作为建设工程管ç�†ä½“制改é�©çš„一项é‡�è¦�é…�套措施,早在1999年,建设部就将建立工程担ä¿�和工程ä¿�险作为工程风险管ç�†åˆ¶åº¦åˆ—为深化改é�©çš„å��项内容之一;2002年,建设部å�¬å¼€å…¨å›½å»ºè®¾å·¥ä½œä¼šè®®å�ˆæŠŠå®žè¡Œå·¥ç¨‹æ‹…ä¿�制度作为“å��五â€�期间的一项é‡�è¦�工作,并è¦�求该项工作在“å��五â€�期间å�–å¾—é‡�大进展;2004å¹´12月和2005å¹´5月建设部将工程担ä¿�大大å�‘å‰�推进了一大æ¥ï¼Œåˆ†åˆ«å°±ã€ŠæŠ•æ ‡ä¿�函》ã€�《业主支付ä¿�函》ã€�《承包商履约ä¿�函》ç‰10ç§�å�ˆå�Œç¤ºèŒƒæ–‡æœ¬åˆ†åˆ«å¾�求了æ„�è§�å’Œå�‘出试行的通知。从目å‰�的情况看,工程担ä¿�制度推行并ä¸�顺利,é�‡åˆ°äº†ä¸€äº›å›°éš¾ï¼Œç®¡ç�†éƒ¨é—¨å¸Œæœ›é€šè¿‡å·¥ç¨‹æ‹…ä¿�制度æ�¥æ·±åŒ–建设工程管ç�†ä½“制改é�©ã€�åŠ å¼ºä¿¡ç”¨åˆ¶åº¦å»ºè®¾ã€�å»ºç«‹é¢„é˜²å·¥ç¨‹æ¬¾æ‹–æ¬ çš„é•¿æ•ˆæœºåˆ¶ç‰ç›®çš„è¿œè¿œæ²¡æœ‰è¾¾åˆ°ã€‚ä¸ºäº†è¿›ä¸€æ¥æŽ¨è¡Œå»ºè®¾å·¥ç¨‹æ‹…ä¿�,本文é‡�点分æž�了目å‰�çš„æ‹›æŠ•æ ‡æ³•å¾‹æ³•è§„å¯¹å·¥ç¨‹æ‹…ä¿�制度的有关规定,并对实践ä¸å·¥ç¨‹æ‹…ä¿�制度推行的困难和障ç¢�进行了åˆ�æ¥æ¢³ç�†ï¼Œæ��出了解决问题的建议。
  目å‰�æ‹›æ ‡æŠ•æ ‡æ³•å¾‹æ³•è§„å¯¹å·¥ç¨‹æ‹…ä¿�的规定情况《ä¸å�Žäººæ°‘å…±å’Œå›½æ‹›æ ‡æŠ•æ ‡æ³•ã€‹æ˜¯æ‹›æ ‡æŠ•æ ‡çš„åŸºæœ¬æ³•ï¼Œè¯¥æ³•ç¬¬å››å��å…æ�¡â€œæ‹›æ ‡æ–‡ä»¶è¦�æ±‚ä¸æ ‡äººæ��交履约ä¿�è¯�é‡‘çš„ï¼Œä¸æ ‡äººåº”当æ��交â€�,首次æ��出了履约ä¿�è¯�金的概念。建设部89å�·ä»¤ã€Šæˆ¿å±‹å»ºç‘å’Œå¸‚æ”¿åŸºç¡€è®¾æ–½å·¥ç¨‹æ–½å·¥æ‹›æ ‡æŠ•æ ‡ç®¡ç�†åŠžæ³•ã€‹ç¬¬äºŒå��七æ�¡â€œæ‹›æ ‡äººå�¯ä»¥åœ¨æ‹›æ ‡æ–‡ä»¶ä¸è¦�æ±‚æŠ•æ ‡äººæ��äº¤æŠ•æ ‡æ‹…ä¿�ã€‚æŠ•æ ‡æ‹…ä¿�å�¯ä»¥é‡‡å�–æŠ•æ ‡ä¿�å‡½æˆ–è€…æŠ•æ ‡ä¿�è¯�金的方å¼�ã€‚æŠ•æ ‡ä¿�è¯�金å�¯ä»¥ä½¿ç”¨æ”¯ç¥¨ã€�银行汇票ç‰ï¼Œä¸€èˆ¬ä¸�å¾—è¶…è¿‡æŠ•æ ‡æ€»ä»·çš„2%,最高ä¸�得超过50万元â€�,第四å��å…«æ�¡â€œæ‹›æ ‡æ–‡ä»¶è¦�æ±‚ä¸æ ‡äººæ��交履约担ä¿�çš„ï¼Œä¸æ ‡äººåº”当æ��äº¤ã€‚æ‹›æ ‡äººåº”å½“å�Œæ—¶å�‘䏿 ‡äººæ��供工程款支付担ä¿�â€�ï¼Œæ˜Žç¡®äº†æŠ•æ ‡æ‹…ä¿�ã€�履约担ä¿�和工程款支付担ä¿�,并æ��å‡ºæŠ•æ ‡æ‹…ä¿�å�¯ä»¥é‡‡ç”¨æŠ•æ ‡ä¿�函ã€�æŠ•æ ‡ä¿�è¯�é‡‘ï¼ŒæŠ•æ ‡ä¿�è¯�金å�¯ä»¥æ˜¯æ”¯ç¥¨å’Œé“¶è¡Œæ±‡ç¥¨ã€‚七部委12å�·ä»¤ã€Šè¯„æ ‡å§”å‘˜ä¼šå’Œè¯„æ ‡åŠžæ³•æš‚è¡Œè§„å®šã€‹ç¬¬äºŒå��五æ�¡æ��åˆ°æŠ•æ ‡æ‹…ä¿�,第四å��æ�¡ã€�第五å��二æ�¡æ��åˆ°æŠ•æ ‡ä¿�è¯�金。七部委30å�·ä»¤ã€Šå·¥ç¨‹å»ºè®¾é¡¹ç›®æ–½å·¥æ‹›æ ‡æŠ•æ ‡åŠžæ³•ã€‹ç¬¬ä¸‰å��七æ�¡æ��到银行ä¿�函,第五å��æ�¡å‡ºçŽ°æŠ•æ ‡ä¿�è¯�金,第五å��å…«æ�¡å‡ºçŽ°å±¥çº¦ä¿�è¯�金,第å…å��二æ�¡å‡ºçް其他形å¼�的履约担ä¿�,第八å��一æ�¡ã€�å…«å��二æ�¡ã€�å…«å��三æ�¡å�‡å‡ºçŽ°å±¥çº¦ä¿�è¯�金。建设部《关于在房地产开å�‘项目ä¸è¯•行建设工程å�ˆå�Œä¿�è¯�æ‹…ä¿�的若干规定(试行)》(137å�·æ–‡ï¼‰ç¬¬ä¸€æ¬¡å¯¹å»ºè®¾å·¥ç¨‹ä¿�è¯�æ‹…ä¿�作了较为全é�¢ç³»ç»Ÿçš„è§„å®šï¼šè§„å®šåˆ†ä¸ºæŠ•æ ‡æ‹…ä¿�ã€�业主工程款支付担ä¿�ã€�承包商履约担ä¿�和承包商付款担ä¿�,其ä¸ï¼ŒæŠ•æ ‡æ‹…ä¿�å�¯ä»¥é‡‡ç”¨æŠ•æ ‡ä¿�è¯�金或ä¿�è¯�的方å¼�,业主工程款支付担ä¿�ã€�承包商履约担ä¿�和承包商付款担ä¿�应采用ä¿�è¯�的方å¼�。工程的担ä¿�人应是银行金èž�机构ã€�专业担ä¿�å…¬å�¸ã€‚工程建设å�ˆå�Œæ‹…ä¿�的担ä¿�è´¹å�¯è®¡å…¥å·¥ç¨‹æ€»ä»·ã€‚
  从上述法律法规的规定看,关于工程担ä¿�的内容是作为一项选择性æ�¡æ¬¾ç”±æ‹›æ ‡äººåœ¨æ‹›æ ‡æ–‡ä»¶ä¸äºˆä»¥æ˜Žç¡®ï¼Œè€Œä¸�是强制性,å�Œæ—¶ä¹Ÿç¼ºä¹�具体æ“�作的程åº�。å�¦å¤–,《ä¸å�Žäººæ°‘å…±å’Œå›½æ‹›æ ‡æŠ•æ ‡æ³•ã€‹å�Šå…¶ç›¸åº”çš„é…�套规定《房屋建ç‘å’Œå¸‚æ”¿åŸºç¡€è®¾æ–½å·¥ç¨‹æ–½å·¥æ‹›æ ‡æŠ•æ ‡ç®¡ç�†åŠžæ³•ã€‹ã€�ã€Šè¯„æ ‡å§”å‘˜ä¼šå’Œè¯„æ ‡åŠžæ³•æš‚è¡Œè§„å®šã€‹ã€�ã€Šå·¥ç¨‹å»ºè®¾é¡¹ç›®æ–½å·¥æ‹›æ ‡æŠ•æ ‡åŠžæ³•ã€‹ç‰è§„å®šä¸æ��åˆ°çš„æŠ•æ ‡æ‹…ä¿�ã€�履约担ä¿�ã€�支付担ä¿�æœ‰æ—¶ä¸ŽæŠ•æ ‡ä¿�è¯�金ã€�履约ä¿�è¯�金交å�‰ä½¿ç”¨ï¼Œæ¦‚念较为混乱。

