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2009年司法考试民事法每日一练(7月3日)

来源:233网校 2009年7月3日
多项选择题
农民老王家分得耕地10亩,现在想对这10亩地进行组合。以下关于老王对该10亩地的处分权,错误的说法是:(    )
A.老王可以采取转让、转包、出租、互换、抵押、入股等方式处分自己的承包经营权
B.老王采取转让、转包方式处分经营权的,应当经过村集体同意
C.老王采取转让、转包方式处分经营权的,应当向县级以上人民政府申请登记,否则不得对抗第三人。
D.老王转包、出租等收益,应当与村集体平分
【正确答案】 ABCD     
【答案解析】 《农村土地承包法》第37条第一款规定:“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的,应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当报发包方备案。”因此,只有转让才需要发包方同意,B错误;根据《担保法》第34条、37条之规定,耕地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押,而依法承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权才可以抵押。 A错误;《农村土地承包法》第38条规定:“土地承包经营权采取互换、转让方式流转,当事人要求登记的,应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经登记,不得对抗善意第三人。”转包属于农民集体内部的事项,由承包权人自行决定,只需要向发包方备案即可。C错误;《农村土地承包法》第36条规定:“土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等,应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有,任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。”因此,D错误。

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