在建设工程施工管理中，确保工程的保修责任得到有效履行是项目成功的重要保障。以下是一些关键点和措施：
1. 明确保修条款
合同中应明确保修期限、保修范围和保修内容。通常，保修期限从工程竣工验收合格之日起计算，一般为两年。保修范围应包括工程的所有部分，如结构、设备、装饰等。施工单位应详细列出保修期内的具体内容和要求。
2. 责任分配
各方应明确各自的责任和义务。建设单位负责监督保修工作的执行，施工单位负责具体实施保修工作，监理单位负责监督保修过程。各方应密切配合，确保保修责任得到落实。
3. 保修流程
合同中应明确规定保修的申请、审批、实施和验收流程。例如，建设单位发现质量问题后，应及时通知施工单位，施工单位应在规定时间内进行现场勘查，并制定维修方案。维修完成后，需经建设单位和监理单位验收合格。
4. 记录和文档管理
保修过程中，所有的工作记录和文档应完整保存。这些记录包括问题报告、维修方案、维修记录、验收报告等。完整的记录有助于后续的质量追溯和责任认定。
5. 案例分析
例如，在某大型建设项目中，工程竣工后进入保修期。在保修期内，建设单位发现部分墙体出现裂缝。施工单位接到通知后，迅速组织人员进行现场勘查，并制定了详细的维修方案。维修过程中，施工单位严格按照方案进行施工，并在维修完成后进行了严格的验收。最终，问题得到了圆满解决，保修责任得到有效履行。
6. 结语
通过上述措施，可以有效确保建设工程的保修责任得到有效履行。合同管理在其中起到了关键作用，明确了保修条款、责任分配和保修流程，为项目的长期稳定运行提供了保障。
科目：建设工程施工管理
考点：安全文明施工和环境保护、工程变更、验收和移交、保修责任
