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合同的担保方式及特点

来源:233网校 2009-09-20 09:03:00

二级建造师法规及相关知识科目,属于公共科,一共有8章36节内容。本科目记忆量非常大,需要考生跟着网校老师进行知识点整合,有技巧性的进行记忆。

    保证,是指保证人和债权人约定[注意:保证的主体不是第三人(债务人),是保证人和债权人,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或承担责任的法律行为。
    1、保证担保的当事人包括债权人、债务人和保证人。
    保证人须是具有代为清偿债务能力的人,既可以是法人,也可以是其他组织或公民。下列单位不可以做保证人:
    (1)国家机关不得做保证人,但经国务院批准为使用外国政府或国际经济组织贷款而进行的转贷除外;
    (2)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得做保证人;
    (3)企业法人的分支机构、职能部门不得做保证人,但有法人书面授权的,可在授权范围内提供保证。
    2、保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。
    3、保证人应具有相应的资格条件。保证方式分为一般保证和连带责任保证。
    保证的方式有两种,一是一般保证,二是连带保证。保证方式没有约定或约定不明确的,按连带保证承担保证责任。
    (1)一般保证
    一般保证,是指当事人在保证合同中约定,当债务人不履行债务时,由保证人承担保证责任的保证方式。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,对债权人可以拒绝承担保证责任。
    (2)连带保证“保函”是工程领域里应用得较多得一种担保方式,其实质是保证,是由银行开具的一种或有负债,保证人是银行。目前保函实行的是无条件保函,也就是债务人只要不履行债务,债权人就可以直接拿着保函向银行要求支付,这特点符合连带保证的特点。
    连带保证,是指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的保证方式。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
    当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的,按照连带保证承担保证责任。 源:www.examda.com
    定金
    1、定金是合同当事人一方预先给付对方一定数额金钱的担保方式。
    2、定金具有证明、预先给付、担保的性质。
    3、注意定金与违约金、预付款的区别。 来源:考的美女编辑们
    担保方式及特点
    1、担保的方式
    担保是债权人与债务人或者第三人根据法律规定或约定而实施的;我国《担保法》规定了五种担保方式,即保证、抵押、质押、留置、定金。 来源:www.examda.com
    2、五种担保形式的特点
    当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的,保证人应当对全部债务承担责任;
    抵押不转移抵押人对抵押物的占有;
    质押则由出质人将质物交由质权人保管。

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二级建造师法规及相关知识各章难易及掌握程度如下: 第一章建设工程基本法律制度,本章基础知识,概念多,需要重点强化记忆的章节。学员可先浏览教材,把条条框框的概念记一下; 第二章施工许可制度、第三章建设工程发承包法律制度,这两章内容较为简单,可以通过自学先了解一下内容; 第四章建设工程合同和劳动合同法律制度、第八章解决建设工程纠纷法律制度,比较难,不过学员也可以先大致浏览一遍,之后精讲班再听老师详细解读这些难点; 第六章建设工程安全生产法律制度、第七章建设工程质量法律制度,内容虽然较为简单,确是历年考试的重点,所以很重要。自己浏览一遍内容后,再来听课,听老师讲解为何重要>> 第五章建设工程施工环境保护等法律制度,本章不重要,但也需要仔细浏览一遍教材内容,做到有印象。

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二级建造师法规及相关法规科目单项选择题60题,每题1分,共计60分;多项选择题20题,每题2分,共计40分;总计100分。大家根据233网校老师讲课中的章节重难点指引,看最新教材进行预习,再来听精讲班老师解读教材考点,听课时就不会一头雾水,思路会比较清晰,也容易掌握各个考点。点击听课,进入备考>>

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