真题考点总结： 常见的工程索赔事件类型和可索赔内容
1.发包人责任事件引起的索赔(经济损失+费用增加+工期延误+利润)
(1)将合同中的某项工作改变为其他承包人负责完成。
(2)延迟提供施工图纸或施工场地。
(3)提供材料的质量不合格、延迟提供、改变交货地点等引起工程不合格。
(4)发包人原因引起承包人测量放线错误、工程返工。
(5)对施工场地额外限制、未按时履约审批、干扰正常施工顺序等。
(6)发包人原因引起工期延误、暂停施工、工程暂停后无法按时复工。
(7)在工程竣工前提前占用工程。
(8)发包人原因引起缺陷责任期内的工程缺陷或损坏的修复。
2.发包人原因事件引起的索赔(直接费用增加+工期延误(不包括利润))
(1)按发包人或监理人的要求对材料和工程(包括已覆盖的隐蔽工程)进行重新检测，且检测结
果质量合格引起的直接费用，以及修复受影响工程的费用。
(2)额外增加的检查、检验、试验等的直接费用。
(3)工程试运行失败引起的直接费用。
注:施工期间发现包括文物、古迹在内的不利物质条件，也可归为发包人原因事件，
3.不可抗力事件引起的索赔
(1)可以获得的补偿
1)永久工程、已运至施工现场材料的损坏及修复费用，以及因不可抗力事件引起施工场地内及工程损坏造成的第三方人员伤亡和财产损失应由发包人承担。
2)承包人施工机具的损坏及停工损失和措施项目的损坏、清理、修复费用，以及因承包人原因发生的第三方人员伤亡和财产损失应由承包人承担。
3)发承包双方应承担各自人员伤亡和上述第1)、第2)项以外的其他财产的损失。
4)停工期间按照发包人要求照管、清理、修复工程的费用和发包人要求留驻施工现场必要的管理与保卫人员工资，以及按发包人要求留驻现场待工人员的工资应由发包人承担。
5)引起工期延误的，应当顺延工期，发包人要求赶工的，由此增加的赶工费用应由发包人承担
(2)异常恶劣气候也可视为具有不可抗力性质的例外事件，受影响的工期应相应顺延。
(3)因发承包双方中的任一方原因引起工期延误，且在延长的工期内发生不可抗力事件的，不可抗力事件产生的损失应由引起工期延误的责任方承担。发承包双方对工期延误均有责任的，可按双方责任分担比例承担相应责任。
(三)工程索赔的计算
1.费用索赔的计算
(1)索赔费用的组成:人工费、材料费、施工机具使用费、现场管理费、总部(企业)管理费保险费、保函手续费、利息、利润、分包费用等。
1)人工费:额外工作、加班、人工单价政策性调整、非承包人原因导致的工效降低、非承包商原因窝工和工资上涨费。
2)材料费:索赔事件引起的、发包人原因造成的可以赔，自身原因不可以索赔。
3)施工机具使用费:自有设备:台班折旧费+人工费+其他费;租赁设备:台班租金+每台班分摊的施工机具进出场费。
4)总部(企业)管理费:索赔金额=(直接费索赔金额+现场管理费索赔金额)X总部管理费比率(%)
2.工期索赔的计算方法
1)直接法。2)比例计算法。3)网络图分析法:超过关键工作或非关键工作的总时差:未超过总时差，工作延误后仍为非关键工作，不可工期索赔。
(3)共同延误的处理:①确定“初始延误”者，它应对工程拖期负责:②初始延误者是发包人，承包人的工期延长及经济补偿;③初始延误者是客观原因，补偿工期，很难获得费用补偿;④初始延误者是承包人原因，无补偿。
真题回顾：
某地区2025年上半年新建学校的教学楼、行政楼、宿舍楼、实验楼、其他建筑的基期报告期造价指标及总投资额如下表所示。则该地区新建学校的报告期造价综合指数是（ ）。
A．1.017
B．1.019
C．1.025
D．1.026
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