2025二建《工程法规》历年高频真题考点：施工合同的效力

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高频考点：施工合同的效力

1、《民法典》规定，建设工程施工合同具有下列情形之一的，认定无效：

①承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的；

②没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；

③建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的；

④承包人因转包、违法分包建设工程与他人签订的建设工程施工合同

2、施工合同无效的法律后果

（1）无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效

（2）合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力

（3）建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人

（4）建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：

①修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用

②修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿

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