第一章 建设工程基本法律知识：担保制度历年真题
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【经典真题】
【2018】抵押期间抵押人转让已经办理登记的抵押物，通知了抵押权人并告知了受让人转让物已经抵押的情况，则（ ）。
A．转让行为无效
B．转让所得价款应当由抵押权人所有
C．转让所得价款可以向第三人提存
D．转让所得价款只能提前清偿债务
E．转让行为有效
233网校答案：CE
233网校解析：抵押人有义务妥善保管抵押物并保证其价值。抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；否则，该转让行为无效。抵押人转让抵押物的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
【2016年真题】关于抵押的说法，正确的是（ ）。
A．抵押人没有义务妥善保管抵押物并保证其价值不变
B．转让抵押物的价款只需高于担保债权即可
C．当事人可以在抵押合同中约定抵押担保的范围
D．抵押权可以与其担保的债权分离而单独转让
233网校答案：C
233网校解析：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。当事人也可以在抵押合同中约定抵押担保的范围。
选项A，抵押人有义务妥善保管抵押物并保证其价值。
选项B，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；否则，该转让行为无效。
选项D，抵押权与其担保的债权同时存在。抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。
【2019】某企业以依法可以转让的股份作为担保向某银行贷款，确保近期还贷，此担保方式属于（ ）担保。
A．保证
B．质押
C．抵押
D．留置
233网校答案：B
233网校解析：按照《担保法》《物权法》的规定，质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保。
权利质押一般是将权利凭证交付质押人的担保。可以质押的权利包括：（1）汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单；（2）依法可以转让的股份、股票；（3）依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权；（4）依法可以质押的其他权利。
【2018】关于留置的说法，正确的是（ ）。
A．留置权属于债权
B．债权人不负责保管留置物
C．建设工程合同可以适用留置权
D．留置权基于法定而产生
233网校答案：D
233网校解析：A选项错误，留置权是一种担保物权。
B选项错误，留置权人负有妥善保管留置物的义务。因保管不善致使留置物灭失或者毁损的，留置权人应当承担民事责任。
C选项错误，《担保法》规定，因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。
D选项正确是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
【2016】关于定金的说法，正确的是（ ）。
A．债务人履行债务后，定金不可抵作价款
B．订金与定金的法律效果相同
C．定金超过合同金额的20%，则定金无效
D．定金的法律性质是担保
233网校答案：D
233网校解析：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%，超过部分抵作价款。
【2017一建】根据《担保法》，下列主体可以作为保证人的有（ ）。
A．某公司的职能部门
B．某市人民法院
C．某有限责任公司
D．自然人孙某
E．某建筑大学
233网校答案：CD
233网校解析：（1）国家机关不得为保证人，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。（2）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。（3）企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。
