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10.3.1施工成本分析

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10.3.1施工成本分析考点解析

所属考试：二级建造师

授课老师：江凌俊

所属科目：建筑工程管理与实务

考点标签：理解

所属章节：第10章施工成本管理/10.3施工成本分析与控制/10.3.1施工成本分析

所属版本：2025

10.3.1施工成本分析介绍

1.施工成本要求

（2) 施工成本分析贯穿于施工成本管理的全过程，成本分析的依据是统计核算、会计核算和业务核算的资料。【24年】

2.建筑工程成本分析方法【24年】

分类		包括
第一类	基本分析方法	比较法，因素分析法，差额分析法，比率法
第二类	综合分析法	分部分项成本分析，月（季）度成本分析，年度成本分析，竣工成本分析

（3）因素分析法（连环替代）最为常用。排序的原则是：先工程量，后价值量；先绝对数，后相对数。

专题更新时间：2025/08/01 10:54:55

10.3.1施工成本分析考点试题

多选题 1.建筑工程施工成本分析的依据材料是（）。

A . 统计核算

B . 比较法

C . 会计核算

D . 比率法

E . 业务核算

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正确答案: A

答察解析: ACE选项正确，成本分析的依据是统计核算、会计核算和业务核算的资料。
BD选项错误，建筑工程成本分析方法有两类八种:第一类是基本分析方法，有比较法，因素分析法，差额分析法和比率法;第二类是综合分析法，包括分部分项成本分析，月(季)度成本分析，年度成本分析，竣工成本分析。

多选题 2.连环替代排序的原则有（）。

A . 先工程量，后价值量

B . 先绝对数，后相对数

C . 先相对数，后绝对数

D . 先价值量，后工程量

E . 先工程数，后绝对数

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正确答案: A

答察解析: AB选项正确，连环替代法在进行因素分析时，其替代的原则是：先工程量，后价值量。先绝对数，后相对数。
CDE选项错误，均不符合上述原则描述。

单选题 3.下列建筑工程成本分析方法中，属于综合分析方法的是（）。

A . 有比较法

B . 因素分析法

C . 差额分析法

D . 分部分项成本分析

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正确答案: D

答察解析: ABC选项：第一类是基本分析方法，有比较法、因素分析法、差额分析法和比率法。
D选项：第二类是综合分析方法，包括分部分项成本分析、月(季)度成本分析、年度成本分析、竣工成本分析。

简答/论述/问答 4.写出建筑工程成本分析方法。

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正确答案:

答察解析:

简答/论述/问答 5.【背景资料】
建设单位投资酒店工程，建筑面积为2.20万平方米，钢筋混凝土框架结构，建设单位编制了招标文件，发布了招标公告，招标控制价为1.056亿元。
项目实行施工总承包，承包范围为土建、水电、通风空调、消防、装饰装修及园林景观工程，消防及园林景观由建设单位单独发包，主要设备由建设单位采购。先后有13家单位通过了资格预审后参加投标，最终D施工单位以9900.00万元中标。双方按照《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)签订了施工总承包合同，部分条款约定为:工程质量合格;实际工程量差异在±5%(含±5%)以内时按照工程量清单综合单价结算，超出幅度大于5%时按照工程量清单综合单价的0.9倍结算，减少幅度大于5%时按照工程量清单综合单价的1.1倍结算。
D施工单位中标后正常开展了相关工作：组建了项目经理部；搭建临时设施；制定招采计划，自行将玻璃幕墙分包给符合资质要求、施工能力较强的一家装饰公司负责施工，并签订了专业分包合同；进行项目成本分析、成本目标的制定，通过分析中标价得知，期间费用为642.00万元，利润为891.00万元。增值税为990.00万元。有两项分项工程完成后，双方及时确认了实际完成工作量。如表4:

工程按期进入安装调试阶段时，由于雷电引发了一场火灾。火灾结束后48小时内，D施工单位向项目监理机构通报了火灾损失情况：价值80.00万元的待安装设备报废; D施工单位人员烧伤所需医疗费及误工补偿费35. 00万元；租赁施工设备损坏赔偿费15.00万元；现场管理保卫人员费用支出2.00万元；其他损失待核实后另行上报。监理机构审核属实后上报了建设单位。
【问题】
1、分别按照制造成本法、完全成本法计算该工程的施工成本是多少万元。按照工程施工成本费用目标划分，施工成本有哪几类？
2、分析计算A1、A2分项工程的清单综合单价是否需要调整？并计算A1、A2分项工程实际完成的工作量是多少元。
3、D施工单位在专业分包管理上的做法有哪些不妥之处?说明理由。招投标法对此类行为的处罚有哪些?
4、指出在火灾事故中,建设单位、D施工单位各自应承担哪些损失。(不考虑保险因素)

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正确答案:

答察解析: 【第1问】
1-1、制造成本法：9900-642-891-990=7377万元；完全成本法：9900-990-891=8019万元
【该试题考点已过期，新版教材已变更，为保证试卷完整性，仅供考生参阅。】
1-2、按照建筑工程施工项目成本的费用目标划分为：生产成本、质量成本、工期成本、不可预见成本（例如罚款等）

【第2问】
2-1、A1分项工程：（5890-5450）÷5450=8.07%;8.07%> 5%，故超出部分的综合单价应进行调整。
5450×1.05×420+ （5890-5450×1.05）×420×0.9=2466765元，A1分项工程实际完成工程量为2466765元。
2-2、A2分项工程：（6230-5890）÷6230=5.457%;5.457%> 5%，故综合单价应进行调整。
5890×560×1.1=3628240元，A2实际完成工程量为3628240元。

【第3问】
3-1、不妥之处：D施工单位自行将玻璃幕墙分包给符合资质要求、施工能力较强的一家装饰公司负责施工。
理由：施工合同中没有约定，又未经建设单位认可，施工单位将其承包的部分工程交由其他单位施工的，属于违法分包。
3-2、招投标法对此类行为的处罚：分包无效；罚款；有违法行为的，没收违法所得；可以责令停业整顿；情节严重的，吊销营业执照。
【该试题考点已过期，新版教材已变更，为保证试卷完整性，仅供考生参阅。】

【第4问】
4-1、建设单位承担的损失有：价值80.00万元的待安装设备报废；现场管理保卫人员费用支出2.00万元。
4-2、施工单位承担的损失有：施工单位人员烧伤所需医疗费及误工补偿费35.00万元；租赁施工设备损坏赔偿费15.00万元。