2025二建《工程法规》历年高频真题考点：建设工程价款

二建考试范围广，盲目复习没方向？二级建造师历年真题里，藏着大量常考点，虽不会考原题，但考点万变不离其宗！每天吃透一个高频考点，搭建知识框架，精准对接命题思路，帮你告别无效备考，轻松拿下二建证书！

高频考点：建设工程价款

（1）当事人就同一建设工程订立的数份建设工程施工合同均无效，但建设工程质量合格，一方当事人请求参照实际履行的合同关于工程价款的约定折价补偿承包人的，人民法院应予支持。实际履行的合同难以确定，当事人请求参照最后签订的合同关于工程价款的约定折价补偿承包人的，人民法院应予支持

（2）工程垫资及利息

①当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，人民法院应予支持，但是约定的利息计算标准高于垫资时的同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率的部分除外

②当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理

③当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，人民法院不予支持

（3）工程欠款及利息

1）当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理

2）没有约定的，按照同期同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率计息

3）当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：

①建设工程已实际交付的，为交付之日；

②建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；

③建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日

（4）建设工程价款优先受偿权

①装饰装修工程具备折价或者拍卖条件，装饰装修工程的承包人请求工程价款就该装饰装修工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持

②未竣工的建设工程质量合格，承包人请求其承建工程的价款就其承建工程部分折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持

③承包人就逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等主张优先受偿的，人民法院不予支持

④承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权，但最长不得超过18个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算

⑤发包人与承包人约定放弃或者限制建设工程价款优先受偿权，损害建筑工人利益，发包人根据该约定主张承包人不享有建设工程价款优先受偿权的，人民法院不予支持

二级建造师学习资料不在多，而在精！233网校会根据不同的阶段上线不同的学习资料，包括大纲教材变动对比，学习计划表，思维导图，记忆口诀，高频考点汇总，易混淆考点汇总，考前25页纸等精华资料，都是免费下载，各位考生可以在备考时期多多关注233网校的更新。