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造价考试案例分�内容注�点8

一ã€�《还本付æ�¯è¡¨ã€‹ 
1ã€�还本付æ�¯è¡¨æœ‰ä¸¤ç§�å½¢å¼�,一是等é¢�本金法,二是最大å�¿è¿˜èƒ½åŠ›æ³•ã€‚ 
2ã€�本例题是用的最大å�¿è¿˜èƒ½åŠ›æ³•ã€‚ 
3ã€�基于最大å�¿è¿˜èƒ½åŠ›æ³•ï¼Œæœ¬è¡¨ä¸­çš„ç¬¬4行“本年应还本金â€�å…ˆä¸�è¦�填,因为:本年应还本金ï¼�本年的最终现金结余ï¼�本年净利润+折旧+摊销,在《总æˆ�本费用表》和《æ�Ÿç›Šè¡¨ã€‹æ²¡å‡ºæ�¥ä¹‹å‰�是填ä¸�了的。 
4ã€�å�¦éœ€æ³¨æ„�:最å�Žä¸€å¹´ï¼Œæœ€å�Žä¸€å¹´ä¸Šè¿°å…¬å¼�是ä¸�能直接用的,需è¦�先和尚需还款本金é¢�比较。   
二ã€�《总æˆ�本费用表》 
说明以下几点: 
1ã€�å¹´ç»�è�¥æˆ�本指的是付现æˆ�本。 
2ã€�“长期借款利æ�¯â€�一行数æ�®å�–自《还本付æ�¯è¡¨ã€‹ã€‚ 
3ã€�总æˆ�本费用包括付现æˆ�本ã€�é�žä»˜çްæˆ�本两大类。é�žä»˜çްæˆ�本å�ˆåŒ…括折旧费ã€�摊销费两大类。长期借款利æ�¯åº”当是付现æˆ�本,å�ªä¸�过ä¸�包括在“年ç»�è�¥æˆ�本â€�中,需å�•独列示。 
4ã€�总æˆ�本费用ï¼�å¹´ç»�è�¥æˆ�本+折旧+摊销+利æ�¯   
三ã€�《æ�Ÿç›Šè¡¨ã€‹ 
1ã€�总æˆ�本å�–自《总æˆ�本费用表》。 
2�利润总��收入-税金�附加-总�本
3ã€�所得税ï¼�利润总é¢�*33% 
4ã€�税å�Žåˆ©æ¶¦ï¼�利润总é¢�-所得税 
5ã€�有一个å�‡è®¾ï¼šå°±æ˜¯åœ¨å�ªæœ‰è¿˜å®Œå€Ÿæ¬¾çš„å‰�æ��下æ‰�计æ��盈余公积和分é…�利润。 
6ã€�注æ„�:第6年是关键。 
首先,本年最大å�¿è¿˜èƒ½åŠ›ï¼�136.47+75+363.66ï¼�575.13万元; 
其次,明确本年尚需还款本金538.52万元; 
å†�次,还本å�Žçš„资金余é¢�ï¼�575.13-538.52ï¼�36.61万元; 
最�,36.61万元中先按净利润��10%盈余公积13.65万元,剩余部分(36.61-13.65)22.96进行分�
7�还完款�,�留利润,除计�盈余公积外,全部进行分�
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