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造价管理怎么学?掌握这些知识很重要!| 查漏补缺第1期

来源:233网校 2021-04-30 00:00:01

今天给大家带来的是:《建设工程造价管理》第一章工程造价管理及其基本制度【工程造价基本内容(五个概念+五大特征)】,一起来跟着小造君学习吧!

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核心知识点:

(一)工程造价的含义

含义一:从投资者(业主)的角度

指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用

包括从策划、决策、建设实施(设计、施工)直到竣工验收所花费的全部费用

工程造价=固定资产总投资【2017】

含义二:从市场交易角度

工程发承包交易活动中形成的建筑安装工程费用或建设工程总费用

工程造价=工程承发包(交易)价格

(二)工程计价的五大特征

1.工程计价的特征(五大特征)

计价的单件性(须单独计价)、计价的多次性、计价的组合性、计价方法的多样性、计价依据的复杂性

2.计价的多次性

(1)投资估算-建设单位编制

(2)工程概算-设计单位编制,报建设单位

(3)修正概算

(3)施工图预算-并非每一个工程项目均要编制,施工单位、建设单位均可编制

(4)合同价-发包方和承包方签订的合同价格

(5)工程结算-结算价为项目实际造价,由承包单位编制,发包单位审查(可委托造价机构审查)

(6)竣工决算-项目从筹建开始到项目竣工交付为止的全部建设费用,由建设单位编制,上报主管部门审查

【2018】工程结算文件一般由承包单位编制,由发包单位审查,也可委托工程造价咨询机构进行审查。

【2016】工程造价及其计价特征。工程项目的多次计价是个逐步深化和逐步接近实际造价的过程。

3.计价组合性

4.七类计价依据

(1)设备和工程量(量):项目建议书、可研报告、设计文件

(2)工、料、机等实物消耗量(量):投资估算指标、概算定额、预算定额

(3)工程单价(价格):人工单价、材料价格、材料运杂费、机械台班费

(4)设备单价(价格):设备原价、设备运杂费、进口设备关税

(5)措施费、间接费、工程建设其他费用(价格):相关的费用定额和指标

(6)税费

(7)物价指数和工程造价指数

【2018】工程计价的复杂性。工程计价的依据有多种不同类型,其中工程单价的计算依据有(人工单价、材料价格、材料运杂费、机械台班费)。

(三)工程造价相关概念

1.静态投资与动态投资

静态投资:建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费【2019】、工程量误差引起的工程造价增减值。

动态投资:静态投资内容、建设期贷款利息、涨价预备费等。(动态投资包含静态投资)

2.建设项目总投资(两类)

生产性建设项目:固定资产投资+流动资金投资(两部分)

非生产性建设项目:固定资产投资(一部分)

3、建筑安装工程造价

从投资的角度看,即建设项目投资中的建筑安装工程部分的投资,也是工程造价的组成部分。

从市场交易角度看,投资者和承包商双方共同认可的、由市场形成的价格。

【例题1】建设工程最典型的工程造价形式是( )。

A.业主方估算的全部固定资产投资

B.承发包双方共同认可的承发包价格

C.经政府投资主管部门审批的设计概算

D.建设单位编制的工程竣工决算价格

参考答案:B
参考解析:本题考查的是工程造价及计价特征。工程承发包价格是一种重要的且较为典型的工程造价形式,是在建筑市场通过发承包交易,由需求主体和供给主体共同认可的价格。

【例题2】从投资者(业主)角度分析,工程造价是指建设一项工程预期或实际开支的(  )。

A.全部建筑安装工程费用

B.建设工程总费用

C.全部固定资产投资费用

D.建设工程动态投资费用

参考答案:C
参考解析:从投资者(业主)角度分析,工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。

【例题3】建筑产品的单件性特点决定了每项工程造价都  必须(  )。

A.分布组合   

B.分层组合  

C.多次计算   

D.单独计算

参考答案:D
参考解析:工程计价特征:单件性、多次性、组合性、计价方法多样性、计价依据复杂性。其中,单件性是指每项工程造价都必须单独计算。

【例题4】建筑产品的单件性特点决定了每项工程造价都  必须(  )。

A.分布组合   

B.分层组合  

C.多次计算   

D.单独计算

参考答案:D
参考解析:工程计价特征:单件性、多次性、组合性、计价方法多样性、计价依据复杂性。其中,单件性是指每项工程造价都必须单独计算。

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