（二）、在复习中应注意的问题
全面掌握大纲要求，针对难点做好练习
1、网络课程学习方法
1）、预习；2）、听录音讲解；3）、复习；4）、课后在线作业练习；对照答案复习，纠错。5）、提问，答疑。6）、消化错题知识点。
2、理清《案例分析》结构基本模式
3、处理好复习的重点与难点
4、加强应试能力训练，限时做题
5、注意新出台的政策法规对考试内容的影响
建设部颁布的《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）。还有建标[2003]206号文件《关于印发〈建筑安装工程费用项目组成〉的通知》。该文件对建筑安装工程费用项目组成内容作了较大的调整。但是，各科考前培训教材均没能及时做出相应的修改。考生在复习时要查阅一下该文件。
（三）、考试中应注意的问题
1、仔细审题、弄清题意是解答案例试题的前提
2、回答问题要简练、规范
3、选择恰当的答题顺序，合理利用考试时间
if (window.Event)document.captureEvents(Event.MOUSEUP); function nocontextmenu(){event.cancelBubble = true; event.returnValue = false;return false;}function norightclick(e) {if (window.Event) {if (e.which == 2 || e.which == 3)return false;}else if (event.button == 2 || event.button == 3){event.cancelBubble = true;event.returnValue = false;return false;}}document.oncontextmenu = nocontextmenu;document.onmousedown = norightclick; 第一讲 建设项目财务评价
一、 内容提要
第一章建设项目财务评价
1）建设项目财务评价的基本概念；
2）建设项目财务评价指标体系的分类与构成；
3）建设项目财务评价的静态、报考分析基本方法；
4）建设项目财务评价指标体系的建立；
5）建设项目财务评价的主要内容
二、重点、难点
1、估算项目的投资总额；
2、分析、计算项目直接发生的财务效益和费用，
3、编制财务报表，计算评价指标
4、考察项目的盈利能力、清偿能力等财务状况
5、判别项目的财务可行性
三、内容讲解
第一章 建设项目财务评价
本章考核知识点有：
(1)建设项目投资估算。
(2)建设项目财务指标计算与分析。
(3)建设项目不确定性分析。
本章在2003年考试中有1题，占25分；2004年未考。2005年的考核重点有：
(1) 不确定性分析。要掌握盈亏平衡分析和敏感性分析的计算方法。
(2) 建设项目财务指标计算与分析。现金流量表，资金来源与运用表等要做为重点
（3）进口设备估算，总估算表。
第一部分 建设项目财务评价
第一节 估算项目的投资总额
一、 投资估算的内容
1、投资估算可分为固定资产投资估算和铺底流动资金估算。
其中固定资产投资估算的费用内容:
建筑安装工程费用、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息以及固定资产投资方向调节税等。
流动资金是指生产经营性项目投产后，用于购买原材料、燃料、支付工资及其他经营费用等所需的周转资金。流动资金的概念，实际上就是财务中的营运资金。
2、从体现资金的时间价值的角度，可将投资估算分为静态投资和报考投资两项。
静态投资是指不考虑资金的时间价值的投资部分:
包括建筑安装工程费用、设备及工器具购置费、工程建设其他费用中静态部分（不涉及时间变化因素的部分），以及预备费里的基本预备费（不是全部的预备费不包括预备费里的涨价预备费）。
报考投资包括工程建设其他投资中涉及价格、利率等时间报考因素的部分，如预备费里的涨价预备费，建设期贷款利息以及固定资产投资方向调节税。
二、投资估算的编制方法
(一)静态投资估算的编制
静态投资估算的编制方法主要有：
1．单位生产能力估算法
依据调查的统计资料，利用相近规模的单位生产能力投资乘以建设规模，即得拟建项目投资。其计算公式为：
拟建项目投资额=（已建类似项目的投资额/已建类似项目的生产能力）*拟建项目的生产能力*综合调整系数
综合调整系数：不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数。
这种方法主要用于新建项目或装置的估算，十分简便迅速。
