2025二建《工程法规》历年高频真题考点：租赁合同

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高频考点：租赁合同

1、租赁合同的特征

（1）租赁合同的标的物是有体物、非消耗物

（2）租赁合同是转移财产使用权的合同

（3）租赁合同是标的物的使用收益权与租金对待移转的双务、有偿合同

（4）租赁合同是诺成合同

（5）租赁合同具有期限性和持续性

2、定期租赁合同

（1）租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效

（2）定期租赁中，租赁期限6个月以上的，合同应当采用书面形式

（3）不定期租赁合同：

①租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的

②租赁期限6个月以上，当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的

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