BIM技术可应用于建设工程全生命期各个阶段，结合建设工程规划设计、施工及运营维护等不同阶段的特点和需求发挥其不同作用。
仅对建设工程施工阶段而言，BIM技术在工程施工阶段的应用宜覆盖深化设计、施工实施、竣工验收等全过程，也可根据工程项目实际需要应用于某些环节或任务。具体应用目标和范围应根据项目特点、合约要求及工程项目相关方BIM应用水平等综合确定。
1.BIM技术应用策划
施工BIM技术应用应事先制定施工BIM技术应用策划，并遵照策划进行BIM技术应用的过程管理。
1）施工BIM技术应用策划程序
（1）确定BIM技术应用的范围和内容。
（2）以BIM技术应用流程图等形式明确BIM技术应用过程。
（3）规定BIM技术应用过程中的信息交换要求。
（4）确定BIM技术应用的基础条件，包括沟通途径及技术和质量保障措施等。
2.BIM技术在施工管理中的应用
（1）施工模型。
（2）深化设计。
（3）施工模拟。
①在施工组织模拟BIM技术应用中，可基于施工图设计模型或深化设计模型和施工图、施工组织设计文档等创建施工组织模型，并应将工序安排、资源配置和平面布置等信息与模型关联，输出施工进度、资源配置等计划，指导和支持模型、视频、说明文档等成果的制作与方案交底。
②当施工难度大或采用新技术、新工艺、新设备、新材料时，宜应用BIM进行施工工艺模拟。在施工工艺模拟BIM技术应用中，可基于施工组织模型和施工图创建施工工艺模型，并将施工工艺信息与模型关联，输出资源配置计划、施工进度计划等，指导模型创建、视频制作、文档编制和方案交底。
（1）进度管理。
（2）成本管理。
（3）质量与安全管理。
（4）竣工验收。
在竣工验收BIM技术应用中，应将竣工预验收与竣工验收合格后形成的验收信息和资料附加或关联到模型中，形成竣工验收模型，为数字交付奠定坚实基础。
