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10.3.2施工成本控制

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10.3.2施工成本控制考点解析

所属考试：二级建造师

授课老师：江凌俊

所属科目：建筑工程管理与实务

考点标签：理解

所属章节：第10章施工成本管理/10.3施工成本分析与控制/10.3.2施工成本控制

所属版本：2025

10.3.2施工成本控制介绍

1.用价值工程控制成本的原理

按价值工程的公式V=F/C分析，提高价值的途径有5条：

（1）功能提高，成本不变；

（2）功能不变，成本降低；

（3）功能提高，成本降低；

（4）降低辅助功能，大幅度降低成本；

（5）成本稍有提高，大大提高功能。

其中（2）、（3）、（4）的途径是提高价值，同时也降低成本的途径。应当选择价值系数低、降低成本潜力大的工程作为价值工程的对象，寻求对成本的有效降低。

2.价值工程的应用

（1）功能分析。

（2）功能评价。主要比较各项功能的重要程度，计算各项功能的评价系数。其方法主要有：0～1评分法、0～4评分法、环比评分法等。

（3）方案创新。

（4）方案评价。对创新方案满足各项功能的程度进行打分，计算各方案的功能评价得分、价值系数，以价值系数最大者为最优。

专题更新时间：2025/08/01 10:54:55

10.3.2施工成本控制考点试题

单选题 1.下列属于价值工程功能评价的方法是（）。

A . 环比评分法

B . 因素分析法

C . 差额分析法

D . 比率法

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正确答案: A

答察解析: A选项正确：功能评价。主要比较各项功能的重要程度，计算各项功能的评价系数。其方法主要有：0~1评分法、0～4评分法、环比评分法等。
BCD选项错误：属于建筑工程成本分析的方法。

单选题 2.某项目应用价值工程原理进行方案择优，各方案的功能系数和单方造价见下表，则最优方案为（）。

A . 甲方案

B . 乙方案

C . 丙方案

D . 丁方案

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正确答案: B

答察解析: 成本合计=2840＋2460＋2300＋2700＝10300元/㎡；
（1）各方案的成本系数分别为：
C甲＝2840/10300＝0.276， C乙＝2460/10300＝0.239，
C丙＝2300/10300＝0.223，C丁＝2700/10300＝0.262；
（2）各方案的价值系数分别为：
V甲＝0.202/0.276＝0.732，V乙＝0.286/0.239＝1.197，
V丙＝0.249/0.223＝1.117，V丁＝0.263/0.262＝1.004；
显然，乙方案的价值系数最大，为最优方案。

单选题 3.某项目应用价值工程原理进行方案择优，各方案的功能系数和单方造价见下表，则最优方案为（）。

A . 甲方案

B . 乙方案

C . 丙方案

D . 丁方案

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正确答案: B

答察解析: 成本合计=2840＋2460＋2300＋2700＝10300元/m2；
（1）各方案的成本系数分别为：
C甲＝2840/10300＝0.276， C乙＝2460/10300＝0.239，
C丙＝2300/10300＝0.223，C丁＝2700/10300＝0.262；
（2）各方案的价值系数分别为：
V甲＝0.202/0.276＝0.732，V乙＝0.286/0.239＝1.197，
V丙＝0.249/0.223＝1.117，V丁＝0.263/0.262＝1.004；
显然，乙方案的价值系数最大，为最优方案。

单选题 4.下列属于价值工程功能评价的方法是（）。

A . 环比评分法

B . 因素分析法

C . 差额分析法

D . 比率法

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正确答案: A

单选题 5.某建筑外墙的功能分别为F1、F2、F3，根据价值工程控制成本的原理，计算出成本改进期望值分别为25、15、10，成本改进的优先顺序为（）。

A . F1、F2、F3

B . F3、F2、F1

C . F2、F1、F3

D . F3、F1、F2

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正确答案: A

答察解析:

成本改进期望值=目前成本-目标成本，成本改进期望值越大，说明该功能成本改进的空间越大。

大咖讲解：10.3.2施工成本控制

江凌俊

监理工程师

注册安全工程师

二级建造师

一级建造师

初级注册安全工程师

曾在设计院任职，线上线下多年培训行业从业经历。

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10.3.1施工成本分析

1.施工成本要求

（2) 施工成本分析贯穿于施工成本管理的全过程，成本分析的依据是统计核算、会计核算和业务核算的资料。【24年】

2.建筑工程成本分析方法【24年】

分类		包括
第一类	基本分析方法	比较法，因素分析法，差额分析法，比率法
第二类	综合分析法	分部分项成本分析，月（季）度成本分析，年度成本分析，竣工成本分析