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合同价款调整

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合同价款调整考点解析

所属考试：二级建造师

所属科目：建设工程施工管理

考点标签：了解

所属章节：2Z102000 施工成本管理/2Z102040 计量与支付/合同价款调整

所属版本：2023版

合同价款调整介绍

一、合同价款应当调整的事项
1．合同价款应当调整的事项
（1）法律法规变化；
（2）工程变更；
（3）项目特征不符；
（4）工程量清单缺项；
（5）工程量偏差；
（6）计日工；
（7）现场签证；
（8）物价变化；
（9）暂估价；
（10）不可抗力；
（11）提前竣工（赶工补偿）；
（12）误期赔偿；
（13）施工索赔；
（14）暂列金额；
（15）发承包双方约定的其他调整事项。
二、法律法规变化
三、项目特征不符
四、工程量清单缺项
五、工程量偏差
六、计日工【2014多】
七、市场价格波动引起的调整
八、暂估价
九、不可抗力

专题更新时间：2025/08/01 10:53:07

C . 28

D . 42

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正确答案: C

答察解析: 为了区分因政策法规变化或市场物价变化对合同价格影响的责任，通用合同条款中将投标截止日前第28 天规定为基准日期。在基准日期后，因法律法规、规范标准等变化，导致承包人在合同履行中所需要的工程成本发生约定以外的增减时，相应调整合同价款。

单选题 2.某现浇混凝土工程采用工程量清单中的工程数量为3000m³；合同约定：综合单价为800元/m³，当实际工程量超过清单中工程数量的15%时，综合单价调整为原单价的0.9。工程结束时经监理工程师确认的实际完成工程量为3500m³，则现浇混凝土工程款应为（）万元。

A . 240.0

B . 252.0

C . 279.6

D . 276.0

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正确答案: C

答察解析: 超过合同工程量15%即3000x(1+15%)=3450以内不调价，因为实际完成工程量3500超过了3450，故超出部分单价调低0.9。
现浇混凝土工程款=3450x800+(3500-3450)x800x0.9=279.6万元。

单选题 3.根据《建设工程工程量清单计价规范》，在承包人原因造成工程延误期间出现法律变化，造成费用增加和工期延误。关于责任承担的说法，正确的是()。

A . 增加的费用和延误的工期均由承包人承担

B . 增加的费用和延误的工期均由发包人承担

C . 费用由承包人承担，工期由发包人承担

D . 费用由发包人承担，工期由承包人承担

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正确答案: A

答察解析: 因承包人原因造成工期延误，在工期延误期间出现法律变化的，由此增加的费用和(或)延误的工期由承包人承担。

多选题 4.根据《建设工程施工合同(示范文本)》，关于不可抗力后果承担的说法，正确的有( )。

A . 承包人在施工现场的人员伤亡损失由承包人承担

B . 永久工程损失由发包人承担

C . 承包人在停工期间按照发包人要求照管工程的费用由发包人承担

D . 承包人施工机械损坏由发包人承担

E . 发包人在施工现场的人员伤亡损失由承包人承担

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正确答案: A

答察解析: 不可抗力后果的分担原则。除专用合同条款另有约定外，不可抗力导致的人员伤亡、财产损失、费用增加和(或)工期延误等后果，由合同双方按以下原则承担：
①永久工程，包括已运至施工场地的材料和工程设备的损害，以及因工程损害造成的第三者人员伤亡和财产损失由发包人承担;
②承包人设备的损坏由承包人承担;
③发包人和承包人各自承担其人员伤亡和其他财产损失及其相关费用;
④承包人的停工损失由承包人承担，但停工期间应监理人要求照管工程和清理、修复工程的金额由发包人承担;
⑤不能按期竣工的，应合理延长工期，承包人不需支付逾期竣工违约金。发包人要求赶工的，承包人应采取赶工措施，赶工费用由发包人承担。