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验收考点解析

所属考试：二级建造师

授课老师：江凌俊

所属科目：建筑工程管理与实务

考点标签：运用

所属章节：第5章相关标准/5.4绿色建造与建筑节能相关标准/5.4.4民用建筑工程室内环境污染控制有关规定

所属版本：2025

验收介绍

（1）民用建筑工程及室内装修工程的室内环境质量验收，应在工程完工至少7天以后、工程交付使用前进行。【12、13、16、22上改错】

（2）民用建筑工程验收时，室内环境污染物浓度应符合：

【10、12、13、18、20下、21下简答、判断】

污染物	I类民用建筑工程	II类民用建筑工程
苯（mg/m³）	≤0.06	≤0.09
甲醛（mg/m³）	≤0.07	≤0.08
氨（mg/m³）	≤0.15	≤0.20
甲苯（mg/m³）	≤0.15	≤0.20
二甲苯（mg/m³）	≤0.20	≤0.20
TVOC（mg/m³）	≤0.45	≤0.50
氡（Bq/m³）	≤150	≤150

（3）民用建筑工程验收时，应抽检每个建筑单体有代表性的房间室内环境污染物浓度。

①氡、甲醛、氨、苯、甲苯、二甲苯、TVOC的抽检数量不得少于房间总数的5%，每个建筑单体不得少于3间；房间总数少于3间时，应全数检测。

②幼儿园、学校教室、学生宿舍、老年人照料房屋设施室内装饰装修验收时，室内空气中氡、甲醛、氨、苯、甲苯、二甲苯、TVOC的抽检量不得少于房间总数的50%，且不得少于20间。当房间总数不大于20间时，应全数检测。【24改错】

（4）民用建筑工程验收时，凡进行了样板间室内环境污染物浓度检测且检测结果合格的，其同一装饰装修设计样板间类型的房间抽检量可减半，并不得少3间。【19简答】

（5）民用建筑工程验收时，室内环境污染物浓度检测点数应按下表设置：

室内环境污染物浓度检测点数设置
房间使用面积(m²)	检测点数（个）
<50	1
≥50，<100	2
≥100，<500	不少于3
≥500，<1000	不少于5
≥1000	≥1000m²的部分，每增加1000m²增设1个，增加面积不足1000m²时按增加1000m²计算

（6）当房间内有2个及以上检测点时，应采用对角线、斜线、梅花状均衡布点，并取各点检测结果的平均值作为该房间的检测值。【22上简答】

（7）民用建筑工程验收时，室内环境污染物浓度现场检测点应距楼地面高度0.8～1.5m，距内墙面不小于0.5m。检测点应均匀分布，且应避开通风道和通风口。

专题更新时间：2025/08/01 10:54:47

验收考点试题

简答/论述/问答 1.【背景资料】
室内装修工程完工后第3天，施工单位进行了质量验收工作。在2层会议室靠窗户集中设了5个室内环境检测点。检测值符合规范要求。
【问题】
指出施工单位室内环境质量验收中的不妥之处，并写出正确做法。

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正确答案:

答察解析: 不妥之处一：室内完工3d后，施工单位进行质量验收。
正确做法：室内环境质量验收，应在工程完工至少7d后、工程交付使用前进行。
不妥之处二：在二层会议室靠窗处集中设置5个集中检测点。
正确做法：检测点应距内墙面≥0.5m，距楼地面高度0.8~1.5m，检测点应均匀分布，避开通风道和通风口。

多选题 2.《民用建筑工程室内环境污染控制规范》控制的室内环境污染物有( )。

A . 氨

B . 氡

C . 氯

D . 苯

E . 甲醛

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正确答案: A

答察解析:

单选题 3.幼儿园室内装饰装修验收时，某50平方米的教室室内环境污染物浓度检测点数需达到（）个。

A . 1

B . 2

C . 3

D . 5

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正确答案: B

答察解析: 民用建筑工程验收时，室内环境污染物浓度检测点数应按下表设置：

简答/论述/问答 4.某建设单位新建办公楼，与甲施工单位签订施工总承包合同。该工程门厅大堂内墙设计做法为干挂石材，多功能厅隔墙设计做法为石膏板骨架隔墙。施工过程中发生下列
事件：
事件一：建设单位将该工程所有门窗单独发包，并与具备相应资质条件的乙施工单位签订门窗施工合同。
事件二：装饰装修工程施工时，甲施工单位组织大堂内墙与地面平行施工。监理工程师要求补充交叉作业专项安全措施。
事件三：施工单位上报了石膏板骨架隔墙施工方案。其中石膏板安装方法为“隔墙面板横向铺设，两侧对称、分层由下至上逐步安装；填充隔声防火材料随面层安装逐层跟进，直至全部封闭；石膏板用自攻螺钉固定，先固定板四边，后固定板中部，钉头略埋入板内，钉眼用石膏腻子抹平”。监理工程师审核认为施工方法存在错误，责令修改后重新报审。
事件四：工程完工后进行室内环境污染物浓度检测，结果不达标，经整改后再次检测达到相关要求。
问题：
1．事件一中，建设单位将门窗单独发包是否合理?说明理由。
2．事件二中，交叉作业安全控制应注意哪些要点?
3．事件三中，指出石膏板安装施工方法中的不妥之处，写出正确做法。
4．事件四中，室内环境污染物浓度再次检测时，应如何取样?

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正确答案:

答察解析: 1．建设单位将门窗单独发包不合理。
理由：根据《建设工程质量管理条例》，发包人不应将应当由一个承包单位完成的建设工程分解成若干部分后分别发包给不同的承包单位(或答：该门窗发包属肢解发包／门窗也应与甲施工单位或总承包签合同)。
2．交叉作业安全控制要点如下：
(1) 交叉作业人员不允许在同一垂直方向上操作，要做到上部与下部作业人员的位置错开，使下部作业人员的位置处在上部落物的可能坠落半径范围以外，当不能满足要求时，应设置安全隔离层进行防护。 (2)在拆除模板、脚手架等作业时，作业点下方不得有其他作业人员，防止落物伤人。拆下的模板等堆放时，不能过于靠近楼层边沿，应与楼层边沿留出不小于1m的安全距离，码放高度也不得超过1m。 (3)结构施工自二层起，凡人员进出的通道口都应搭设符合规范要求的防护棚，高度超过24m 的交叉作业，通道口应设双层防护棚进行防护。
3．石膏板安装施工方法中的不妥之处及正确做法分别如下：
不妥一：石膏板横向铺设；
正确做法：石膏板竖向铺设。
不妥二：隔墙两侧面板对称逐层安装，填充隔声、防火材料逐层跟进；
正确做法：先安装好一侧面板，再进行隔声、防火材料填充，最后封闭另一侧面板。
不妥三：先固定石膏板四边后固定板中部；
正确做法：石膏板固定应从板中部开始，向四边固定。
4．再次检测时，抽检量应增加1倍，并应包含同类型房间及原不合格房间。再次检测结果全部符合规范的规定时，应判定为室内环境质量合格。

单选题 5.某民用建筑工程房间使用面积280m² 验收时，室内环境污染物浓度检测点数最少应设置（）点。

A . 1

B . 2

C . 3

D . 5

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正确答案: C

答察解析:

大咖讲解：验收

江凌俊

监理工程师

注册安全工程师

二级建造师

一级建造师

初级注册安全工程师

曾在设计院任职，线上线下多年培训行业从业经历。

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5.4.1节能建筑评价有关规定

1.基本规定

（1）节能建筑评价应包括节能建筑设计评价和节能建筑工程评价两个阶段。

（2）节能建筑工程评价指标体系应由建筑规划、建筑围护结构、采暖通风与空气调节、给水排水、电气与照明、室内环境和运营管理七类指标组成。【24年】

2.居住建筑

（3）围护结构施工中使用的保温隔热材料的性能指标应符合下表的规定：【22年】

围护结构施工使用的保温隔热材料的性能指标
分项工程	性能指标
墙体节能工程	厚度、导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能
门窗节能工程	保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数、可见光透射比
屋面节能工程	厚度、导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能
地面节能工程	厚度、导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能
严寒地区墙体保温工程粘结材料	冻融循环【24年】

3.公共建筑

2）室内环境【22年】

（1）建筑围护结构内部和表面应无结露、发霉现象。

（2）建筑中每个房间的外窗可开启面积不小于该房间外窗面积的30%；透明幕墙具有不小于房间透明面积10%的可开启部分。

3）运营管理

公共建筑夏季室内空调温度设置不应低于26℃，冬季室内空调温度设置不应高于20℃。

高频

5.4.2绿色建造技术导则有关规定

1.基本规定

（1）绿色建造宜采用系统化集成设计、精益化生产施工、一体化装修的方式，加强新技术推广应用，整体提升建造方式的工业化水平。

（2）绿色建造宜结合实际需求，有效采用BIM 、物联网、大数据、云计算、移动通信、区块链、人工智能、机器人等相关技术，整体提升建造手段的信息化水平。【简答】

2.绿色策划

（1）绿色策划方案应明确绿色建造总体目标和资源节约、环境保护、减少碳排放、品质提升、职业健康安全等分项目标，应包括绿色设计策划、绿色施工策划、绿色交付策划等内容。【简答】

（2）应对生态环境保护、资源节约与循环利用、碳排放降低、人力资源节约及职业健康安全等进行总体分析，策划适宜的绿色施工技术路径与措施。

3.绿色设计

（4）建筑材料的选用应符合下列规定：

①应符合国家和地方相关标准规范的环保要求；

②宜优先选用获得绿色建材评价认证标识的建筑材料和产品；

③宜优先采用高强、高性能材料；

④宜选择地方性建筑材料和当地推广使用的建筑材料。

4.绿色施工【简答】

（4）应通过信息化手段监测并分析施工现场扬尘、噪声、光、污水、有害气体、固体废弃物等各类污染物。【24简答】

（7）宜采用自动化施工器械、智能移动终端等相关设备，提升施工质量和效率，降低安全风险。积极推广使用建筑机器人进行材料搬运、打磨、钢筋加工、喷涂、高空焊接等工作。

高频

5.4.3建筑节能工程施工质量验收有关规定

1.基本规定

1）技术与管理

单位工程施工组织设计应包括建筑节能工程的施工内容。建筑节能工程施工前，施工单位应编制建筑节能专项施工方案。

2）材料与设备

涉及建筑节能效果的定型产品、预制构件，以及采用成套技术现场施工安装的工程，相关单位应提供型式检验报告。当无明确规定时，型式检验报告的有效期不应超过2年。

3）施工与控制

节能保温材料不宜在雨雪天气中露天施工。

2.墙体节能工程

2）主控项目

（1）墙体节能工程采用的材料、产品进场时，应对其下列性能进行复验，复验应为见证取样检验：

①保温隔热材料的导热系数或热阻、密度、压缩强度或抗压强度、吸水率、燃烧性能（不燃材料除外）及垂直于板面方向的抗拉强度。【19；22年简答】

②复合保温板等墙体节能定型产品的传热系数或热阻、单位面积质量、拉伸粘结强度及燃烧性能（不燃材料除外）。

③保温砌块等墙体节能定型产品的传热系数或热阻、抗压强度及吸水率。

④反射隔热材料的太阳光反射比及半球发射率。

⑤粘结材料的拉伸粘结强度。

⑥抹面材料的拉伸粘结强度及压折比。

⑦增强网的力学性能及抗腐蚀性能。

（2）外墙外保温工程应采用预制构件、定型产品或成套技术，并应由同一供应商提供配套的组成材料和型式检验报告。

型式检验报告中应包括耐候性和抗风压性能检验项目以及配套组成材料的名称、生产单位、规格型号及主要性能参数。

（3）墙体节能工程的施工质量，必须符合下列规定：

②保温板材与基层之间的拉伸粘结强度应进行现场拉拔试验，且不得在界面破坏。粘结面积比应进行剥离检验。

③当采用保温浆料做外保温时，厚度大于20mm的保温浆料应分层施工。保温浆料与基层之间及各层之间的粘结必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂。

④当保温层采用锚固件固定时，锚固件数量、位置、锚固深度、胶结材料性能和锚固力应符合设计和施工方案的要求。

5.屋面节能工程

（2）屋面节能工程使用的材料进场时，应对其下列性能进行复验，复验应为见证取样检验:

①保温隔热材料的导热系数或热阻、密度、压缩强度或抗压强度、吸水率、燃烧性能（不燃材料除外）;

②反射隔热材料的太阳光反射比、半球发射率。

7.围护结构现场实体检验

（1）建筑围护结构节能工程施工完成后，应对围护结构的外墙节能构造和外窗气密性能进行现场实体检验。

外墙节能构造

（2）建筑外墙节能构造的现场实体检验应包括墙体保温材料的种类、保温层厚度和保温构造做法。

外窗气密性能

（3）下列建筑的外窗应进行气密性能实体检验：

　 ①严寒、寒冷地区建筑；

　 ②夏热冬冷地区高度大于或等于24m的建筑和有集中供暖或供冷的建筑；

　 ③其他地区有集中供冷或供暖的建筑。

检验程序

（4）外墙节能构造钻芯检验应由监理工程师见证，可由建设单位委托有资质的检测机构实施，也可由施工单位实施。

（5）当对外墙传热系数或热阻检验时，应由监理工程师见证，由建设单位委托具有资质的检测机构实施。

（6）外窗气密性能的现场实体检验应由监理工程师见证，由建设单位委托有资质的检测机构实施。

高频

分类和材料

1.分类【10、12、17、20-21、23年】

2.材料

2）人造木板及饰面人造木板

（1）民用建筑工程室内用人造木板及饰面人造木板，必须测定游离甲醛含量或游离甲醛释放量。

（2）当采用环境测试舱法测定人造木板及饰面人造木板的游离甲醛释放量时，不应大于0.124mg/m³。

3）涂料	水性涂料和水性腻子	应测定游离甲醛的含量
	溶剂型涂料、溶剂型木器涂料和腻子	应测定VOC和苯、甲苯+二甲苯+乙苯含量
	酚醛防锈涂料、防水涂料、防火涂料及其他溶剂型涂料	测定VOC和苯、甲苯+二甲苯+乙苯的含量

4）胶粘剂	水性胶粘剂	应测定挥发性有机化合物(VOC) 和游离甲醛的含量
	溶剂型胶粘剂	应测定挥发性有机化合物(VOC)、苯、甲苯+二甲苯的含量。
	聚氨酯胶粘剂	应测定游离甲苯二异氰酸酯 (TDI) 的含量