金,最后所积累起来的资金。这种财务情况可用下面的图表示。在利率为i的情况下,n年末积累的F=A(1)+A(1+i)+…+A(1+i)n-2+A(1+i)n-1,以 1+i乘上式,可得F(1+i)=A(1+i)+A(1+i)2+…+A(1+i)n-1+A(1+i)n
减去前式
          F(1+i)-F=-A+A(1+i)n

          Fi=A[(1+i)n-1]

          F=A{[(1+i)n-1]/i}
{[(1+i)n-1]/ i}的值叫作等额支付系列复利系数,通常用(F/A,i,n)表示。系数的值可以用{[(1+i)n-1]/i}计算求得,也可查表求得。
公式F=A{[(1+i)n-1]/i }可表示为: 来源:www.examda.com
          F= A(F/A,i,n)
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