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造价工程师考试《案例分析》模拟题(2)

来源:233网校 2008年10月22日
  某建设项目有关数据如下:
  1.建设期2年,运营期8年,固定资产投资总额5000万元(不含建设期贷款利息),其中包括无形资产600万元。项目固定资产投资资金来源为自有资金和贷款,贷款总额2200万元,在建设期每年贷入1100万元,贷款年利率为5.85%(按季计息)。流动资金为900万元,全部为白有资金。
  2.无形资产在运营期8年中,均匀摊入成本。固定资产使用年限10年,残值为200万元,按照直线法折旧。 
  3.固定资产投资贷款在运营期前3年按照等额本息法偿还。
  4.项目运营期的经营成本见参考答案中表1-47. 
  5.复利现值系数见表1-43.(P/A,i,3)=2.674
  (注:计算结果四舍五人保留两位小数,表中计算数字四舍五人取整数。) 
  
  问题: 
  1.计算建设期贷款利息、运营期固定资产年折旧费和期末固定资产余值。
  2.按照参考答案中表1-46,表1-47的格式编制还本付息表和总成本费用表。
  3.假设某建设项目各年的净现金流量如表1-44所示,计算该项目的财务内部收益率(i2与i1的差额为5%)。
  1.(1)计算建设期贷款利息实际利率=(1+5.85%÷4)4-1=5.98%
  第1年贷款利息=1100/2×5.98%=32.89(万元)
  第2年贷款利息=[(1100+32.89)+1100/2]× 5.98%=100.64(万元)
  建设期贷款利息=32.89+100.64=133.53(万元)
  (2)计算固定资产年折旧费固定资产年折旧费=(5000+133.53-600-200)÷10=433.35(万元)
  (3)计算固定资产余值固定资产余值=年折旧费×(固定资产使用年限一运营期)+残值=433.35 ×(10-8)+200=1066.7(万元) 
  2.(1)编制还本付息表(表1-46)。


(考试大()造价)
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