您现在的�置:233网校>一级造价工程师>工程计价>工程计价考点

基建项目投资�本的管�与控制

   基本建设项目管ç�†æ˜¯ä¸€é¡¹å¤�æ�‚的系统工程,其中项目投资æˆ�本的管ç�†æ°´å¹³ç›´æŽ¥å†³å®šç�€é¡¹ç›®çš„ç»�济效益,因而加强项目投资æˆ�本管ç�†ä¸ŽæŽ§åˆ¶æ˜¯å®žçŽ°é¡¹ç›®æ•ˆç›Šæœ€å¤§åŒ–çš„åŸºæœ¬ä¿�障,是建设å�•ä½�财务管ç�†çš„é‡�è¦�组æˆ�部分。

  基建项目投资�本的管�与控制过程贯穿于项目的规划决策阶段�设计阶段�工程�包与施工阶段和工程竣工结算阶段,在此过程中应体现财务管�的全过程�全方��全员特性。基建项目投资�本的控制是在��工程质�和��工期的��下,�少资金投入,把工程造价控制在��的�度内,以�得最佳的投资效益。

  1�基建投资项目规划决策阶段

  正确把�投资方�,加强筹资风险评估,为项目投资�本的控制打下良好的基础是决策阶段的首�任务。

  基建项目的规划决策主�是指项目的�行性研究,包括市场调研�技术方案和建设�件的研究��济效益的分�与评价三大内容。其中�济效益的分�与评价是项目�行性研究的核心,分�项目在�济上的“��性�是财务管�进行项目投资�本控制的切入点。

  1.1财务评价方�

  财务评价是根�国家现行的财税制度和专业评估方法,审查项目�行性研究报告中的有关财务报表,计算评价指标,判别项目的财务�行性。但在�出上述指标评价时�应过分�赖书本上的财务评价指标,如:投资回收期�投资利润率�资本金利润率�内部收益率等,因为这些指标大多是建立在�些�设�件�立的��下计算出�的,易存在��程度的局�性。

  因此在进行项目�行性研究分�时,应根�项目的具体情况,�用科学��的分�方法,进行大�的调查研究。计算项目的投入和产出物的价格时�有充分的��,在采用以现行价格体系为基础的预测价格时,必须考虑��情况下价格的�动因素。

  1.2 财务评估方�

  财务评估应加强基建项目筹资风险的评估,对目��业的财务结构状况,筹资结构的安排,筹资���金��期�的规划,筹资�本的估算和筹资的�还计划都应事先进行评估,并�考有关评价指标,�出正确�客观��行的结论,为投资项目的正确决策奠定基础。

  2 ã€�基建投资项目工程设计阶段

  优化设计方案,就是抓�了控制项目投资�本的�头。工程设计是建设项目进行全�规划和具体�述实施�图的过程,也是具体实现技术与�济对立统一的过程。拟建项目一�决策确定实施�,工程设计就�了工程建设中控制工程造价的关键。

  国外一些专家研究指出:设计费虽然��工程总造价的1%左�,但它对工程建设�本的影�程度高达75%以上。��设计阶段是有效控制工程造价的�点,�施工�轻设计的传统观念必须改�。设计方案优选的目的在于论�拟采用的设计方案技术上是�先进�行,功能上是�满足需�,�济上是���,使用上是�安全��。目�采用较多的方法是引入竞争机制,采用设计招投标和设计方案竞选方法选择最佳设计方案,更加有利于优化设计方案,控制建设工程�本,加快设计进度,�高设计质�,�低设计费用。该阶段中财务部门应�挥以下两个方�的管�与控制作用。

  2.1 è®¾è®¡å®¡æŸ¥æ–¹é�¢

  财务人员必须是�步设计审查领导�组的�员之一,并�与基建项目的�步设计审查和招标评标工作。主�工作包括:

  2.1.1审查项目设计编制的�法性。项目设计中所采用的编制��是�符�国家的有关规定,��定��指标的选用必须确�其时效性。

  2.1.2审查建设项目的投资规模�生产能力�设计标准和原批准的�行性研究报告是�相符。

  2.1.3审查工程�。建筑安装工程投资是�工程�的增�而�动的,�根��步设计图纸�概算定��工程�计算规划�专业设备�料表�建构筑物和总图�输一览表进行严格审查。

  2.1.4审查计费标准。主�审查建筑工程采用的定��价格��费标准的时效性和适用范围,审查设备安装费率或计�标准是�符�相关规定。通过�与以上工作,财务人员�仅�以掌�建设项目的规划�安排�总建设费用的概况等情况,便于日���安排建设资金的筹集�规划与使用;还�以从�济角度�财务管�方�对设计概算�出建议,从而更有利于�低建设项目的资金�本。

相关阅读
¾«Æ·¿Î³Ì

ÕýÔÚ²¥·Å£º¡¶Ôì¼Û¹ÜÀí¡·Õ½ÚÖØµã

ÄѶȣº ÊÔÌýÍêÕû°æ
ÉçÇø´ðÒÉ
登录

新用户注册领�课程礼包

立�注册
扫一扫,立�下载
���馈 返回顶部