2020二建《工程法规》章节习题及答案:建设工程物权制度

【参考答案】C

『答案解析』本题考查的是土地相关的物权。所有权是所有人依法对自己财产(包括不动产和动产)所享有的占有、使用、收益和处分的权利。用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。担保物权是权利人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。由上可知，选项A和B错误。选项C，土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。选项D，物权变动的基础往往是合同关系，如买卖合同导致物权的转让。

【参考答案】B

『答案解析』本题考查的是物权的种类。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。

【参考答案】D

『答案解析』本题考查的是与土地相关的物权。建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利。

【参考答案】CDE

『答案解析』本题考查的是与土地相关的物权。选项A错误，建设用地使用权可以在地表、地下或者地上分别设立;选项B错误，建设用地使用权自登记时设立。

【参考答案】B

『答案解析』本题考查的是与土地相关的物权。地役权是指为使用自己不动产的便利或提有效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。

【参考答案】AE

『答案解析』本题考查的是地役权。需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。

【参考答案】A

『答案解析』本题考查的是与土地相关的物权。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

【参考答案】D

『答案解析』本题考查的是物权的设立、变更、转让、消灭和保护。对于不动产物权来说，实行的是登记主义，即登记时设立。属于国家所有的自然资源，所有权可不登记。对于动产物权来说，实行的是交付主义，占有或交付时设立。

【参考答案】A

『答案解析』本题考查的是物权的设立、变更、转让、消灭和保护。选项A表述正确，不动产物权的设立应依法登记;不动产物权的设立自记载于不动产登记薄时发生效力，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

【参考答案】AD

『答案解析』本题考查的是物权的设立、变更、转让、消灭和保护。选项B、C、E错误，合同的生效和物权的变动无关。